上海斷交公積金影響貸款嗎

❶ 公積金斷繳影響貸款購房嗎

公積金斷交了公積金貸款是會受到影響的，公積金貸款的利率比較低，如果剛辦好貸款就斷供可能會被判定為佔用福利，房貸可能會被轉成商業貸款，可能執行利率還會高商業貸款。所以和商業貸款不一樣，公積金貸款辦好後還要繼續保持良好的狀態才行。

公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

1、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；

2、公積金內余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；

3、公積金貸款額度【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

公積金斷繳怎麼辦？

如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎麼辦？還有三種方式可以選擇：

1、選擇商貸

目前的 商業貸款利率 為4.9％， 公積金貸款利率 為3.25％。以還款方式為 等額本息 為例，購房者申請商業貸款會繳納更多的 月供 和 利息 ，相比公積金可能要多花數十萬元。

2、從頭開始「攢月份」

斷繳後職工可以繼續連續繳納6個月或12個月的公積金，之後再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然「攢月份」這一段時間過後，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過最初的價格。

3、補繳

需要提醒購房者的是並非所有的購房者都能補繳。如果由於單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核。

當事人需要提供單位填寫 住房公積金管理中心 統一印製材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票等。當然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結果為准。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條規定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 公積金斷交了還能貸款嗎

公積金斷交了不能貸款。公積金的貸款條件如下：

1、住房公積金貸款的年利率比其他貸款機構要便宜很多，這樣也吸引了不少人採用住房公積金貸款，但是住房公積金的貸款基本條件，就是要連續繳納六個月的資金，而且中途不能斷繳。如果有斷繳的情況，後面又想要貸款，那麼必須重新按六個月連續繳納後再申請貸款；

2、住房公積金的第二個條件，就是需要賬戶注冊年滿十二個月。而且十二個月出現了緩繳公積金的情況，也要及時向相關機構說明，不然就會默認賬戶主人沒有按時繳納。申請了住房公積金貸款的也要注意，公積金的按時繳納更有必要，否則相關機構會強制讓當事人償還貸款。

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《住房公積金管理條例》第十三條

住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❸ 公積金又斷交了，對貸款有什麼影響

公積金斷繳，將會影響公積金貸款。

申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是沒有未還清的公積金貸款等。

沒有達到連續繳存12個月的條件，無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只能商業銀行貸款。

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公積金斷繳後如何補繳：

住房公積金斷繳，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。當事人需要提供的是單位填寫住房公積金管理中心統一印製的三份材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票。

補繳市屬公積金的當事人，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳住房公積金原因的，還應交一份補繳說明。

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。

❹ 公積金斷交了還能貸款嗎

公積金斷交是不能申請公積金貸款的。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 上海公積金斷繳影響嗎

上海公積金斷繳影響嗎

住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是我為大家整理的上海公積金斷繳是否影響相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

一、上海公積金斷繳影響有哪些？

根據公積金貸款相關規定，針對個人的公積金貸款審批需要公積金賬戶繳納一定的年限且在正常繳存狀態。公積金斷繳之後，公積金賬戶將無法獲得貸款審批。

二、上海公積金貸款額度規定內容

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的`房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

三、上海公積金貸款限額計算公式

上海公積金貸款限額計算公式=住房公積金月繳存額的工資基數（借款人、共同借款人）×規定比例×12個月×貸款期限

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❻ 公積金斷交了還能貸款嗎

一、公積金斷交了還能貸款嗎
1、公積金斷交了不能貸款。住房公積金斷交一個月，是要根據購房者在是要官方公積金貸款買房之前的六個月，或一年以上的期數是否為連續繳存為準的。如果在當地公積金管理中心的規定要求中，未能滿足連續繳存滿6個月或滿一年以上的，是暫時不能使用公積金貸款買房的。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）到國外、港、澳、台地區定居的；
（五）償還住房貸款本息的；
（六）被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的；
（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
二、取公積金需要什麼材料
1、職工身份證及復印件二份、住房公積金龍卡或儲蓄卡；
2、申請提取配偶住房公積金的，需提供配偶身份證及復印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡、結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件及復印件一份；
3、房地產權證及復印件一份；
4、契稅完稅證明及復印件一份；
5、所購住房座落城市的戶籍證明或單位出具的職工在所購住房座落城市的工作證明及復印件一份；
6、借款合同及復印件一份；
7、貸款還款憑證或按揭貸款支付憑證及復印件一份；
8、職工本人簽署的同意查詢其徵信信息的《授權書》一份；
9、職工與他人共同借款的，還應提供以下證明資料：
（1）職工與配偶共同借款的，提供夫妻關系證明及復印件一份；
（2）職工與未成年子女共同借款的，提供同戶籍戶口薄或未成年子女出生證明或公安部門、公證部門出具的關系證明及復印件一份；
（3）職工與非同一家庭成員共同借款的，還應提供除職工外其他共同借款人簽署的《共同借款人提取協議》。

❼ 公積金停繳後對貸款有影響嗎

住房公積金停繳對貸款有影響。如果停繳3個月以上（含3個月）的住房公積金，暫停受理公積金個人住房貸款申請。如果是已經申請了公積金貸款的借款人，按照合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，會要求借款人提前還清住房公積金貸款。
【【法律依據】】
《住房公積金管理條例》 第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。