辛集農村信用社新民居貸款

Ⅰ 農村信用社怎麼貸款。需要什麼手續和。抵押。

根據現在我國的實際情況，信用社的貸款主要分為擔保貸款和信譽貸款。根據各地信用社的情況，由各地信用社自行規定。一般的信譽貸款是指1~3萬元的以個人信譽為擔保的貸款，但是90%的信用社沒有開展此業務（看你的問題中仍然稱為「信用社」而不是「合作銀行」或者「農商行」一般你那裡是沒有的！）擔保貸款主要有固定資產抵押貸款（房產等），動產抵押貸款（交通工具等，一般是船，汽車不給抵押）、某權利抵押貸款（如林權抵押、承包區抵押、荒山抵押），機器設備抵押（通用設備，專業生產設備不給抵押）；第二種是保證擔保貸款，一般要求是公務員擔保、擔保公司擔保、信用社承認的其他具備擔保能力的保證人擔保（多採取公務員或者事業單位擔保）；再就是質押貸款，一般是有價證券質押（如存單等）、權利質押貸款（如某項服務項目的收費權等）。
通用手續為：借款人身份證、借款人近期一寸免冠照片、共同還款人身份證、戶口本、結婚證、夫妻雙方的印章及以上物品的復印件若干。
如果為抵押貸款還需要：抵押物產權證明（如房產證、土地證）及其復印件，抵押物評估報告（需要信用社承認的評估公司出具）。
如果為擔保貸款還需要：保證人身份證、戶口本、工資證明，或者信用社承認的其他具有證明擔保能力的資料。
如果為質押貸款還需要：質押物權利證明（如存單）及復印件。
另外辦理抵押貸款，根據抵押物的不同，還需要去相關部門進行他項權利登記（如：房產抵押要去當地房管處等）
信用社還要對借款人的實際請款進行調查！

Ⅱ 我想在農村信用社貸款買房，需要什麼條件，利率是多少

買房貸款想在農村商業銀行，要到售樓處咨詢了解，看開發商是怎麼說的，有時不一定是農村商業銀行，也許是其它銀行。若是二手房要到選的農村商業銀行貸款處咨詢了解要走哪些程序及有關情況。

Ⅲ 農村信用社個人貸款需要什麼條件申請流程是什麼

農村信用社貸款規定貸款人會有按時付息的能力，原應對貸款貸款利息和期滿貸款已基本上償還或是早已作了貸款人認同的還款方案。申請辦理確保、質押貸款的，需要具備符合要求的貸款擔保人、貸款質押物或質物。鄉村借款人的凈資產收益率不可高過70%。除個人和無需經工商局審批備案的工作法定代表人外，應通過工商局申請辦理年審辦理手續等。

具備按時還款貸款利息的能力;在農村信用社設立活期儲蓄帳戶，能給予農村信用社認同的合理確保、抵(質)押貸款擔保。貸款人標準的其它前提條件。農村信用社貸款的必要條件有信譽度優良且有一定還款能力、是長期居住在農村信用社管轄區里的農村戶口人口數量、貸款人是達到18歲具備徹底有民事行為能力能力的普通合夥人。農民必須開展小額貸款個人信用貸款時，能夠持《貸款證》及有效身份證，到農村信用社在管理人員的幫助下申辦。

Ⅳ 農村信用社怎麼辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅳ 農村信用社如何住房貸款

農村信用社如何住房貸款？農村信用社怎麼貸款？

貸款指的是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

農村貸款申請條件：

1、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；

自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；

2、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；

3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。

貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易於變現。

4、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。

5、申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

6、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。

7、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；

8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

1貸款流程：

22、貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批；

33、簽訂合同→貸款發放→貸後檢查→貸款收回。

注意事項

1、首期還款

個人商業用房貸款採取分期還款方式時，一般採取按期計息方式。在放款當期一般並不要求借款人歸還借款，而採取於下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數加計下個結息期為貸款首期。

2、提前償還貸款的原則

（1）提前還款是指借款人具有一定償還能力時，主動向貸款銀行提出部分或全部提前償還貸款的行為。提前還款應視同借款人違約（即未按合同規定辦理），需要時銀行可收取違約金。

（2）提前還款的前提條件：借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當期利息及違約金已還清；若有拖欠本金、利息及違約金的情況，應先歸還拖欠及當期利息。

（3）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意，借款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得提前部分還本。

（4）貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收覽息。

3、還款方法的規定

貸款期限在1年乙栽內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

4、利率調整

（1）貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

（2）借款合同約定，簽訂借款合同後與銀行發放貸款期間，如遇法定貸款利率調整時，貸款帳戶開立時執行最新貸款利率。

5、分期還款計劃調整

（1）貸款發放後，若貸款利率變化，在下年1月1日進行利率調整，並按當日未到貸款余額、調整後的貸款利率與剩餘期限重新計算分期還款額；

（2）提前還款後，提前還款額達到貸款行規定的額度後，可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續還款。

Ⅵ 農村信用社農戶貸款如何辦理

農戶需要貸款的話，一般最直接的方式與途徑是向農村信用社申請小額貸款，農村信用社一般有針對農戶提供的用於各種用途的農戶貸款，而且申請起來有相應的條件，那麼農村信用社農戶貸款如何辦理，需要哪些東西呢？
貸款條件：
按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。
貸款所需證件：
本人戶口本、結婚證、身份證和復印件、貸款證、擔保人身份證和復印件、全家人和擔保人的照片。
貸款步驟：
1.農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。
2.農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。
3.農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。
4.農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。

Ⅶ 農村信用社小額貸款條件及流程

法律分析：農村信用社小額貸款條件和流程具體如下：（1）農村信用社小額貸款條件： 1、申請人具有合法身份。 2、農戶系信用社轄區農戶。 3、申請人具有完全民事行為能力。 4、申請人或家庭成員具備勞動生產或經營管理能力。 5、申請人有穩定的經濟收入。 6、申請人信用良好，有償還貸款本息的能力。 7、農村信用社規定的其他條件。 （2）農村信用社小額貸款流程： 1、農戶信用等級評定。主要根據農戶基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。農戶信用等級分為優秀、較好、一般三個檔次。 2、核定農戶信用額度。根據農戶信用等級評定結果、農戶資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。 3、發放貸款證。以戶為單位，一戶一證。 4、借款申請。農戶申請貸款時，持農戶貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。 5、貸款發放。農村信用社接到農戶借款申請後，由信貸專櫃人員(或門櫃人員)審查後簽訂合同，填制借款借據，農戶可按規定支用貸款。 6、按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

法律依據：《農村信用社農戶小額信用貸款管理暫行辦法》第五條 ：信用社小額信用貸款借款人條件：

（一）社區內的農戶或個體經營戶，具有完全民事行為能力；

（三）從事土地耕作或其他符合國家產業政策的生產經營活動，並有可靠收入；

（四）家庭成員中必須有具有勞動生產或經營管理的勞動力。

Ⅷ 農村信用社如何貸款

農村信用社貸款可以提前咨詢，這時銀行會告知需要的資料，然後用戶提交貸款申請資料，提交以後銀行會進行審核，通過審核以後銀行就會放款。如果通過農村信用社的審批，這時可以補充相關的資料繼續提交申請，農村信用社就會批准。

在農村信用社辦理貸款時年齡必須在18周歲以上，擁有個人有效身份證明，還需要提交貸款申請書、工作證明、收入證明、徵信報告等，在貸款時不同的貸款類型需要的資料不同，一般銀行會有詳細的說明。

在辦理貸款時借款人一定要保證個人徵信良好，如果借款人徵信不良，那麼在辦理貸款時銀行會直接拒絕。需要注意的是，徵信不良是無法更改的，一般在徵信不良處理完畢後會保存5年的時間，5年以後會自動消失。

借款人在辦理貸款後一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，因為在逾期還款後會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款後銀行會進行催收，這會影響個人正常的生活，而且逾期還款會導致徵信不良。

Ⅸ 農村信用社如何貸款

農村信用社貸款的方法比較簡單，需要提前咨詢貸款的具體信息，相關銀行會告知用戶需要准備的資料。需要注意的是，農村信用社貸款的辦理有年齡限制，必須是成年人，也就是年齡須達到 18 周歲以上。同樣的，一些相關證件，例如貸款申請書、收入明細、報告等等都需要准備齊全。在個人徵信良好的情況下，銀行會對該用戶進行審核，如果審核通過，該用戶即可成功向農村信用社貸款。

農村信用社貸款的要求

一般農村信用社貸款都是採用信用貸款的方式，這種方式可貸款的額度不高，但是不需要繁瑣的擔保證明。如果有意願辦理農村信用社貸款，首先需要具有處理民事事務的能力，但如果該借款人是非中華人民共和國公民，也不符合要求。其次，貸款人必須存有足夠的資金，或者擁有一份有穩定收入的工作，這樣才能具備按時還款的能力，不會對銀行的正常工作造成影響。然後個人不可以有拖欠債務不還等不良徵信過往，一旦查出，即便多少次申請，銀行都不予通過。接著，申待人最好向銀行點明這筆貸款的具體用途，銀行會根據具體情況來評定貸款額度或著是否貸款。最後借款人需要知道的是，農村信用社貸款並不只有信用一個條件，也需要一些物質作為抵押，如果已經確定將房屋作為抵押，請提前准備好可證明房屋產權的相關證件，例如房產證、土地證，倘若能夠提供其他的被認可的抵押物，需提供抵押物的相關證明。