貸款利率LPR要不要轉換

㈠ 貸款利率LPR要不要改

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走准沒有錯。

2、爭取降低貸款利息的機會：

為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。

3、把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。

(1)貸款利率LPR要不要轉換擴展閱讀：

《貸款通則》規定：

（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；

（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

㈡ 貸款轉換lpr是好還是壞

趨勢來看
從目前的趨勢開看，貸款改lpr是比較好的。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供，而且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的。
好處來看
貸款改lpr肯定是好的，因為將來LPR利率大概率是下降。改完lpr後，一旦lpr下降，還能有效的降低以下實際利率;如果是固定利率，那未來再沒有機會將利率成本降低了。
從以上幾方面來看，貸款改lpr還是好的，當然也不用急於去更改，雖然很多銀行都發布了利率轉換的通知，但截止時間是今年的8月份，只要在8月份之前把轉換的事辦
①什麼是lpr定價。
要了解lpr定價對我們是好是壞，我們首先應該了解什麼是lpr定價，Lpr定價它的相對於我們以前的固定利率來說，它就是一種浮動的利率。Lpr定價是指貸款市場報價利率，這個報價是由我國的十八大銀行，包括工商銀行，建設銀行，郵政銀行等在每月的20向全國銀行間同行拆借中心提交報價，然後再由全國銀行間同業拆借中心，去掉最高報價和最低報價，再算出平均數，這個平均數就是我們每月的lpr定價，他一般分為一年期和5年期以上兩種。
②對於貸款人來說到底是好是壞呢？
根據去年8月20到今年的7月20的12次報價來看，5年期以上的lpr利率從4.85%已經下降到了4.65%，這個可以看出lpr報價是趨向於利率下行，當然lpr的定價它是每月浮動的，根據市場經濟狀況來看。是否總認為l標的定價，我們要關注幾個影響的因素，首先是目前是降息的大勢，還有目前國際國內的經濟發展形勢，包括發達國家的利率水平我的世界(較低)，今年受疫情的影響，和國內要求經濟穩增長的壓力等，從這幾個點來看，在未來的3~5年，lpr定價是趨向於下行的，是可以選擇的，而對於一些一般的還款周期，20~30年來看，還要受很多因素的影響，這個則需要我們進一步的思考，對於自身經濟情況的把握。
對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。
而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。
最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。

㈢ 已有房貸要不要轉lpr

已有房貸是可以根據自己的情況選擇轉lpr的。

房貸改lpr不一定會吃虧，有不少人算過，按照當前趨勢來看，只要lpr利率不超過4.8%，就算貸款利率是在基準利率上浮30%，換成lpr後的貸款利率不會比原利率高。比如基準4.9%上浮30%是6.37%。

保險點可以選擇轉固定利率的，像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，對轉lpr省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權在大家自己手裡，有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。

(3)貸款利率LPR要不要轉換擴展閱讀：

房貸轉lpr介紹如下：

有條件可以辦理商轉公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價基準轉換後，同樣也可以辦理商轉公的。實在不行，趕緊賺錢把房貸還清。

新利率隨著每次公布的LPR變化，但不是每個月都變，是以選擇的重定價日為周期來變。所以，如果LPR長期下行，選這個LPR，房貸利率就會越來越低。房貸客戶基本都可以在貸款行的手機銀行、網上銀行、智慧櫃員機、簡訊銀行、任一網點等渠道完成定價基準轉換。

㈣ 已有房貸要不要轉lpr

可以，首先，從目前的形勢來看，中長期LPR大概率仍將繼續下行，因此用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。

部分用戶的存量房貸利率為基準基礎上打折水平，覺得變更為LPR定價基準會導致利率上升，實際上這個擔憂大可不必，換錨政策充分考慮到這一特殊情況，因此特意提到轉化成LPR後的加點數可以為負值，轉換後的水平仍是原執行利率，不會比原水平高；另外，轉化以後各年的加點數不變，也可以享受到LPR下行的紅利。

當然，用戶也不要抱著選擇轉換為LPR浮動利率後，就一定會每年都比上年利息減少的心態。雖然LPR大方向是下降的，但5年期以上LPR不會像1年期下降的幅度那麼大，下降速度也會較慢，過程中也可能會有反復，尤其是不能保證每個用戶恰好每個重定價日對應的上月LPR水平正好處於下行。

㈤ 現在利率是4.41有沒有必要換成LPR

不建議，因為參考利率只要不高於4.8%的，不需要轉換，否則會虧利息。如果房貸利率不是以貸款市場報價利率（LRP）加點形成的，可以自主選擇調整為LPR加點的利率。

假如某人要把原來的貸款利率轉成LPR，並不是就把原來的貸款利率換成現在的LPR，而是在LPR的基礎上加點的利率，這個加點也可以是負數。

實際上，轉成LPR之後，貸款利率跟之前的利率是一樣的，即如果之前的貸款利率是4.41%，轉成LPR後貸款利率為4.75%減去34點（0.34%），實際上還是4.41%。

(5)貸款利率LPR要不要轉換擴展閱讀：

轉成LPR，主要是為了在未來市場貸款利率下降時，自己的貸款利率也能跟著下降，那樣就可以少付一些利息。

如果不轉，那以後的貸款利率就固定不變了，不管貸款利率怎麼降，自己的貸款利率也不會降。當然，轉成LPR也有一個風險，就是萬一未來貸款利率漲了，自己的貸款利率也會漲。

㈥ 房貸利率要轉換新的LPR嗎

是的。按照央行文件規定，今年8月底前將轉換結束。
從今後利率走向分析，利率下行概率很大。如果轉換LPR，可以跟著LPR的下行而不斷降低自己的利率，從而減少每月的月供。
如果不轉換，銀行可能認為你默認「固定利率」，你這個5.39%就會一直到還貸結束不再改變。

㈦ lpr利率要不要轉

建議轉lpr利率。

目前房貸利率面臨兩個選擇，轉成固定利率還是選擇LPR？如何選擇最關鍵的是要看未來貸款市場的利率走向。

貸款利率的走向跟總體經濟環境是息息相關的，通常情況下經濟發展比較快，對應的貸款利率也會跟著上漲，相反，假如未來經濟發展不太樂觀，經濟增速放緩，銀行的貸款利率也有可能會跟著降低。

根據目前我國經濟的發展趨勢來看，專家判斷未來幾十年我國的經濟不可能像過去那樣保持快速的增長，經濟增速放緩，社會投資收縮肯定是一個大趨勢。一旦經濟發展放緩，社會投資放緩，那麼央行隨時有可能會通過降息或降准等方式來刺激社會的投資，到時候不論是基準利率還是LPR都會跟著下降。

不過就一般而言，央行基本上不會輕易動用降息這個重要手段，更多的會利用LPR以及其他市場手段來調節社會資金。如果未來央行沒有降息，那麼LPR的價格就有可能比基準利率低不少，在這種背景之下，選擇LPR所需要承擔的房貸利率就可能相對比較低一些。

(7)貸款利率LPR要不要轉換擴展閱讀

LPR利率轉換時間

根據銀行公告：2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

㈧ 2020年買的房子貸款利率需要轉換嗎

2020年3月1日之後買的房子貸款利率需要轉換。用戶可以選擇兩種轉換方式，一種是按照LPR基礎利率+基點的方式轉換，另一種是以固定利率的方式轉換，只能二者選其一。

轉換從2020年3月1日開始，原則上8月31日結束，計算方式由銀行和貸款客戶協商解決。 根據各大銀行的公告，房貸利率轉換為LPR需要滿足以下三個條件： 1、2020年1月1日以前簽訂的貸款合同，包括已發放或者未發放的貸款。 2、房貸利率參考的是央行公布的貸款基準利率。 3、貸款本身是浮動利率定價，如果使用的是固定利率，則不需要轉換。 LPR是貸款市場報價利率的簡寫，可以理解為「貸款基準利率」，這個貸款基準利率與以前辦理房貸的「貸款基準利率」有所不同，它不由央行來定，而是由18家商業銀行共同商議出來的利率，這是利率市場化改革的重要一步，相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。今後的商業銀行貸款利率，不是由央行直接確定，而是在央行主導下通過18家銀行自主報價後，經過一系列計算產生的，具體過程是這樣的：18家銀行在MLF操作利率基礎上加點，報出自己的LPR「心理價位」，央行去除一個最高價和一個最低價，通過算術平均計算得出當月LPR，商業銀行參照LPR進行貸款利率定價。

㈨ 我想問問lpr利率必須轉嗎

LPR利率可以不轉換，如不轉換則默認為原貸款利率，並且固定不變。如已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
需要注意的是，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
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㈩ 5.88利率LPR要不要轉

房貸利率5.88要轉換成LPR浮動利率形式。

1、2020年4月的LPR為4.65%，改變Bai後，月供應量可減少。從近幾年的治市走勢和都勻整體經濟走勢來看，利率呈下降趨勢，用LPR替代是劃算的。當然，一旦選定，就不能改變，未來很長一段時間內利率都有上漲的風險。

有兩種選擇：原還款方式按「基準利率+浮動比率」計算，基準利率為可變利率，浮動比率不變；新的還款方式為「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」，貸款利率為可變利率，浮動點不變。

2、根據中國人民銀行[2019]30號公告，個人住房貸款折算前後利率水平保持不變。根據新的期權，利率應表示為：LPR+浮動點。轉換到第一次重新定價日後，房貸利率與原利率相同；從第一次重新定價日起，房貸利率將變為「最新LPR+期限超過5年的浮動點」；以此類推，在隨後的每個重定價日。