上海住房公積金可以裝修貸款

『壹』 上海裝修能用公積金嗎

如果是裝修房子的話，公積金是不能提取的。上海提取公積金必須滿足一下條件，在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，在離休、退休或到達離休、退休年齡時，完全或大部分喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時，戶口遷出本市或者出境定居時，非滬籍職工調離上海時，職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖，職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。

『貳』 上海公積金裝修貸款如何申請 需要哪些條件

臨近年末，越來越多的上海市民很關註上海公積金裝修貸款的問題，下面是上海公積金裝修貸款的詳解。

越來越多的上海市民很關註上海公積金裝修貸款的問題，下面是上海公積金裝修貸款的詳解：

上海公積金裝修貸款: 個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

上海公積金裝修貸款具備條件：

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

上海公積金裝修貸款申請方法：

借款人申請貸款時，應准備以下資料： 1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）； 2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。 上海公積金裝修貸款的期限、利率和限額 個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。 推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡（周歲） 個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。

上海公積金裝修貸款擔保：

借款人可選擇以下擔保形式： （一）用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押； （二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押； （三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。關於用住房公積金還款借款人可以於每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內的資金用於償還住房公積金貸款。

『叄』 上海公積金裝修貸款條件

裝修貸款也稱家裝貸款，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款，由於每個地區的公積金貸款政策不同，申請條件或有所變動，那2016上海公積金裝修貸款條件有哪些？
一、上海公積金裝修貸款申請條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%)；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
二、上海公積金裝修貸款申請資料：
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)；
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件)；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明)；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

『肆』 住房公積金可以貸款裝修房子嗎

公積金是可以用來申請裝修貸款的。個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
拓展資料
一、公積金是可以用於貸款裝修的，需要滿足以下條件：
1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%)。
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的，條件可適當放寬）。

二、公積金裝修貸款申請材料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）。
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）。
3、繳存住房公積金的證明。
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）。
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）。
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

『伍』 如何申請裝修用的公積金貸款

公積金是可以用來申請裝修貸款的。公積金可以同時用來買房和裝修，先申請貸款買房，然後再次申請提取進行房子裝修，就是手續比較麻煩。

(5)上海住房公積金可以裝修貸款擴展閱讀：

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

住房公積金貸款需要資料：

1．商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

辦理步驟：

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-住房公積金

『陸』 上海公積金可以貸款裝修嗎

上海公積金裝修貸款是銀行針對市民的一種消費貸款產品，對銀行來說，裝修貸款是小額貸款產品的一種，而對市民們來說，裝修的花費並不小，再加上白色家電等，一次性支付可能比較困難，所以，上海公積金裝修貸款幫助市民們解決了燃眉之急。

拓展資料：
家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：申請個人信用貸款來裝修；個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款；信用卡家裝分期；消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高，或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當然利率也會較高。
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。
不過各家銀行對於所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質和房產狀況（地理位置、房價、房產面積、房齡）的審核而定。
有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。

『柒』 上海公積金裝修貸款額度是多少

在購買、建造、大修自住住房時，不少人選擇公積金貸款，其預期年化利率低、貸款額度高是重要因素，當然，貸款額度並不是直接可以選擇最高額度，而是根據個人情況進行評判。那麼，上海公積金裝修貸款額度是多少？(
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上海公積金裝修貸款最高額度：
1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
2、簽好買賣合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到上海市住房置業擔保有限公司各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款(有商業有公積金)，直接在商業銀行一並辦理。
3、上海市公積金還不能申請大裝修貸款。
上海公積金裝修貸款擔保：
1、借款人可以用自己所購買的住房或者有自己產權的住房來進行抵押貸款。
2、借款人可以用國債和銀行定期的存單等來進行抵押貸款。
3、借款人可以用認定的法人、自然人或者其他組織的人提供擔保，所產生的一系列相關費用均有借款人負擔。
4、借款人可以在每年的年末時期提取一次本人或者配偶住房公積金賬戶內的資金來償還公積金裝修貸款。

『捌』 上海公積金裝修貸款額度

任何方式的貸款都會有一個借貸最高額度，這對申請人的條件要求較高，具體貸款額度還是需要申請人各方面的條件進行評判，那2016上海公積金裝修貸款額度是多少？
一、上海公積金裝修貸款最高額度：(詳情點我)
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
二、上海住房公積金貸款額度
2016年，上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。上海住房公積金貸款額度和首付比例情況如下表：

『玖』 怎麼用公積金去申請裝修貸款

公積金貸款是我們熟知的一種購房貸款方式，事實上，裝修貸款也是可以通過公積金來申請裝修貸款的。那麼，怎樣才能巧妙利用公積金申請裝修貸款呢？
方法一：巧用公積金申請裝修貸款
雖然央行沒有升息，但國家出於遏止投機性需求的目的，房貸預期年化利率優惠正在漸漸縮減甚至取消。對自住型購房者來說，就要特別重視住房公積金貸款。
去年房貸優惠力度加大後，最低年度預期年化利率水平一度降至的低位，部分購房者不再重視公積金貸款。因為公積金貸款的年度預期年化利率水平與商業貸款相比相差不到個百分點，差距不是很大。如今，情形已經發生了較大變化。大多數首套房有貸款需求的個人或者企業只能申請到8折優惠，年度預期年化利率為與公積金貸款相比，相差個百分點。建議購房者在買房之前，盡可能足額申請公積金貸款。
就上海地區而言，購房者公積金賬戶中余額不能少於7500元。正因如此，要充分利用住房公積金的另外的用途，如可以申請住房公積金裝修貸款，其標准為每平方米1000元。對於購買一套100平方米兩房的購房者來說，還可多申請10萬元的公積金裝修貸款。
方法二：選擇銀行多比較
因為各家商業銀行對住房按揭貸款的審查力度不一樣，建議購房者在選擇貸款銀行時，盡可能多做比較。國有商業銀行紛紛收緊房貸，但並非一切銀行都將七折優惠預期年化利率全部取消，他們會綜合考慮貸款成數的多少、客戶資質等情況，來確定最終的貸款預期年化利率。銀行首套房根據首付成數不同，貸款預期年化利率也有所區別。如首付低於三成的，貸款預期年化利率打折，不過一般情況下已很難申請到；比較常見的是首付四成，預期年化利率可打8折；若首付成數提高，預期年化利率優惠幅度也會相應加大。
方法三：職稱也可派用場
若是高級白領，同時又就職於世界500強企業，那麼在申請住房貸款時，有可能享受到低於8折的優惠預期年化利率。有部分商業銀行願意為資質較好的客戶提供優惠預期年化利率，對於有大學本科文憑、持有中高級職稱證書，且在知名企業就職或是國家公務員的，可申請到至8折不等的優惠預期年化利率。
方法四：算清成本可省錢
大多數房東報價為「到手價」，將賣房成本包含在房價中。對此，購房者要找出可以減免的稅費，並要求賣家積極配合。若賣方賣出自己名下的房產，假使其配偶一方擁有婚前房產，在納稅時仍可當作唯一一套住宅對待，並可免徵營業稅。
最後要提醒大家的是，成功獲取了公積金貸款之後 ，借貸人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。

『拾』 上海公積金裝修貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%。
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。