A. 農村房產證能抵押貸款嗎
農村房產證能抵押貸款。
1、以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬於集體所有，無房屋產權證，意思就是，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。
2、如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，就必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，必須要取得共有人的同意才能辦理。
拓展資料
一、【法律依據】 《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
二、農村抵押貸款的條件是什麼
1、貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；此外在中國有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按期償還貸款本息；願意並能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款；房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無需其他抵押；抵押房屋不列入當地城市改建拆遷規劃，並具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。
3、在中國抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房產抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產為抵押申請貸款，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字.
4、中國境內貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；個體工商戶營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證；業主和共有人同意抵押的申請表和貸款用途的證明。
5、貸款融資、期限和利率：房地產抵押的起點為5000元，高額不得超過抵押房地產評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於本金與本金結清，按月還本付息。
6、在中國，客戶抵押的房產需要由指定的評估機構進行評估並出具評估報告。銀行根據借款人的資質、申請的貸款金額、評估報告和律師的意見，經審查確定貸款金額和貸款期限。在房產局辦理抵押登記後，借款人就可以拿到貸款了。
B. 農村的不動產權證可以抵押貸款嗎
法律分析：不動產權證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還需要滿足以下條件：
1、貸款者本人應具有合法的身份。
2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入，經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力，並且無任何不良信用記錄。
3、應具有合法有效的購房合同。
4、以新購買的住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，並且房齡在10年以內，同時還應具備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、若是已購並且辦理了房子抵押貸款的，並且原房子的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小於抵押住房價值的60%。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、還需滿足貸款行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百五十三條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。
第三百五十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
C. 農村房屋可以抵押給銀行貸款嗎
可以的，現在的農村房屋都是有房產證的，這種明確產權的農村房屋都是可以抵押貸款的。
D. 農村不動產權證可以抵押貸款嗎
一、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
1、農村不動產權證可以抵押貸款。農村不動產權證抵押貸款符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（2）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（3）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（4）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》第六條
貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。
二、怎麼辦理農房抵押貸款手續
1、貸款人獲得農房產權證；
2、向農商行提出貸款申請；
3、雙方實地確認房產價值；
4、簽訂抵押合同；
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明；
6、房屋抵押權登記；
7、貸款發放。
E. 農村住宅可以抵押貸款嗎
法律分析：
農村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。不過需要注意，農村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權證，沒有房屋產權證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產權歸屬上可能會有問題，很多老房子缺乏登記、產權不清晰。而如果是共有財產的房屋，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。而在申請房屋抵押貸款的時候，經辦銀行或貸款機構就會對房屋價值進行評估，如果房屋沒什麼價值，貸款也可能會辦不下來。還有，用作抵押的房屋不能被列入當地政府部門的改造拆遷規劃當中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
衍生問題：
抵押貸款的條件是什麼？
一般抵押貸款的條件如下：1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；2、個人在本地有穩定的工作和住址；3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。抵押貸款，就是借款方提供一定的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款按時還款。
F. 農合機構接收抵押物為貸款提供擔保時,抵押物是否辦理保險由
農合社融資問題及其對策研究
農合社融資問題及其對策研究在農業保險方面,目前部分銀行在辦理涉農貸款時,僅僅辦理農戶人身和企業財產保險,而在種植業保險業務方面尚未涉及,並且國家政策性相關支農保險機構也還沒建立,因此在出現自然災害等不可控風險時將會難以有效防範。在農業風險補償機制方面,四川省農村信用社等支農主力軍,還沒享受到按照貸款余額的一定比例給予補貼的相關政策。同時,在遭受自然災害等意外風險時,貸款的損失沒有其他方式可以彌補,只能依靠合作社自身的積累消化,導致相關政策性風險不斷增加。在政策允許的條件下,探索符合當地的擔保抵押方式。一是政府提供擔保平台。由於參加合作社的大多為普通農戶,其財產和擔保能力有限,很難辦理大額抵押和聯保貸款。政府應積極推動成立擔保基金、擔保公司為合作社擔保,以解決抵押擔保難問題。二是相關部門應擴大貸款抵押物范圍。增強金融機構向合作社的放貸動力,建立房權、林權、經營權等抵押貸款制度和信用擔保制度,並盡快建立土地流轉平台,積極推動土地流轉,激活合作社成員的土地資產。三是擴大小額信用和聯保貸款額度。建議涉農金融機構在研究合作社貸款時,可酌情提高合作社社內成員小額和聯保貸款的份額,以有針對性地解決合作社規模化和產業化延伸的大量資金需求。嘗試建立以產權抵押融資為重點的農村金融服務體系。例如,崇州市通過完善政府農業投融資平台,探索農村產權抵押貸款,組建產業風險互助基金,為現代農業發展提供了資金保障。一是運用農村產權改革成果,探索發展土地家庭經營農戶、土地股份合作社、土地適度規模經營公司或業主三種土地承包經營權抵押融資模式,2010年全市實現土地承包經營權抵押貸款5宗、332萬元。二是建立農業風險互助基金,開展果蔬種植等風險互助保險。如2010年9月榿泉鎮生建村蔬菜種植業主3家,投保面積1100畝、投保品種12個、交納風險互助保險費11016元,獲得風險互助保險賠付43650元。為進一步完善農村金融服務體系,還將積極籌備組建村鎮銀行,拓寬農業融資渠道。四川省相關政府部門應出台優惠政策,鼓勵民間資本投資合作社,建立和擴大專項合作社貸款補償和利息補貼基金,以財政支持、稅收減免、貸款貼息和擔保費用補貼補助等形式,加大對合作社的資金扶持力度。還應積極加強農民專業合作社內部的規范化建設,不斷健全和完善農民專業合作社的法人治理機構,增強相關金融機構對農民專業合作社融資的信心。同時,逐步建立農民專業合作社金融信貸專門擔保基金,把符合相關涉農政策規定的農民專業合作社列入金融信貸擔保支持的對象,為農民專業合作社融資提供政策上的保障,有效降低合作社經營風險。建議相關銀行業金融機構充分認識農民專業合作社在農村經濟發展中的重要地位,針對合作社的特殊性,建立專門的信貸管理機制予以支持。積極深入實地進行調查研究,根據合作社的運行模式、業務經營、管理水平創新金融服務,探索適合合作社需要的、針對性的金融服務產品。根據農業生產周期和經營方式以及合作社生產性資金需求特點,科學制定貸款的額度、利率、期限,滿足合作社發展生產的資金要求。並且,涉農銀行機構對符合貸款條件的合作社貸款給予優先支持。四川省農民專業合作社融資難題不是一天兩天就能解決的,需要我國宏觀政策的調整,需要完善農村金融服務體系,需要非銀行金融機構的支持,當然也需要合作社本身的資金積累。隨著合作社的發展和社會主
G. 農村房產可以抵押貸款嗎農村抵押貸款流程是什麼
農村的房產也是可以抵押貸款的。但是農村的房子的產權是屬於集體所有的，對於辦理抵押貸款的農村房子來說，戶主必須擁有房屋的財產權，這樣經過共有人的同意，拿著相關的手續，就可以辦理抵押貸款了。
農村的房產也是可以抵押貸款的。但是農村的房子的產權是屬於集體所有的，對於辦理抵押貸款的農村房子來說，戶主必須擁有房屋的財產權，這樣經過共有人的同意，拿著相關的手續，就可以辦理抵押貸款了。
農村房產可以抵押貸款嗎
以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬於集體所有，無 房屋產權證 ，也就是說，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。
如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。
農村抵押貸款流程是什麼
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；且在我國有正當的職業和穩定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；願意並能夠提供 貸款人 認可的 房產抵押 ；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、在我國所 抵押房 產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入 房地產市場 流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證和土地證 。
3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本； 個人收入證明 （加蓋單位公章）；個體戶需單位 營業執照 復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權證；房屋人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。
5、貸款金融、年限及利率：房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70％， 貸款期限 一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
6、在我國，客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
在大家急需要用錢的時候，也是可以選擇農村房產抵押貸款的。但是，選擇了抵押貸款以後，放款以後，大家也要按照相關的流程和手續來按期還款。這點非常重要，只要選擇了 房屋抵押 貸款，就需要房主遵守相關的還款規定，按期還款。
H. 農村不動產權證可以抵押貸款嗎
可以，但要滿足抵押貸款條件。(一)具完全民事行能力良信用記錄;(二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍;(三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料;(四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。
法律依據：根據《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》:第二條本辦所稱農民住房財產權抵押貸款指改變宅基所權性質前提農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押、由銀行業金融機構(稱貸款)向符合條件農民住房所(稱借款)發放、約定期限內本付息貸款《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》第四條借款農民住房所權及所佔宅基使用權作抵押.申請貸款應同符合條件:(一)具完全民事行能力良信用記錄;(二)用於抵押房屋所權及宅基使用權沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征拆遷范圍;(三)除用於抵押農民住房外借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料;(四)所集體經濟組織書面同意宅基使用權隨農民住房並抵押及處置農民住房抵押應取其共書面同意。