農行購房貸款基準利率

㈠ 農業銀行住房貸款利率是多少

農業銀行買房貸款利率5年以上是5.39%。農行一手住房貸款利率執行中國人民銀行規定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮動15%，可以採用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規避加息增加的還款壓力。農業銀行調查、審查後作出審批，然後跟借款人簽訂借款合同，並且辦理登記和委託等手續，將款項存在開發商賬戶里。然後通知農業銀行住房貸款的客戶拿合同和到開發商那裡辦手續。借款人在農業銀行住房貸款規定的時間前往銀行卡或者存款賬戶里存入足夠的還款額度，貸款代為扣除即可;到期後，農行注銷抵押物，並將抵押物歸還給客戶。銀行會根據房地產調控政策來調整自己的房貸審批政策，農業銀行也不例外。因此，大家要了解當地的房貸政策，選擇房貸比較寬松的時候去申請。
農業銀行購房貸款利率如下：
1、住房公積金貸款利率：
5年以下，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%；
2、商業住房貸款首套房利率：
一般貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%；
3、商業住房貸款二套房利率：
一般貸款批出率是5.88%，最低利率是5.395%，最高利率是6.37%。
拓展資料：大家在選擇申請時間時，一定要避開春節、國慶等大型節假日、一般來說，在大型節假日前到農行申請房貸，審批時間往往要比正常時間延長1周以上。在向農行申請房貸時，可以填寫詳細的個人資料，那麼在審批過程中，工作人員的工作量就會少一些。那樣，大家的房貸審批時間也會相應縮短。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。

㈡ 農行貸款利率是多少

根據中央銀行的通告：

央行貸款基準利率：

（1）短期貸款：一年以內（含一年）調整後利率為4.35.

（2）中長期貸款：一至五年（含五年）調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90.

（3）個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整後灶卜稿利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25.

農業銀行，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有：

1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類：借入成本-借入資金預付息；追加成本-正常業務所耗費用。

2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

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㈢ 農行房貸利率是多少

農業銀行房貸的利率會根據央行的規定執行，在同期同檔次貸款基準利率的基礎進行浮動，最低上浮15%，最低下浮15%。
目前央行公布的房貸基準利率為：
1、1--5(含5年)年的貸款期限，年利率為4.75%;
2、5年以上的貸款期限，年利率為4.90%。
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㈣ 2020年農行房貸利率

農行房貸可以分為商貸和公積金貸，實際貸款利率參考央行基準利率，再結合貸款申請人資信條件及銀行的具體政策決定，每個人獲得的農行房貸利率可能不同。

1、住房商業貸款

貸款期限1年（含）以內利率為4.35%;

貸款期限1年至5年（含）利率為4.75%;

貸款期限5年以上利率為4.90%。

2、住房公積金貸款

貸款期限5年以下（含）利率為2.75%;

貸款期限5年以上利率為3.25%。

(4)農行購房貸款基準利率擴展閱讀：

1、農業銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數；

2、貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。

3、如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。

4、農業銀行違約收取：

農業銀行違約金需要按一定比例收取，具體如下：

3年之內提前還款違約金＝提前還款金額×（1－已還款月數／36）×違約金比例。

具體違約金計收比例以各分行規定為准，對於貸款發放3年後提前還款，不收違約金。

5、建議在確定提前還款之前，可以撥打農行電話進行咨詢預約，確定是否會產生違約金，需要准備的材料等。

㈤ 農行最新商業貸款利率是多少

截至2020年9月的最新數據，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

(5)農行購房貸款基準利率擴展閱讀：

辦理程序

1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

㈥ 你好，我想問下農業銀行現在房貸利率是多少

2020年農業銀行房貸，首套房執行基準利率，第二套房上浮15%。

房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

(6)農行購房貸款基準利率擴展閱讀：

農行住宅類首套房貸款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅類二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。

公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數據僅供參考

具體農業銀行房貸利率的相關信息，請到當地銀行營業廳進行咨詢。

㈦ 2022年11月農業銀行房貸利率多少

根據最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.8%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.8%。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(11月)+各級政策加點。

加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

㈧ 農業銀行貸款15年房貸利率是多少

目前農行貸款利率：1、1年以內的短期基準利率是4.35%。2、1年到5年內的期基準利率是4.75%3、5年以上的貸款利率是4.9%受當地貸款政策的影響，具體貸款利率需要咨詢貸款銀行櫃台的。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

㈨ 農業銀行首套房貸款利率是多少

農行住宅類首套房貸款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅類二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同。

(9)農行購房貸款基準利率擴展閱讀：
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

房產局執行個人購房標准，房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。