Ⅰ 拆遷房可以申請貸款嗎
一、拆遷房可以申請貸款嗎
1、拆遷房可以申請貸款。拆遷房申請貸款的條件如下：
（1）具有本市區常住戶口或有效居留身份；
（2）在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月以上；
（3）實際發生拆遷安置房的行為；
（4）同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
（5）有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
（6）借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十八條
貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。
第二十條
貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。
二、房屋拆遷有哪些程序
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具並送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
Ⅱ 拆遷安置房能申請房屋貸款嗎
法律分析：拆遷安置房也是可以貸款的，但一般不需要貸款，因為拆遷補償款肯定高於購房費用的。但是也不能排除有其他特殊或者突發狀況導致拆遷戶買不起安置房，這個時候就可以申請安置房貸款了。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
Ⅲ 農村房屋拆遷了,沒什麼可以抵押貸款,可以向政府機構申請借款嗎
你在農村房屋拆遷了沒有什麼可以辦理抵押帶款，那麼在這種情況下肯定會給你一個拆遷補償協議，你可以用這個作為抵押物，然後去銀行申請商業貸款，這樣就行。
Ⅳ 我們這里合村並居宅基地和房子沒有補償，鄉政府駐地蓋得樓每平方800元 還要自己買 錢不夠還要貸款 這樣合
不合理，宅基地和房子都有補償，在這個基礎上換房子，如果平方不夠再貼錢，也拿不了多少錢了，人人都有房住。這才是人民的福祉，國家政府的惠民政策。
Ⅳ 村裡拆遷分的房子沒錢買,可以向銀行貸款嗎
您好，你有房產抵押就行，具體的您可以咨詢銀行人員，望採納
Ⅵ 拆遷房能不能貸款
法律分析：拆遷房也是可以進行貸款的，在取得相關的產權證之後就可以進行抵押貸款，動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高於購房費用的。對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果自己有拆遷房需要進行辦理貸款的，可以和銀行咨詢一下，具體需要的條件有：1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月以上；3、實際發生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
Ⅶ 農村拆遷安置房可以貸款嗎
法律分析：動遷房是否可以貸款,取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
Ⅷ 農村拆遷我家才有65平方土木房買不起政府的安置房，可以申請小額貸款嗎
你的農村房屋拆遷了，你家只有65平方，按照當地的拆遷政策也是買不起政府的安置房的，貸款到位標準是按照法律規定發放日期，其二的話真要是購買安置房，就是指大於65平方以上的話，我們需要花錢購買的這五塊錢貸款借或者自嘲的方式，這個法律會作出干預。
暫時要提醒你的是，你原來有65，拆遷之後，你如果不加購買的話，政府應當最少提供了一個拆遷安置房，這是最低的補償標准。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。
Ⅸ 拆遷後房子選好了,拿不出找錢給政府開發商怎麼辦
拆遷的話雙方簽訂協議的，一切按照協議辦事，如果實在沒錢，建議到銀行貸款，畢竟現在房屋價值還是比較高的。