房照抵押貸款能享受公積金利率嗎

㈠ 可以用房產證做抵押，可以公積金貸款嗎

不能，住房公積金不能用來還抵押貸款等消費貸款。

1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、之所以不能用於消費貸款，住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。

(1)房照抵押貸款能享受公積金利率嗎擴展閱讀：

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈡ 我拿房產證找銀行抵押貸款,能用住房公積金還貸嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 銀行的抵押貸款可以提取住房公積金嗎

可以提取住房公積金的。

准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：

1. 本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；

2. 工作人員會對提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

3. 材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
   

總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

㈣ 名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎房子抵押貸款辦理流程

貸款買房是很多人都更為願意選擇的，因為貸款的過程中貸款的利息並不是很高，這樣不會影響自身的生活，同時也可以幫助人們買到心儀的房子。不過買房的時候公積金貸款的形式人們更心動，名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎？房子抵押貸款辦理流程是什麼？

貸款買房 是很多人都更為願意選擇的，因為貸款的過程中貸款的 利息 並不是很高，這樣不會影響自身的生活，同時也可以幫助人們買到心儀的房子。不過買房的時候 公積金貸款 的形式人們更心動，公積金貸款的利息更低，所以大家也都在努力了解，那麼名下有 房產抵押 了還可以用公積金貸款嗎？ 房子抵押貸款 辦理流程是什麼？

名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎

全款買的房子進行貸款，當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的價格。 房產證抵押貸款 指的是 購房 者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種 信貸 方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

房子抵押貸款辦理流程

1、貸款咨詢。借款人在辦理 房屋抵押 貸款的時候，需要先向相關的貸款銀行咨詢相關的情況。主要詢問貸款的條件，以及貸款時所准備的材料。看自己是否具備貸款的資格。

2、提出申請。按照銀行的貸款規定，借款人准備好貸款的相關材料。主要有個人身份證、戶口簿、 收入證明 、工作證明等。在把相關的資料填寫完成之後，將材料提交給銀行。

3、銀行審核。銀行收到借款人的材料之後，會進行初步的審核，看是否符合銀行方面的貸款要求。同時確定借款人材料的准確性。並且查詢借款人的信用是否良好。

4、銀行審批。在借款人通過了銀行的審核之後，銀行會進入到審批貸款的環節。這時銀行會和借款人溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。

5、銀行放款。在以上的過程全部完成之後，銀行會進行下款。借款人根據貸款的合同，按月進行還款即可。

名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎？房子抵押貸款辦理流程是什麼？以上就是大家要了解到的答案，在購買房子的時候要知道抵押貸款的方式的存在，同時也要了解到具體的辦理流程，通過房產抵押的方式，人們不僅可以買到房子，更可以很好的確保自身的生活品質。

㈤ 房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎

不可以， 住房公積金 只能用於購 買房 產，而 房產抵押貸款 屬於消費用途。 住房公積金的提取使用 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。這就是 房屋抵押 貸款可以用 公積金貸款 嗎的規定。。

㈥ 房子抵押貸款期間可以用公積金貸款嗎

房產抵押貸款可以用公積金，在銀行申請公積金購房貸款即可。一般需要滿足公積金賬戶連續繳滿6個月以上和一些其他的貸款基本條件。申請公積金抵押貸款購房後，房產將會抵押給銀行，銀行將扣押房產證作為房產抵押的象徵。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

㈦ 房子抵押貸款可以取公積金還嗎

房子抵押貸款可以取公積金還嗎?

抵押貸款買房是不能取公積金。

房屋抵押貸款還款能取公積金，相關要求如下：

1、如果購買自住住房，能夠提供購房合同、協議或者別的證明，可以能取公積金;

2、如果購買自住住房，能夠提供建設以及土地等主管部門的批准材料或別的證明資料，可以能取公積金。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

(一)購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的，提供建設、土地等主管部門的批准材料或者其他證資料

(三)翻建、大修自住住房的，提供規劃等主管部門的批准材料或者其他證明資料;

(四)退休的，提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明;

(七)出境定居的，提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省區域的，提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同;

(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(十二)住房公積金管理中心要求提取的其他情形。

㈧ 什麼情況房屋抵押貸款可以用公積金

有的網友經常會問屋抵押貸款可以用公積金嗎?這是經常來咨詢的問題,其實這並不是房屋抵押貸款可以用公積金,而是可以作為申請貸款的條件,按照所交的公積金的年限來看,有一定標准規定,公積金貸款是可以用來購房也可以用來裝修的。下面是我整理的一些關於什麼情況房屋抵押貸款可以用公積金的相關資料，供你參考。

個人的住房公積金貸款是政策性的住房公積金發放的委託貸款,是指交了住房公積金的本市職工,在本市的城鎮之內購買、建造、翻建以及大修自住的住房時,用他所擁有的產權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行來申請的住房公積金貸款。 住房公積金的制度的建立,大大的推動了我國城鎮住房的制度改革的進程。為進一步的推動住房商品化和社會化的進程,今後的住房公積金發放的主要對象是要由住房開發公司轉向普通居民。正是在這樣的背景下,相關的一些政策開始實施了。只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工,需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委託貸款。

關於公積金幾個常見問題

(1)貸款的對象是什麼

貸款對象:在本市購買自住住房、同時在管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

(2)貸款的條件是什麼

貸款條件

1、具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、提供管理中心同意的擔保方式;

5、管理中心規定的 其它 條件。

(3)貸款有限額

1、單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元。

2、離退休職工的單筆最高貸款額度根據離退休工及其共同申請人的收入水平確定,同時不超過所購住房評估價值的80%,且不超過39萬元。

(4)貸款的期限如何確定

貸款的期限由管理中心與借款人商定,最長不超過30年。

(5)貸款利率如何確定

貸款利率的確定是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。

(6)貸款利率是不是固定的

貸款期間,利率不是固定不變的,要隨著住房公積金計息利率的調整而調整。利率調整後,借款人要按照新的貸款利率還款。

(7)貸款有幾種擔保方式

借款人須提供以下方式之一作為貸款的擔保,沒有擔保的,不予貸款。

1、抵押加一般保證

2、抵押加購房綜合險

3、質押擔保

4、連帶責任保證

(8)什麼是抵押加一般保證

抵押加一般保證是貸款的一種常用擔保方式,即借款人用所購住房作為抵押物(或由借款人或第三人用其擁有產權的住房作為抵押物),同時提供第三人一般保證擔保。此種擔保方式下,保證人需承擔一般保證責任,即在依法對抵押物進行處分後,借款人仍不能清償全部債務時,由保證人為借款人償還所欠的剩餘貸款本息、罰息及相關費用。

採用此種擔保方式時,抵押房屋須購買房屋財產 保險 ,投保額必須不低於貸款金額。一般責任保證的保證人一般為借款人所在單位,也可以是願意為借款人擔保且有代為償還能力的單位。

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㈨ 房屋抵押貸款可以用公積金還嗎

可以。
申請條件：
1.具有合法有效身份；
2.具有完全的民事行為能力；
3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4.購買、建造、翻建、大修自住住房；
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6.提供委託人認可的擔保；
7.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
【拓展資料】
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
本質：
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。