常州第四套房子的貸款利率

1. 房子抵押貸款最新利率

房產抵押貸款利率是不一樣的，主要看借款人個人資質情況而定。一般一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。

2. 目前的房屋貸款的利率一般是多少

根據目前中國人民銀行的相關規定，從2015年3月1日起降低金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
每個地區的利率都存在差異，無法統一得回復，以湖南長沙為例，現在長沙的商業房貸利率是4.9%。如果在長沙這邊購買的房子是第二套房的話，利率會上浮10%。如果購買的是商業地產的話，會上浮20%到30%。根據放貸銀行的不同，具體的利率會有所不同。希望這個回答對您的買房有所幫助。
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3. 買房子貸款利息多少買房子貸款利息怎麼算

現如今購買房子我們一般都是用貸款的方式，眾所 ， 一次性付款 壓力那真是山大的啊，要是貸款的話不僅可以減少我們購買房子的壓力，還可以只付了 首付 就可以住上朝思暮想的房子了，可以說是兩全其美的方法。但是有貸款就會產生利息，那麼買房子 貸款利息 多少？買房子貸款利息怎麼算？我們先來了解一下吧。

買房子貸款利息多少？

1、目前 貸款期限 5年以上 商業貸款 基準利率 是4．90％，受 限購限貸 政策的影響，各地銀行對 首套房貸款 利率調整力度不同，首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。

2、 二套房貸款 利率普遍上浮10％－30％。同期 公積金貸款 基準利率為3．25％，二套房 貸款利率 普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款 購房 的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

買房子貸款利息怎麼算？

1、 等額本金還款方式 ：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；計算公式：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數－本金

2、 等額本息還款 方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減一期利息，就是一期償還的本金；二期利息計算，是將一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到二期本金數，再乘貸款利率得二期的應還利息，以後各期以此類推。

計算公式：月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0．5）；如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成 開發商 據此要求購房者承擔交付辦理 按揭 資料及 商品房預售合同 的違約責任。

貸款買房 只要我們湊齊首付還有一些亂七八糟的費用就行了，能省去自己很多的麻煩，而且對於不是很寬裕的家庭來說在經濟上也有很大幫助。但我們還要注意一點，貸款買房子的話要在期限內及時的還款，這樣才能保證自己的信譽度不受影響，更好的保證自己的權益。買房子貸款利息多少？買房子貸款利息怎麼算？大家都明白了嗎？

4. 住房抵押貸款利率2022

一、房子抵押貸款利率是多少？

1、目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

二、貸款利率的分類

按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。

中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。

5. 房貸利率和房屋抵押貸款利率

房子貸款利率的確實規則如下： 目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。 找法網提醒大家，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。 房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的區別如下： 1.當事人不同，按揭貸款是發生在購房者、開發商、銀行三方之間，抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人，不需要擔保人。 2.所有權是否轉移，按揭是指購房者最終還完全部貸款和利息之後，再將房屋產權從銀行拿回，從而擁有獨立的房屋產權。抵押是指房屋的產權仍在貸款人手中，銀行只是擁有了房屋的抵押權，無權隨意處置房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權。 3.貸款目的不同，按揭的目的在於通過房屋產權的暫時轉移，最大可能的減少房屋交易和借貸中的風險，抵押的目的在於通過抵押物的抵押獲得資金。

6. 關於住房商業貸款，之前有過三套貸款記錄已全部還清，第四套貸款銀行說要首付40%，利率也要上調10%

國家規定，買這多房子幹嘛~