Ⅰ 上海公積金余額沖抵貸款商業
法律分析：公積金余額沖抵商業貸款。公積金沖抵貸款執行公積金優先原則。如年沖，則你的13萬優先沖抵公積金貸款。(相當於提前還貸)，公積金利率低，顯然不願意這樣。如月沖，則每月沖抵月供，先沖抵公積金月供，有多餘的可以沖抵商貸。建議選用月沖。13萬的話可以沖個一二年，公積金還有不斷繳納，這樣平時原來准備還貸款的現金存起來，集中到一定程度，先提前還商貸。以上是公積金余額沖抵商業貸款的相關規定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
第六條 國家實行房地產抵押登記制度。
第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。
Ⅱ 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理
若您需要辦理上海公積金沖還貸，請按照以下方式辦理：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅲ 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續
上海松江辦理，正常還款1期之後，只需要在工作日，需要進行公積金沖還貸的主貸人，帶本人身份作證去置業中心辦理即可。
不需要其他文件或證明。
若是多個人需要辦理公積金沖還貸，所有人都需要帶上身份證，到現場即可。
Ⅳ 上海公積金貸款月沖改年沖後為什麼每月還有打錢進去
年沖只是首年4月和9月扣款，次年還是會每月扣。
由於住房公積金月沖方式會將原還款日變更為住房公積金月沖規定的還款日，即可能將您原來的還款日11日變更為20日。
若您8月9日是原先正常還款日，扣除是金額是從還款卡中扣除，沖還貸扣除的金額是從您個人住房公積金賬戶內扣除，扣除的金額為本金加上截止還款日的利息，造成兩次扣款可能是由於銀行調整每月還款日，具體請咨詢您放款的銀行櫃面。
Ⅳ 上海公積金9月沖還貸安排 月沖年沖都是啥
公積金貸款中月沖年沖都是啥意思？具體有什麼不同？上海公積金9月沖還貸安排是怎樣的？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
公積金貸款 中月沖年沖都是啥意思？具體有什麼不同？ 上海公積金 9月沖還貸安排是怎樣的？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。
1、年沖（沖的是本金）
如果申請了組合貸款，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然後重新核算月還款。
年沖一年只有兩次，四月和九月。不管你什麼時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行。
2、月沖（沖的是月還款額）
在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額，但先是沖公積金那部分。
一般來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力。
上海公積金9月沖還貸安排
●提取日期：9月19日
●受理截止日期：9月12日17點以前
●扣款金額截止日期：9月13日公積金帳戶余額
●受理沖還貸范圍：年沖（9月批次）和月沖的借款戶
年沖
月沖
（圖片來源：上海公積金管理中心）
Ⅵ 上海公積金月沖可以網上辦理嗎
可以
1、打開微信，進入「公積金」微信公眾號選擇「查詢辦理」，點擊進入。2、進入「登錄」界面輸入「用戶名」、「密碼」和「驗證碼」後點擊「登錄」按鈕。3、選擇「沖還貸協議簽約解約」模塊，點擊進入。4、核對個人公積金信息正確無誤後，點擊「添加協議」按鈕。5、顯示「沖還貸協議添加成功，請核實待提交數據後點擊提交！」，點擊「確定」按鈕。6、點擊「提交」按鈕。7、顯示「提交成功！」，點擊「確定」按鈕，完成住房公積金貸款沖還貸協議簽約。溫馨提醒：住房公積金貸款沖還貸協議簽約順序為先簽約主貸人協議再簽約共貸人協議，簽約順序不能更改。
Ⅶ 上海中行公積金沖還貸是什麼意思
上海中行公積金沖還貸是指：利用公積金繳存賬戶余額（或月繳額）進行商業銀行貸款（或組合型公積金貸款）月繳額的抵扣，即用公積金賬戶內的錢還商業貸款（或組合性公積金貸款）月還款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。