上海的商鋪可以貸款嗎

❶ 買商鋪可以貸款嗎

法律分析：購買商鋪是可以貸款的。根據目前的國家政策，若是房子是用於商業行為的，那麼在貸款時，最高只能貸款5成，意味著要支付5成的首付，期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元，那麼去銀行貸款只能貸50萬元，還需要本人支付50萬元的首付。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

《中華人民共和國民法典》

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

❷ 關於上海商鋪的貸款問題

可以的，就相當於房產按揭貸款，不過商鋪一般需要首付50%，剩餘50%像這種10年的商鋪銀行一般只會給你5年的貸款；這個手續房產中介可以代辦的，簡單的，評估也是需要找專業公司的，找中介處理即可。

❸ 商鋪可以直接貸款嗎

商鋪可以用來申請貸款，根據我國《民法典》的規定，債務人或者第三人有權處分的建築物、建設用地使用權、海域使用權等被法律許可抵押的財物可以用來作抵押。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❹ 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❺ 買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款。
《商業銀行委託貸款管理辦法》第三條
本辦法所稱委託貸款，是指委託人提供資金，由商業銀行(受託人)根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用、協助收回的貸款，不包括現金管理項下委託貸款和住房公積金項下委託貸款。
委託人是指提供委託貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
現金管理項下委託貸款是指商業銀行在現金管理服務中，受企業集團客戶委託，以委託貸款的形式，為客戶提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業務。
住房公積金項下委託貸款是指商業銀行受各地住房公積金管理中心委託，以住房公積金為資金來源，代為發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。

❻ 商鋪可以貸款購買嗎

可以。
需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。
購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

拓展資料：
在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。
只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
2、具備償還貸款本息的能力;
3、個人徵信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議;
5、有一定比例的首付款;
6、銀行的其他要求。
辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成：
1、申請。准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
3、審核。按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。
4、放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
5、還款。一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
申請資料要帶全
申請二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：
1、貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明；
2、交易前的《房屋所有權證》原件及復印件；
3、交易房屋(抵押物)的評估報告；
4、售房人與借款人簽訂的《房地產轉讓合同》；
5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請；
6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等)；
7、借款人(配偶)的戶籍證明；
8、賣方(財產共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等)；
9、賣方(財產共有人)的戶籍證明。

❼ 商鋪可以做抵押貸款嗎

房屋抵押銀行貸款要求：商品房、別墅、商住兩用房、辦公房、商業用房、滿五年的經適房、已購公房（有購房合同的成本價房屋，房改房、上市央產房和校產房），滿五年的回遷房等。房屋抵押銀行貸款的程序：面簽－報評估－銀行批貸－到建委做抵押登記－出他項－放款。房屋質押貸款要求：85年以後的商品房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價購房、標准價購房、央產房，商品房、分期按揭房、在銀行有抵押的商品房、成本價房、標准價房、不滿5年經濟適用房、5年以上經濟適用房、使用權房產、公寓、別墅、商鋪、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。同時下列貸款也可辦理：配偶不方便出面可貸款，房齡老可貸款，徵信不好，有逾期，房屋貸款逾期沒關系可貸款，歲數大可貸款，父母親屬房產可貸款。

❽ 商鋪可以貸款嗎

【法律分析】：商鋪是可以貸款的，需要說明商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。
【法律依據】：《貸款通則》 第二十五條 貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：;一、借款人及保證人基本情況;二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告;;三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;;四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。推薦到銀行貸款購買商鋪。

❾ 買商鋪可以貸款嗎

「可以」商鋪是可以貸款的，但是有別於住房貸款，並且不能使用公積金貸款，和買公寓貸款一樣。並且買商鋪貸款的利率是要比一般住宅高一些的，同時也一樣的需要貸款人具備良好的徵信、足夠的收入能力以及辦理貸款的各項材料。
【拓展資料】
一、商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
二、商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。對於絕大多數人來講，理解這一點很容易。商鋪作為提供服務的場所，簡單舉例很容易理解，比如餐飲設施、美容美發設施等。消費者在這種商鋪里，通過得到經營者提供的服務，享受服務的品質。
三、商鋪作為提供感受體驗的場所，比如電影城、KTV量販、健身設施等，消費者在這類商鋪里充分感受經營者創造的特別的情景、設施、氛圍等，從中得到美感、娛樂、健康等，而經營者在此過程中實現收益。
四、商鋪的概念我們可以發現，商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
五、零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊"圈地"步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示，最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業(43%)，其次是服務業(23.9%)和快餐業(22%)。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。因此，未來一段時間內對商鋪的需求將有較為穩定的增長。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。

❿ 商鋪可以貸款嗎

對於現在手頭有一些錢的人群來說，如果把錢放在銀行存款肯定是不劃算的，如果用來投資商鋪，全額付款的話又不夠。那麼，買商鋪能不能也像買住宅樓一樣可以按揭貸款呢？下面就請跟隨我一起來了解一下吧。

1、 買商鋪的時候可以採用商業貸款的方式來實現，但是不能使用公積金貸款。

2、 因為商鋪不屬於個人住房貸款范疇，所以住房公積金管理中心肯定不會對此類業務予以批准。

3、 但是可以到銀行進行商業貸款申請，只要准備好個人身份證明、收入證明、商鋪購買合同或者協議等等材料，按照銀行工作人員的要求來操作就可以了。

以上就是關於「商鋪可以貸款嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。