亳州首套房和二套的貸款利率

❶ 亳州農行基準利率多少，在亳州買二套房首付和利率多少，之前有貸款，

基準利率4.9，二套房上浮百分10後5.35，之前有貸款還完之後在貸款還按首套房來算，4.9打9折4.41

❷ 2018年亳州房貸利率

5.88%。根據查詢相關資料顯示，2018年亳州房貸利率是5.88%，在亳州買房，首套房貸利率已然上浮了20%即5.88%，二套房貸上浮30%即6.37%。

❸ 公積金二套房利率

1、二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

2、據國家規定，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

3、根據央行發布的《 新發放商業性個人住房貸款利率政策調整 》：二套房房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按5年期以上LPR計算為5.40%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。如：上海二套房5年以上的貸款平均利率是5.48%，不同銀行上浮程度不同；杭州二套房5年以上的貸款平均利率是5.61%，不同銀行上浮程度不同。

拓展資料：

一、二套房公積金貸款首付比例：

1、執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%。

2、所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。

3、申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應提高30%。

4、執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

二、什麼是二套房?

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

❹ 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少

公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。

一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。

❺ 2022亳州房貸利率

亳州貸款利率，首套房降至5.83%，二套房降至6.32%。

拓展資料：貸款買房是一種以買房為目的向銀行申請貸款用於支付房費，再在一定期限內分期還款給銀行，同時銀行向貸款人收取一定利息的一種信貸行為。

❻ 第一套房和第二套房的貸款利率是多少

一套房貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。二套房貸款利率標准隨之調整，實行一年一定（據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額）。
一、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數－1）×貸款本金。
二、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金－累計已償還本金）×月利率。
【拓展資料】
一、怎麼購買二套房才比較劃算
1.首次辦理住房公積金貸款：所購商品房建築面積在90平方米（含）以下的，首付比例為房屋總價的20％；建築面積在90平方米以上的，首付比例為房屋總價的30％。
2.第二次辦理住房公積金貸款的：首付比例為房屋總價的50％。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4．95％。
3.需要注意的是如果首套房貸款使用了公積金貸款且還沒還清的狀態下，二套房貸款時不可以使用公積金的哦。
二、房貸逾期後果
1.個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理
一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2.產生相應的罰息和滯納金
無論是由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
3.可能被銀行起訴，讓你無家可歸
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。