上海公積金貸款查不查徵信

1. 上海純公積金貸款買房，需要徵信嗎

純公積金貸款仍然需要徵信，因為只要是貸款都涉及到徵信，除了那些網上的無抵押小額貸款，那些所謂的不查徵信。是因為他們本身程序上就不符合，他們就查不了徵信？他們也上不了徵信，但公積金貸款肯定是要查的。

所以肯定是要查徵信的，你不要想的只要是正規的貸款都要查徵信，這個銀行如果它本身不具備查徵信的資質的話，那就是他有問題。很多地方性的銀行，它本身查資質的那個埠是處在維護狀態，沒有那麼多的人員去管理，但他們想查的話可以通過同業的方式去查，因為人家是正規銀行肯定是能查到的，像四大行之類的更不要說了，人家分行支行查不了總行肯定能查的吧，這要履行手續的。

2. 公積金貸款看徵信嗎

公積金買房貸款要看徵信，貸款人除了要符合公積金貸款條件外，徵信也是基礎條件之一。銀行查公積金一般會在貸款的審核過程中進行查看。貸款機構查看借款人徵信的主要目的是為了了解借款人的信用情況,信用情況良好的借款人產生貸款逾期的風險會小一些。

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徵信對貸款的影響

1、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸。

2、徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。

3、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸。注意：如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。

公積金貸款的優缺點

公積金貸款優點：

1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

3. 公積金貸款需要徵信報告嗎

需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准)，或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。
不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【拓展資料】
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設銀行貸款的。
一、住房公積金貸款有著一定的門檻，借款人須滿足下列條件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行為能力;
3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4.購買、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7.提供委託人認可的擔保;
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9.符合委託人規定的其他條件。
二、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一
1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
三、同時要注意的是，住房公積金辦理時
1.必須攜帶所有證件的原件;
2.已婚貸款者須夫妻雙方都到場;
3.身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
4.所有資料必須用A4規格復印。

4. 用公積金貸款需要看徵信嗎，當然需要

用公積金貸款需要看徵信。公積金貸款通常牽涉到的金額數量較大，貸款機構通過查看個人徵信，看借貸人有沒有歸還本息的能力，查看是不是發生過逾期行為。有的公積金管理中心是看近 5 年的個人徵信報告狀況。以上就是用公積金貸款需要看徵信嗎相關內容。

公積金貸款注意事項

1 、初審：公積金中心對貸款申請人所遞交的資料進行初審，包含申請人資質、貸款額度、貸款限期；

2 、評估：申請人到指定的評估機構，對所購買的房產使用價值進行評估；

3 、審核：申請人帶著評估報告以及要求的審核材料到公積金中心進行貸款審批；

4 、辦理擔保手續：申請人依據個人選擇的合同類型辦理貸款擔保手續；

5 、簽署借款合同；

6 、貸款銀行派發貸款資金。

本文主要寫的是用公積金貸款需要看徵信嗎有關知識點，內容僅作參考。

5. 公積金貸款需要看徵信嗎 公積金貸款看不看徵信

公積金貸款需要個人徵信報告，除開個人徵信報告還需要下列原材料：

1 、買房狀況證明 材料；

2 、貸款人的身份證原件 和復印件；

3 、買房合同原件 、復印件及首付的發票復印件；

4 、辦理貸款做信用評估需要的一些原材料，包含文憑、學位、技術職稱及資金證明等文件。

以上就是公積金貸款需要看徵信嗎相關內容。

公積金貸款期限

1 、 新房（一手房）公積金的貸款 期限不能大於 30 年 ；二手房的貸款期限不能超過 15 年 ；

2 、申請個人修建或翻新貸款期限 最長 不可以超出 15 年。

總體來說，因為申請公積金貸款，比一般的商業貸款更劃得來，長期性 繳費 公積金的群體，可以申請公積金貸款購房。而使用公積金貸款是具備期限要求的，一般來說不可以高於 30 年，而購買二手房 的話 ，不可以超出 15 年。 本文主要寫的是公積金貸款需要看徵信嗎有關知識點，內容僅作參考。

6. 公積金貸款看徵信嗎

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辦理公積金貸款要查看個人徵信的，以央行的徵信報告為主。如果你的信用不符合要求，那麼你就無法辦理貸款。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
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一，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。[1][2]
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
二，貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。