商辦類銀行貸款利率

1. 2020年銀行貸款利率

2020年銀行貸款基準利率一年以內（含一年）為4.35%、一至五年（含五年）為4.75%、五年以上為4.9%；公積金貸款基準利率五年以下（含五年）為2.75%、五年以上為3.25%。
一，每個銀行對不同的貸款利率有著不同的規定，截止2018年10月份，國家規定普通商業貸款基準利率一年以內(包括一年)年利率為4.35%，一年到五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上年利率為4.9%。住房公積金貸款，五年以下(包括五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。所有的銀行都會根據此基準利率進行一定量的調整。具體利率要以銀行規定為准。
二，現在很多銀行都有推出非常多的貸款產品來為大家提供服務，不過一般來說銀行的貸款產品利率都是不會特別高的，一般都是會在央行的標准利率上下浮動的，所以可能很多用戶都會非常關心所謂的2020各大銀行貸款利率排行榜，而且也會比較關注現在哪家銀行貸款有打折利率。
三，民銀行短期貸款六個月（含）是4.35%，六個月至一年（含）是4.35%；中長期貸款一年至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%。工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、招行銀行、廣發銀行、郵政銀行各大商業銀行均為：短期貸款六個月（含）是4.35%，六個月至一年（含）是4.35%；中長期貸款一年至三年（含）是4.75%，三至五年（含）是4.75%，五年以上是4.9%。
四，《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干
問題的規定》（法釋〔2020〕17 號）第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自 2019 年 8 月 20 日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

2. 現在商貸貸款利率

現在商貸貸款利率
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
購房商業貸款利率如何計算?
1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。

商貸轉公積金有必要嗎?
不少購房者都有自己的公積金賬戶，但買房時或因賬戶余額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業貸款，所以後期為了減少房貸利息想轉為公積金貸款，但其實商轉公不一定劃算，而且並非可以適合所有人。
1、看看你的還款剩餘年限。
如果你購房的商業貸款處於還款前期(如前兩三年)，轉為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經是還款期限的後期，就沒有商轉公的必要了。
2、是否考慮提前還款。
如果你打算在最近幾年內提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉公。事實上，商轉公一般都要根據與原申貸銀行的合同來走，徵得原銀行同意後可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉公過程中可能會產生的費用，最終也不一定劃算。
3、是否准備公積金二次貸款。
一般來說現在很少人買房可以做到一步到位，不少人未來都有改善住房的需求，但如果是二次貸款，公積金貸款額度上限的減少可能會增加你未來的置業壓力，甚至影響未來的購房打算。所以對於能夠承受商貸月供且很有可能二次置業的購房者，也不推薦辦理商轉公貸款。
4、部分區域二套房公積金貸款利率上浮。
如果你名下有兩套房子，並且商業貸款的利率是有折扣的，同樣不建議你辦理商轉公。因為部分區域的城市二套房的公積金貸款利率要上浮10%。如果你二套房的商貸享受了一定額度的優惠，利率有可能比公積金利率更低

3. 2022年各銀行商業貸款利率，商貸利率一覽

2022 年各大銀行的商業貸款利率都是根據央行的基準利率進行調節的。國有四大銀行的商貸利率基本沒有多少變化，地方上的商業銀行的貸款利率變化可能大一點，具體的利率是多少還需要以實際情況而定。以下就是 2022 年各銀行商業貸款利率相關內容。

各銀行貸款利率一覽

1 、央行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

2 、工商銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

3 、農業銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

4 、建設銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

5 、中國銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

6 、交通銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

7 、招商銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

8 、中信銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

9 、光大銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

10 、浦發銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

11 、深圳發展銀行： 六個月（含六個月） 是 5.6% ， 六個月至一年（含一年） 是 6% ， 一至三年（含三年） 是 6.15% ， 三至五年（含五年） 是 6.4% ，五年以上是 6.55% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 4% ，五年以上是 4.5% ；

12 、平安銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

13 、廣發銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

14 、華夏銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

15 、民生銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

16 、興業銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

17 、東亞銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

18 、北京銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

19 、中國郵儲蓄銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% ；

20 、德州銀行： 六個月（含六個月） 是 4.35% ， 六個月至一年（含一年） 是 4.35% ， 一至三年（含三年） 是 4.75% ， 三至五年（含五年） 是 4.75% ，五年以上是 4.9% ，住房公積金貸款 五年以下（含五年） 是 2.75% ，五年以上是 3.25% 。

本文主要寫的是 2022 年各銀行商業貸款利率有關知識點，內容僅作參考。

4. 現在商業貸款的利息是多少

銀行商業貸款利息如下，以2021年央行公布的利率為准，貸款金額10000元。

1. 貸款時間在一年以內（含一年），年利率是4.35%。一年利息是10000元*4.35%=435元。

2. 貸款時間在一至五年（含五年），年利率是4.75%。一年利息是10000元*4.75%=475元。

3. 貸款時間在五年以上的，年利率是4.90%。一年利息是10000元*4.90%=490元。

(4)商辦類銀行貸款利率擴展閱讀：

利率是由什麼統一規定的?

利率是由中國人民銀行統一規定的，中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。從廣義的角度講，利率並不局限於銀行利息本身，還包括債券市場，甚至還可以納入股票分紅，作為股息的另一種表述方式。

5. 銀行商業貸款年利率是多少

法律分析：商業貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

法律依據：《中國人民建設銀行固定資產外匯貸款內部管理規程(暫行)》 第十四條 建設銀行外匯項目貸款利率根據中國人民銀行有關規定和本行資金籌集成本及同業水平確定，分別按3 個月和6 個月進行浮動。借款單位可隨意選擇浮動期限。建設銀行應隨時掌握外匯貸款利率的變化情況，准確確定項目貸款利率。

6. 商業貸款利率是多少

1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；

7. 銀行商業貸款利率2020

2020年各大銀行商業貸款利率如下：

1、中國人民銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

2、工商銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75 %，五年以上4.9%。

3、農業銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

4、建設銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

5、中國銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

6、交通銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

7、招商銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

8、中信銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

9、恆生銀行：六個月（含）5.6%，六個月至一年（含）6%，一至三年（含）6.15%，三至五年（含）6.4%，五年以上6.55%。

法律依據：《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》

一、關於人民幣貸款計息和結息問題。

人民幣各項貸款(不合個人住房貸款)的計息和結息方式，由借貸雙方協商確定。

二、關於在合同期內貸款利率的調整問題。

人民幣中、長期貸款利率由原來的一年一定，改為由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調整，也可採用固定利率的確定方式。 5年期以上檔次貸款利率，由金融機構參照人民銀行公布的5年期以上貸款利率自主確定。

《金融機構人民幣貸款基準利率調整表》規定

一、短期貸款：一年以內（含一年）4.35%；

二、中長期貸款：一至五年（含五年）： 4.75%；五年以上4.90%；

三、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。

8. 商業銀行貸款利率是多少

1、六個月以內（含6個月）貸款為4.35%。2、六個月至一年（含1年）貸款為4.35%。3、一至三年（含3年）貸款為4.75%。4、三至五年（含5年）貸款為4.75%。5、五年以上貸款為4.90%。