A. 在上海怎麼辦理抵押貸款
辦理抵押貸款准備資料:
借款人及配偶的身份證;
借款人及配偶的戶口本;
借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
收入證明;
信貸業務申請書;
借款人和抵押人當今一期的財務報表;
借款人和抵押人董事會決議;
抵押人出具的信貸擔保承諾書;
抵押物權屬證明及保險憑證;
銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告;
用款計劃及還款來源說明;
與借款用途有關的業務合同;
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房屋抵押貸款對房屋要求:
房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房屋抵押貸款貸款人要求:
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力的中國公民;
有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
沒有違法行為和不良信用記錄;
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
開立中國工商銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
銀行規定的其他條件。
辦理流程:
買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;
借款人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;
銀行對貸款申請進行調查、審批;
購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;
購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
銀行向售房人賬戶發放貸款;
買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;
購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
B. 上海貸款正規公司有幾家靠譜的呢
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C. 上海哪裡可以快速辦貸款
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回答來源於:貸小明
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D. 上海小額貸款有哪些渠道
這樣的渠道有很多,比如銀行的,消費金融公司,小貸公司等等,但是具體還是看你自己條件是否能夠申請
E. 上海地區如何申請貸款
抵押貸款,准備身份證,房產證,結婚證,戶口簿,金額大,時間慢1個月左右拿錢
無抵押貸款,要看你是上班還是企業法人。需要材料都很簡單,放款快。
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G. 在哪裡可以借到錢急用錢
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四、微粒貸:微眾銀行騰訊旗下的第一家互聯網銀行,其產品包括微粒貸、微車貸等,致力於為小企業和個人消費群體提供快速金融服務。
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