上海買單身公寓可以貸款嗎

㈠ 買公寓能用公積金貸款嗎

這個要看公寓的產權情況，如果是70年產權的是可以用公積金貸款的，如果是40年產權的就不能用公積金貸款。

㈡ 上海買公寓房的優缺點

上海買公寓房的利：公寓房一般面積較小，入手門檻較低;再者公寓房通常建設在比較繁華的地段，各項配套比較完善。
上海買公寓房的弊：公寓房的生活成本較高，買公寓房只能申請商業貸款，最長貸款年限只有10年。
買什麼樣的房子還是要根據居住人的情況來看，選擇適合自己的房子才是最好的。公寓房畢竟面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關繫到自己今後的生活是否便利。
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㈢ 上海公寓房購買條件

上海公寓房購買條件：

1、想要在上海購買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結婚證。

2、在上海本地沒有房產。

3、需要在簽訂購房合同之前，在上海連續繳納了不少於兩年的社會保險或者是納稅證明，而且其中不能夠存在斷交的情況。

4、但如果有長期居住證滿三年，也能夠享受到當地人的待遇，並且可以直接購買房子，而且不需要提供社保證明。

5、如果在持有居住證的期間，並沒有違反當地以及國家的計劃生育政策，也可以在當地購買公寓房。

買公寓房手續的辦理

1、認購。買公寓房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是「定金」而不是「訂金」。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並保存。

3、選擇貸款方式。商住公寓只能辦理商業貸款，住宅公寓可以辦理商貸、公積金貸款及組合貸款。商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款比較優惠，但申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款。辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產交易完成後，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收。最後是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

㈣ 公寓可以做抵押貸款嗎

公寓可以辦理抵押。
符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業性質的房產，也有住宅性質的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產來作為抵押物。
使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。

㈤ 公寓可以公積金貸款嗎 公寓能不能用公積金貸款

1、如果公寓屬於70年產權的住宅型公寓就能夠使用公積金來貸款；

2、商業性質的公寓產權只有40年的這種，屬於小產權年限的公寓，這種公寓就不可以用公積金來貸款；

3、單身公寓同樣是只有40年產權的商業地產，一樣不能用公積金來貸款。

以上就是公寓可以公積金貸款嗎相關內容。

會用到公積金的地方有哪些

1 、當選購住宅，需要貸款時，只需正常繳納公積金時間滿一年的、公積金賬戶內有一定賬戶余額的，可按賬戶內額度的 30 倍來申請貸款，並且貸款利率比商業貸款低 30% ；

2 、當修建、拆建、維修自住住宅時，憑相關材料 可以向公積金管理處申請獲取公積金；

3 、當買房貸款，在還款期內，可以憑相關材料獲取公積金用以償還貸款本息 ；

4 、假如住宅是租的，其每月的租金花費超過家中薪資並影響正常開支花銷時，可申請獲取公積金來 填補租金。

本文主要寫的是公寓可以公積金貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。

㈥ 買公寓可以一方貸款嗎

可以一方貸款。
買公寓是可以貸款的，公寓不限購不限貸，不過貸款利率會比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是屬於商業用地，產權一般都是40年，所以公寓貸款的年限會比較短，一般是不能超過10年。此外，公寓不能辦理公積金貸款。
公寓貸款需要提供購房者及其配偶的身份證明，戶口本，貸款者工作證明、收入證明，個人徵信報告，婚姻狀況證明等材料，帶好相關材料去銀行填寫貸款申請，銀行會進行審核和審批。一般15天左右就可以審批通過，貸款就能批准。

㈦ 外地單身想在上海買不限購的公寓或者是普通住房需要什麼條件

以家庭名義購房，能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

2015年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

外地人單身在上海購70年產權住房是限購的，可以以家庭為單位買房，雙方結婚並2人中有一人近3年在徼累計滿兩年的社保或稅單。但是外地單身是可以購買50年產權商業房，如酒店式公寓，不限購，不限貸。

(7)上海買單身公寓可以貸款嗎擴展閱讀：

注意事項：

與房產公司確定單身公寓的產權年限。一般有兩種住宅（70年）和商住兩用（40年），我碰到很多單身公寓都是40年的，年限主要牽扯到很多學區房，商業水電費，物業費等。

與房產公司確定單身公寓房產三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委託辦理。這個極其重要，千萬要在買房前調查清楚。

實地觀察有購買意向單身公寓周圍的小區外配套是否齊全（學區，醫院，廣場，商務區，超市，交通便利等）。大致區域要眼光長遠點，有增值空間潛力的。

㈧ 公寓可以貸款嗎

只要五證齊全都可以貸款