婚期買房貸款還清婚後買房利率

⑴ 婚前一方已經貸款買房，婚後以對方名義買房，算第一套房嗎可以享受貸款優惠嗎

1如果婚前一方是使用的商業貸款享受優惠，婚後對方以住房公積金貸款利率不變。2如果婚前雙方均貸款買房，婚後貸款也均為還清，也算第二套住房。利率是基準利率的1.1倍

⑵ 首套房貸款還清，再買房利率怎麼算

如您是辦理的中行個人商業貸款，請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。各貸款產品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑶ 老婆婚前有一套在還的房子，我們結婚後，我想用公積金貸款買房，算是二套房嗎公積金利率會算二套利率。

算二套了，至於利率事不事按看你當地政策

⑷ 婚前以個人全款買的房,結婚後再買房貸款利率

婚後當然是算第二套房了。首付按第二套房付款，利率按當時銀行執行的利率。

⑸ 夫妻一方婚前貸款買房，婚後雙方還能貸款買房嗎

現在越來越多的情況是夫妻一方在婚前貸款買房，然後在婚後又想雙方共同貸款買第二套房，那麼像這種情況夫妻一方婚前貸款買房，婚後雙方還能貸款買房嗎？就這個問題，給大家分析了幾種情況，具體如下。

情況一：夫妻一方婚前貸款買房，貸款已還清
這種情況，婚後夫妻雙方還能貸款買房，並且根據政策來看，還能算首套房，貸款的話首付只要出2成-3成。
情況二：夫妻一方婚前貸款買房，貸款未還清
1、婚後如果夫妻共同還貸，並且還想貸款買房的話，根據的政策，就屬於二套房了，不僅貸款利率會增加，首付也會增加到5成-6成。
2、有的銀行對於已經有房貸的家庭再申請房貸，要求會比較嚴格。如果說徵信記錄出現了逾期還款，並且夫妻二人還款能力沒有達到貸款要求，則銀行會拒絕本次貸款申請。
情況三：限購地區情況特殊
限購令仍然沒有撤銷，在很多地區規定，限購地區只能購買一套房，因此如果說婚前夫妻一方婚前貸款買房的房產就在限購區域，那麼很有可能婚後就無法貸款買房了。具體貸款買房情況，需要根據當地的買房政策來決定。
夫妻一方婚前貸款買房，婚後雙方能否貸款買房，要分以上幾種情況來看。同時，貸款是否還清還關系著首套房與二套房的鑒定，對於二套房的政策普遍來說是不友好的，因此如果要貸款買的是第二套房，家庭的還貸負擔還是比較重的。