貸款基準利率下調嗎

⑴ 貸款利率會下調嗎

利率市場化改革，目前的貸款利率在LPR基礎上加上浮動基點組成，隨著LPR的變化，利率也會跟著變化，目前LPR處於下調階段，所以貸款利率也相應降低，比執行LPR定價前已經下調不少了。

⑵ 2022年房貸利率降了多少

2021年12月，以五年期LPR為基準的住房貸款基準利率為4.65%。2022年8月以五年期LPR為基準的住房貸款基準利率為4.3%，降了35個基點。9月份沒有下調LPR利率。

⑶ 銀行利率下調房貸利率會跟著下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的。
拓展資料：
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常 會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

⑷ 房貸利率下調後原來的貸款利率相應下調嗎 得區分兩種情況來看

房貸利率下調後原來的貸款利率相應下調嗎？得看由什麼銀行下調房貸利率。

目前央行公布的5年期以上房貸基準利率為4.9%，這個利率已經執行多年未發生變動。

銀行的合同不能隨意亂改，那樣還不亂套？

假如能更改，今天房貸利率降低了，給你減少還款利息，明天利率提升，是不是要給你增加還款利息，減少的時候可能你願意，增加的時候你肯定是不願意的，這是人性所在，所以銀行的利率都會約定，在合同當中，是一個長期的合同，假如你按揭了20年或者30年，那麼這個合同生效期限，就是這么長時間，在這個期間內無論如何都不會改變。

未來會有通貨膨脹，那麼銀行也不會改變這個利息，我們也可以通過這種通貨膨脹，採取按揭購房的方式，通過這種杠桿，來完成通貨膨脹過程當中給我們帶來的一些優勢，銀行按揭，這種杠桿性質的購房模式，對於很多人來講，有很多利好。

銀行調整，房貸利率，只有新購房的業主，才能享受新的利率，也就是說新購房的業主，才能夠享受新的利率，利率的調整，是對合同的調整，也就是說，不論是調整利率還是降低利率，都是合同約定的一個標准，就這么簡單，不過針對利息這一塊兒，有很多好的政策，比如貸款，購房利息，可以抵扣個人所得稅額度，也算一個利好吧。

⑸ 銀行貸款利率下調了嗎

據中國人民銀行官微消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

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房貸利率降了，我們的房貸月供就會降低，這種情況下主要有以下三種變動形式。

1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。

2、是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。這主要是看我們房貸的重定價日是在什麼時候。

3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

房貸lpr利率多長時間調整一次

LPR是每個月20號（遇節假日順延）都會重新報價，至於房貸利率是否會跟隨LPR變化，得視具體情況而定：

1、如果是公積金貸款，自然不會受LPR的影響，畢竟公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，和LPR沒有關系，只有當人民銀行調整了貸款基準利率，房貸才會從次年1月1日起開始執行調整後的新利率。

2、如果是商業貸款，而合同約定執行的是浮動利率，那當LPR發生調整變化後，等重定價日到了，屆時將按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行。而重定價周期最短是一年，重定價日有兩種選擇，1月1日或者貸款發放日。

3、如果是商業貸款，但合同約定執行的是固定利率，那哪怕LPR調整變化了，房貸利率也不會隨之發生變化，將一直按照簽合同時約定的利率來執行。

房貸利率下調的原因有哪些

1、刺激剛性需求與改進型購房者開盤

貸款利率下調，可以減輕借款人的負擔，也可以降低購房費用。2018年房地產調控，因城施策，分類施策，大量出現的「一城一策」成為關鍵性變化。該代表、全國各地根據自己的具體情況，對房貸利率進行了調整。事實上，鼓勵剛需開盤與抵制投機炒房並不矛盾。

2、防止特定的信貸風險

所有的借貸都有風險，房屋貸款也是如此，房貸利率太高，買房子的費用也會增加。因為房貸利率越高，購房者的房貸壓力就越大。自然環境中的高房價，一旦房價出現較大幅度的波動，購房者就會有斷供棄房的想法，並按照適度降低房貸利率來減輕購房者的還款壓力。這樣就可以防止金融機構的系統性風險。此外，全國首套房貸平均利率下降，表明購房需求剛剛開始減弱。

⑹ 2020年貸款利率調整

2020年6月份進行了貸款利率調整，下調了金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

具體如下：

1、金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%。

2、一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。

3、其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整。

4、個人住房公積金貸款利率保持不變。

5、商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

6、下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。

7、為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。

2020年6月份調整後的銀行利率如下：

1、活期存款利率0.35%。

2、定期存款整存

整取利率三個月1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%。

3、商業貸款利率

一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

4、公積金貸款利率

五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

⑺ 下調存貸款基準利率是什麼意思

意思是銀行同時下調存款和貸款利率。
在貸款利率沒有進行市場化改革之前，是調整貸款利率的主要方式，貸款利率會隨著存款利率下調。
銀行每次調整存款利率，都會隨之下調貸款利率，所以名稱為存貸款利率下調。

⑻ 房貸利率什麼時候下調的

辦理房貸後有不少人仍然在關注貸款利率的變動，一旦聽說了貸款利率下調了，就想知道自己房貸什麼時候下調利率。其實房貸利率下調時間要根據多種情況分析，下面就給大家簡單介紹下，順便了解下要是利率沒有下調怎麼辦。

房貸什麼時候下調利率

貸款利率下調指的是LPR利率下調，而根據房貸利率的定價方式，可分為以下幾種情況來確定房貸利率的下調時間。

1、永遠不會下調

（1）公積金貸款：LPR利率下調公積金貸款利率則永遠不會下調，因為公積金貸款利率並不是按LPR利率定價，只有當公積金貸款基準利率下調，公積金貸款利率才會隨之下調。

（2）房貸利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行後，並沒有把存量房貸利率定價方式改成按LPR定價，而是選擇的固定利率，在借貸期限內利率不隨利率政策及資金供求狀況等外部因素變動而進行調整。

（3）房貸利率是基準利率：LPR利率推行後，也有部分人仍然選擇是按原來的借貸合同規定的央行基準利率定價，只有在貨幣政策寬松央行降息，房貸利率才會隨之下調。而央行基準利率已經退出市場，房貸利率也就不會再變動。

2、重定價日下調

新發放的商業貸款，以及轉為按LPR+基點定價的存量房貸，一旦LPR利率下調房貸利率也有可能會下調，具體下調時間以重定價日為准。其中重定價日有兩種，一種是每年1月1日，一種是貸款放款日，借款人可以對照借貸合同看下到底是哪個日期。

因為新的房貸利率是參考上個月同期LPR利率確定，只有在每年的重定價日才會調整，一年只調整一次，確定好新的房貸利率後在下個重定價日前都維持同一個利率不變。

一般大家使用央行徵信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網貸都是不上徵信的，所以徵信也查不到具體的網貸信息，但現在還可以通過「貝尖速查」數據了解自己的個人數據，不留痕跡的同時還可以了解更多網貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網貸黑名單等信息。

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利率沒有下調怎麼辦？

如果房貸利率沒有下調，借款人的利息支出就不會減少。盡管借款人無法干預貸款利率變動，但是可以通過提前還房貸來達到減少利息支出的目的。提前還房貸有提前部分還款、提前一次性結清兩種選擇。

1、提前部分還款：借款人手裡有閑錢每年都可以去當地的貸款行申請提前部分還款，盡管剩餘未償還本金依舊按照合同約定的利率支付利息，可借款人選擇還款金額不變、縮短還款期限這種方式要更劃算一些，後續利息支出會比較少。

2、提前一次性結清：即借款人一次性把剩餘本金全部還清，利息只計算到借款人還清當日，剩餘的利息不用再支付了。但大多數銀行對還貸時間有要求，像要是借款人還貸時間不足1年的可能會要支付一筆違約金給銀行，通常在貸款合同里有進行約定。