當前利率有錢是還貸款合算還是存起來合算

『壹』 如果手頭有十萬元現金是提前還房貸還是存銀行比較合算

還房貸。
如果有做生意、現金周轉需求、老人年事已高、家裡人有病號的不建議去還房貸，移動社會只有房貸利率最低了，能貸得多才劃算。真需要資金急用各種網貸利率高幾倍，達到30%左右的，相對於房貸貸款利息—存款利息就沒什麼差異，加上通貨膨脹可以忽略。
短期先還貸款劃算，房貸還款超過9年就沒必要了。

『貳』 還房貸，等有了錢提前還款劃算嗎還是存銀行更劃算

錢提前還劃算了，存款的利率遠遠低於貸款的利率。如果你把錢拿來做生意的話還行，想存銀行的話，還是別了。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

『叄』 房貸是手裡有餘錢就提前還好還是自己存著存夠了一次性還清好

盡早還完比較好。真的不想背負月供的壓力，也沒有什麼投資能力和理財興趣，那就越早還款越劃算。不論是哪種貸款方式，最好的還款期限一般出現在購房後的3-5年左右，因為這個時候的利息還沒有付很多。但是有一點需要貸款人注意的是，多數的銀行貸款合同里都會寫明，提前還清住房貸款是要支付違約金的，違約金按照提前還款時未結余額的百分比計算，每個銀行都不大一樣，一般是2%~5%不等。對於很多普通人而言，房貸確實是一件大事，也是我們這一生中能輕易拿到利息最低的一筆大額貸款了。隨著通貨膨脹、物價上漲，今天的月供幾千塊與20年以後的幾千塊的購買水平絕對不是等同的。
拓展資料：
一、提前還貸款好嗎
1. 從利息的角度來說，假設貸款1年共需要償還1000元利息，如果你在6個月的時候提前還貸，只需要償還500元的利息，相比之前的1000元來說肯定是劃算的。也就是說提前還貸肯定能減少總利息，等於幫你省了一筆錢。
2. 從利率的角度來說 如果你手裡有50萬現金，同時還有50萬元的貸款未還，那麼這個時候是否選擇提前還貸，則要根據兩者的利率來計算。假設你通過理財的手段，可以讓50萬產生的利息收入為3萬元，而貸款每年只需要2萬元的利息支出，這樣比較下來提前還貸肯定是不劃算的。比如說公積金貸款的利率為3.25%，而當前有不少活期理財產品收益率達到4%以上，部分定期甚至能達到5%，那麼完全可以不提前還貸。
二、貸款還款給銀行的方式有：
1、 ATM存款還款：借款人在每月的還款日前，將當期應還款金額存入指定銀行卡內即可。
2、 轉賬還款：借款人可以在貸款還款日前，使用第三方軟體將應還本息轉入銀行卡內。
3、 一次性還本付息：用戶提前與銀行聯系，預約辦理提前還款，在約定日期攜帶足額現金前往銀行歸還本息。
三、注意事項：
1、 申請房貸要量力而行 對於購房者來說，申請房貸要量力而行，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此。因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、 事先要清楚還款方式 如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

『肆』 手裡有錢是提前還房貸好，還是理財好你會如何選擇

如果是我的話，我會選擇把房貸還了，畢竟這樣做是比較穩妥的，因為如果要是選擇了理財是有一定風險的，所以還是應該把房貸還了，這樣生活上就沒有那麼大的壓力了。不過也有很多人覺得，可以讓錢去生錢，不希望把大量的資金都放在房子里，如果可以用一些錢，去做點生意，或者是投資點什麼，這樣的話，也許會賺更多的錢。

總之，無論怎麼選，都是有利有弊的，就看你的需求了。其實也可以考慮，先還一部分房貸，這樣的話，利息就會少還不少，剩餘的錢，就可以做一些自己想要做的事情，這樣的話，也算是平衡了。房貸的問題我覺得是需要優先考慮的，因為無論是到什麼時候，這個房貸只要是存在，你就一定是需要還的。

『伍』 提前還房貸還是錢存銀行定期哪種方式劃算

這要根據房貸和手中存款的實際情況來看，加入你手裡有一百萬存款那麼存定期更劃算，100萬如果你償還抵押貸款，你只能節省100萬的利息。但是如果你在銀行存款一定的時間，你會得到220W的利息。減去200萬的抵押貸款還款，你仍然可以有100萬的本金和20萬的利息。當你手中沒有足夠的資金時提前還貸更好。原因是理財產品收益不高，金融市場處於變化期。 很難找到高於銀行貸款利率的安全理財產品。
拓展資料

關於提前還房貸還是錢存銀行定期參閱信息
1、抵押貸款是公_眾可以從銀行借到的最高、最低利率和最長期限的貸款。
2、房貸利率優惠。 一旦您償還貸款，您將無法對還款金額進行折扣。
3、房地產市場調整和經濟調整期間是否存在緊急流動性。
4、是否有更好的投資渠道，投資回報能否超過銀行貸款利率。
5、房貸利息可以從個人所得稅中扣除，不再可以提前還款。
6. 提前還貸有罰款嗎？ 處罰是什麼？
關於房貸
比較適用條件
不同銀行對房地產抵押貸款的申請條件不同，如信用狀況、個人收入、組織機構、還款能力等。貸款公司申請房產抵押時，主要看房產價值是否高，是否有能力實現。信用狀況是好是壞。債務借款人通常可以從銀行或貸款公司借款，只要他們能夠提供合格的房地產抵押貸款。
比較貸款利率
房地產抵押貸款的風險低於信用貸款，因為房地產被用作銀行貸款的擔保。但是，目前各家銀行對房地產抵押貸款產品的利率是不同的。對於同一家銀行，貸款利率因地區而異。
目前，我們的房地產抵押貸款利率根據基準利率波動。 2017年，我們一年以下（含一年）的基準年利率為4.35%，一至五年（含五年）為4.75%，五年以上為4.90%。
比較審批速度
房地產抵押貸款的銀行手續較多，審批周期也比較長。盡快獲得貸款大約需要20個工作日。貸款公司手續簡單，審批速度快。一般來說，它可以在10個工作日內獲得貸款。

『陸』 有錢還房貸還是存銀行好

買房好。 錢存銀行，現在利息不高，除非你是存10年或更長時間的定期，或者還好點， 否則錢會因為通貨膨脹等因素而持續貶值。 但如果買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因為房價長而升值， 就算加上通貨膨脹等因素，那房產也還是保值或增值的， 如果在有閑錢的情況下，購買商鋪是最好的，其次是購買房產，最後才是存銀行。
拓展資料：
關於處置閑錢的一些建議
1、建議買一些人身保險，存一些錢。量入為出買一點基金定投。基金是專家幫你理財。基金的起始資金最低單筆是1000元，定投200元起投，買基金到銀行或者基金公司都行。銀行能代理很多基金公司的業務，具體開戶找銀行理財專櫃辦理。現在有些證券公司也有代理基金買賣的。在銀行開通網上銀行後網上購買一般收費上有優惠。
2、先做一下自我認識，是要高風險高收益還是穩健保本有收益。前一種買股票型基金，後一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類後，選擇基金可以根據基金業績、基金經理、基金規模、基金投資方向偏好、基金收費標准等來選擇。基金業績網上都有排名。穩健一點的股票型基金可以選擇指數型或者ETF。定投最好選擇後端付費，同樣標的的指數基金就要選擇管理費、託管費低的。
三、個人理財類型比較多，有寶寶類貨幣基金、大額存單、智能存款、國債、基金、黃金、信託、保險證券理財等，不同產品的投資起點不一，對應的風險級別也不相同。投資理財：
1、要選擇適合自己的收益目標、風險偏好、以及流動性要求的產品；
2、選擇「靠譜」的平台，例如銀行、有大品牌信用背書的平台；
3、謹記風險與收益永遠成正比。
4、一般而言，開放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金「定額定投」指的是投資者在每月固定的時間（如每月10日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開放式基金中，類似於銀行的零存整取方式。 由於基金「定額定投」起點低、方式簡單，所以它也被稱為「小額投資計劃」或「懶人理財」。

『柒』 有錢是還房貸還是把錢存到銀行劃算

如果是公積金貸款，建議選擇合適的投資理財項目。如果是商業性住房貸款的話，還房貸合適。具體分類分析如下。
1、公積金貸款
住房公積金貸款是國家給予的購房政策，貸款利率是市場上相對來說非常低的，所以如果有條件的話，盡量選擇使用公積金貸款。目前公積金貸款利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%，一般的消費甚至抵押貸款都無法做到這么低，所以盡量選擇較長的貸款期限比較好。
如果你手頭有閑余資金的話，建議選擇合適的投資理財項目，只要能獲得穩定的收益，那麼就是賺的，而且一些靈活性高的理財，可以隨時取出來，關鍵時候還可以使用，不需要額外去貸款，否則手頭沒閑余資金，臨時性缺錢還需要借錢，成本就高了。
2、商業性住房貸款
很多公積金貸款沒申請到的話，會選擇商業貸款，從現在的利率來看，首套房的貸款利率執行的是LPR加40個基點，一般要在5.05%以上，二套房利率會更高。那麼在選擇先還房貸還是做理財時，要進行兩者之間的預期收益進行分析對比，關鍵看哪種收益大，沒有合適的理財項目，不要盲目的去投資，以免出現虧損。
3.對於這個問題，要分情況看，標准也很簡單——你覺得房貸壓力大不大？比方說，如果每個月的工資全都得拿去還貸，而且工作屬於體制內性質，薪資收入上沒有大的提升空間，那就屬於房貸壓力過大的情況了，自然是能提前還一點，就提前還一點，減少每個月的還貸數額，至少不能影響了基本的生活。 另外，如果是不會理財，並且對負債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個好選擇。供過房子的人都知道，吃土的日子不會太長，只要不是極端的案例，隨著貨幣的貶值，收入的增加，只需幾年的時間，當時覺得是難以承受之重，後面大概率都會變得輕松很多。所以，對於大多數人來說，還是建議選擇不要提前還貸。
1. 能從銀行借錢的機會真的不多
如果手頭有其他更好的投資理財項目，收益率超過房貸利率且對流動資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸。
2. 最寶貴的是流動性，是現金流
雖然你的投資看起來收益率可能還不如房貸的高，但是衡量資金總有幾個維度，包括收益率、流動性和風險性。房貸你今天還上了，手裡好不容易攢的錢，流動性突然變成了0。

『捌』 存定期和提前還銀行房貸哪個更劃算些

提前還款相對劃算一點。但還要看具體情況，一般提前還款所准備的金額數目比較大，如果你能找到收益明顯高於銀行利率的投資渠道，把這部分資金用於投資肯定比還給銀行更劃算。如果等額本息已經還到後期，在已經支付了大量利息的情況下，再提前還款也節省不了多少，沒有太大意義。
1、相同年限下，客戶選擇等額本息和等額本金區別並不大，盡管等額本金利息看似少些，但由於前期還款金額較高，實際上能幫助銀行快速回籠資金，賬面資金和流動資金是兩碼事，只要銀行手頭資金流充裕，完全可以放更多貸款來獲取利息，所以銀行實際上並不特別在乎用戶到底選擇什麼方式還貸，反正怎樣都吃不了虧，而客戶想占銀行便宜可沒那麼容易。
2、對於個人來說，真正應該考慮的不是哪個更劃算，而是要根據自身條件，看自己能承受哪種還款方式。如果你收入水平較高，手頭寬裕，或是未來收入有望大幅提高，有可能提前還款的話，可以考慮等額本金；如果你目前經濟比較緊張，資金壓力較大，預期還款周期較長，那麼月供最少的等額本息肯定是首選。
拓展資料：
一、提前還貸不是想申請就能申請，有的銀行規定還貸滿一年才能申請提前還貸，有的要求半年。有的還規定了還款額度，比如是1萬元的整數倍，有的甚至還要求了還款次數，一年只能還一次。即便是還款操作相對簡單的公積金貸款也有類似的規定，有的要求還貸滿一年可以申請提前還貸，要求每次還款金額不低於6個月的住房公積金貸款本息，有的甚至要求1年的貸款本息，每年限還貸1次。總之銀行對提前還貸的還款時間、還款金額、還款次數都可能有要求，最好在買房之前就了解清楚。
提前還款要收違約金
二、除了還款時間和還款額，有的銀行還要求提前還貸需要支付一定比例違約金，因為提前還貸意味著交給銀行的利息少了，銀行就通過收取違約金的方式彌補這一點。
三、一般銀行收取違約金的方式有兩種
1、按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬-2.5萬的違約金。
2、收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

『玖』 房貸一次性還清劃算，還是把錢存銀行吃利息劃算

我算了算，存成五年定期應該劃算些。存到小銀行利息高一些

『拾』 閑錢還房貸好還是存銀行好

看貸款的品種決定。如果是商品房住房貸款，則有閑錢後先還房貸更好，因為存銀行的利息一般比不上房貸的利率；如果是公積金貸款，則存銀行更好，因為公積金貸款的利率比較低，並且還款金額不多，而如果投資者選擇高收益的理財產品，則收益率會高於房貸利率。


(10)當前利率有錢是還貸款合算還是存起來合算擴展閱讀：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發
放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。