❶ 申請上海銀行個人住房商業性貸款的條件是什麼
申請個人住房商業性貸款門檻:
1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；
2、有穩定的經濟收入；
3、同意辦理個人徵信、住房抵押，經辦行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；
4、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。
❷ 上海商住兩用房抵押貸款能貸得了嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
❸ 上海申請經濟適用房貸款的問題
你好，我的解答如下，
第一，經濟適用房肯定是可以貸款的，只要有固定的收入來源就行；
第二，住房公積金貸款一般是繳費一年後就可以申請，不過，一般以地方的住房公積金政策為准，具體請向當地公積金中心詳詢，也可以查閱其網站獲取所需信息。
❹ 上海經濟適用房可以貸款嗎 根據年限判定
上海經濟適用房可以貸款嗎？上海經濟適用房若是貸款必須在5年以上，由於5年以內的經濟適用房沒有「土地使用權」，因此各銀行不對5年內上海經濟適用房發放貸款。而5年以上的上海經濟適用房貸款操作流程就和常規房貸比較類似了。
上海經濟適用房貸款前提條件
5年內上海經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
5年以上上海經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
上海經濟適用房申請貸款條件
1.經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
2.具有完全民事行為能力的本市行政區域內正式戶口的自然人；
3.有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主；
4.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
上海經濟適用房貸款流程
1.購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，
2.經銀行初審合格後，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款，並辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查後，由律師出具《法律意見書》。
3.此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。
4.上述各項完成後，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，借款人即按月開始歸還借款本息。
❺ 上海銀行個人商業用房貸款是什麼
指上海銀行貸款經辦行向個人發放的用於購置商鋪、辦公用房和酒店式公寓的貸款。
❻ 上海經濟適用房貸款申請條件是什麼，有誰能夠告訴我
一、准入標准
同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：
(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。
(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。
(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。
❼ 上海商業貸款買房需什麼條件
您好，個人買房商業貸款條件如下：
1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。