農村貸款買房首付

㈠ 農民安家貸首付幾成，需要什麼條件

農行了農民安家貸，湖南也可以申請，申請門檻低，這下農民進城貸款買房可以優惠了，那麼，農民安家貸首付幾成，申請條件有哪些？
1、首付比例
「農民安家貸」首付款比例最低可執行20%，借款人還可自主選擇還款頻率。首付款比例達到30%及以上的客戶，可執行倍基準預期年化利率優惠。對區域內競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優質客戶等情況，經農行審批可執行最低倍基準預期年化利率。
2、還款方式
借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。借款人可採取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)。借款人可開通自動提前還款業務，實現靈活還款。辦理過程中，對借款人不收取任何其他費用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。
3、收入證明
沒辦法提供收入證明怎麼辦？有僱主的，提供僱主開具的收入證明書；無僱主或無法出具收入證明書的，提供收入聲明，並提供銀行收入流水進行佐證。
4、申請條件
借款人應具有農村集體經濟組織成員資格，享有集體經濟組織權益；或為新入城鎮戶籍未滿1年(含1年)的農民；年齡在18周歲(含)以上，55周歲(含)以下；身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力；自主自願在城鎮購買商品住宅。？

㈡ 房子貸款首付比例

法律分析：1、第一次使用公積金，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，首付30%以上。

2、在二套房的情況下，貸款買房首付為70%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況，可以不予與貸款。

3、其他的情況首付為30%。無論是二手房或者新房買房首付比例一樣，二手房貸款首付是根據評估價計算的。

法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》 第十二條 為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。

㈢ 買房貸款首付一般是多少

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。


(3)農村貸款買房首付擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度.
有消息稱銀監會明確提出了希望提高商業貸款首付比例，從現在的30%提高到40%-50%。北京中原三級市場部副總經理宮萍認為這一措施的目的與近期陸續出台的一系列調控政策的目的基本一致，都是為了打擊投機行為，利用金融杠桿的調節作用，從抑制需求的角度來穩定房價。因為從這一段時間來看全國的房價上漲又有加快的趨勢，據國家發改委的數字顯示6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%。雖然在供給方面國家和各地方政府也在採取措施加快、加大房屋的供給量，甚至是細分到結構性的供給配置，就拿北京市來說，針對中低收入的限價房項目已經推出了八個，並將在明年大量上市，預計會形成2萬多套的住宅供應，但由於很多購買細節和資格等信息仍不完善，同時新房從拿地到入住還需要1至2年的開發建設期，因此無法在短時期內形成真實供給，也就無法像抑制需求的政策這樣短期內對市場產生一定的影響和效果。因此貸款首付提高也是調控樓市的一個備選方法而已。

㈣ 買房子貸款首付多少

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

(4)農村貸款買房首付擴展閱讀：

買房首付比例和國家政策：

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

首付-網路

㈤ 第一套房子貸款首付多少

根據商品房貸款政策規定，貸款買房首付比例具體規定如下：

1、如果購房者使用商業貸款來購買第一套房子的話，其首付比例一般不得低於30%。另外，我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠。

2、如果購房者使用住房公積金貸款來購買第一套房子的話，其首付比例一般不得低於20%。

購買首套房的注意事項

1、查看五證：

開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

2、查看開發商口碑：

網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在網路視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子。

3、避免搶房陷阱：

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別搶到之後價格過高。