上海商鋪可以銀行貸款購買嗎

❶ 買商鋪可以貸款嗎

法律分析：購買商鋪是可以貸款的。根據目前的國家政策，若是房子是用於商業行為的，那麼在貸款時，最高只能貸款5成，意味著要支付5成的首付，期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元，那麼去銀行貸款只能貸50萬元，還需要本人支付50萬元的首付。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

《中華人民共和國民法典》

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

❷ 買商鋪可以貸款嗎

「可以」商鋪是可以貸款的，但是有別於住房貸款，並且不能使用公積金貸款，和買公寓貸款一樣。並且買商鋪貸款的利率是要比一般住宅高一些的，同時也一樣的需要貸款人具備良好的徵信、足夠的收入能力以及辦理貸款的各項材料。
【拓展資料】
一、商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
二、商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。對於絕大多數人來講，理解這一點很容易。商鋪作為提供服務的場所，簡單舉例很容易理解，比如餐飲設施、美容美發設施等。消費者在這種商鋪里，通過得到經營者提供的服務，享受服務的品質。
三、商鋪作為提供感受體驗的場所，比如電影城、KTV量販、健身設施等，消費者在這類商鋪里充分感受經營者創造的特別的情景、設施、氛圍等，從中得到美感、娛樂、健康等，而經營者在此過程中實現收益。
四、商鋪的概念我們可以發現，商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
五、零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊"圈地"步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示，最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業(43%)，其次是服務業(23.9%)和快餐業(22%)。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。因此，未來一段時間內對商鋪的需求將有較為穩定的增長。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。

❸ 商鋪可以貸款嗎

可以。1、首先需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，比如說你的自身條件比較好，而且還能夠忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要准備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要准備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料准備好以後才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

2、如果是你償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人徵信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協議。

3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以分六成，那麼它的貸款期限長不能超過10年，如果是按照了現行商業貸款利率，相對來說會比個人住房貸款利高一點。

❹ 商鋪可以貸款購買嗎

商鋪可以貸款購買，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款。
一，商鋪按揭貸款是房屋貸款的其中一種，是指以分期償還本息的方式來向銀行貸款購買商鋪，一般以自己購買的商鋪作為抵押。商鋪貸款長可以貸10年，因為它是性房產，所以就沒有首套和二套的分別。
二，商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、或消費等需要的短期貸款業務。一手商鋪都可以貸款，除非你的信用資質出現了問題，二手商鋪要買賣雙方協商。
如果是一手商鋪，多能貸合同價的50%；如果是二手商鋪，可以貸評估價的50%，這個評估價並不一定是你們實際的成交價，可以根據你需要的貸款金額和對稅費的承受能力來進行「操作」。
貸款條件寬松，只要人在本市有常住戶口或者有效居留身份，已經與開發商簽訂購買商業用房合同或協議，具有償還本息的能力，都可以申請。還款方式靈活與個人住房貸款一樣，商鋪貸款的還款方式也很靈活。
借款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人應按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
三，商鋪貸款條件是什麼
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；2、只滿足其生產經營、或消費等需要的；3、具備償還貸款本息的能力；4、商鋪抵押貸款高年限不超過10年；5、個人徵信記錄良好；6、貸款額度高不超過商鋪抵押物評估價的50%；7、有商品房買賣合同或協議；8、個人信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力；9、有一定比例的首付款；10、各家銀行低貸款利率與高貸款利率之間有著50%的上下浮動空間；11、銀行的其他要求。
四，目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。以上就是為什麼商鋪不能貸款？商鋪貸款條件是什麼的全部內容，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

❺ 商鋪可以貸款嗎

【法律分析】：商鋪是可以貸款的，需要說明商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。
【法律依據】：《貸款通則》 第二十五條 貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：;一、借款人及保證人基本情況;二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告;;三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;;四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。推薦到銀行貸款購買商鋪。

❻ 我想問問門面房可以貸款嗎

商鋪貸款歸屬於商業房產貸款的，它不是屬於個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。
購買商鋪是可以進行商業貸款的，就是可以從貸款公司借款，如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面。
買門面房首付是多少？
1、倘若你購買的是一手商鋪，那麼多可貸合同價的50%；倘若是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
2、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上，去當地申請「創業貸款」，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的。
3、門面一般按第二套住房的利率計算，首付為低額50%，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款長不超過10年。
4、按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。需要交買家契稅=3%成交價；另外還有交易手續費=0.5%成交價；印花稅=0.05%成交價。
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❼ 關於上海商鋪的貸款問題

可以的，就相當於房產按揭貸款，不過商鋪一般需要首付50%，剩餘50%像這種10年的商鋪銀行一般只會給你5年的貸款；這個手續房產中介可以代辦的，簡單的，評估也是需要找專業公司的，找中介處理即可。

❽ 買商鋪可以貸款嗎

買商鋪可以貸款。需要說明，商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款。如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。買商鋪貸款如下：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶，按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
2、由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
3、銀行審批通過後，通知審批結果並簽訂借款合同。視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
4、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中，然後借款人需要按借款合同的規定還本付息；
5、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
法律依據：《商業銀行委託貸款管理辦法》第三條
本辦法所稱委託貸款，是指委託人提供資金，由商業銀行（受託人）根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用、協助收回的貸款，不包括現金管理項下委託貸款和住房公積金項下委託貸款。
委託人是指提供委託貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
現金管理項下委託貸款是指商業銀行在現金管理服務中，受企業集團客戶委託，以委託貸款的形式，為客戶提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業務。
住房公積金項下委託貸款是指商業銀行受各地住房公積金管理中心委託，以住房公積金為資金來源，代為發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。

❾ 買商鋪可以貸款么

買商鋪是可以進行貸款的，購買商鋪所需要的條件是：提供業主本人的身份證、戶口本的原件及復印件，此外還需到銀行開具工資流水及收入證明、買賣合同、支付首付款的證明等。購買商鋪的幾大流程：簽購買合同、支付首付款、買家辦理商業貸款、前往當地的交易中心核實稅款、進行商鋪店面的過戶、辦理交房。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

❿ 商鋪可以貸款嗎

對於現在手頭有一些錢的人群來說，如果把錢放在銀行存款肯定是不劃算的，如果用來投資商鋪，全額付款的話又不夠。那麼，買商鋪能不能也像買住宅樓一樣可以按揭貸款呢？下面就請跟隨我一起來了解一下吧。

1、 買商鋪的時候可以採用商業貸款的方式來實現，但是不能使用公積金貸款。

2、 因為商鋪不屬於個人住房貸款范疇，所以住房公積金管理中心肯定不會對此類業務予以批准。

3、 但是可以到銀行進行商業貸款申請，只要准備好個人身份證明、收入證明、商鋪購買合同或者協議等等材料，按照銀行工作人員的要求來操作就可以了。

以上就是關於「商鋪可以貸款嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。