上海組合貸款余額還款

『壹』 上海貸款購房 組合貸款是怎麼個還款方式。

是的，公積金貸款就是直接在你的公積金賬戶中扣的，你的所有涉及到公積金部分的，都是打在你的公積金賬戶中，你每個月的還款就是還商貸部分的款項。

詳情請見：（易貸中國 公積金貸款）

『貳』 組合貸款怎麼用公積金余額還款

你可以在組合貸款放款的一個月後，去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金余額還貸款。

拓展資料：

組合貸款：

符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

貸款流程：

1.到貸款銀行提出借款申請:

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫"個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書"。

2.銀行審核:

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3.到貸款銀行簽訂借款合同:

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

4.到產權部門辦理貸款擔保手續:

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

5.辦理住房抵押保險手續:

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

6.簽訂還款協議和劃款:

採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

7.銀行劃款:

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

『叄』 組合貸款，用公積金的余額還公積金和商業貸款怎麼還款

組合貸款還款方式：
一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
三、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇

『肆』 在上海組合貸款如何還款可以提前還款嗎

組合貸款買房現在也是非常普遍的，因為我們知道如果有條件的話一般的朋友都會選擇這樣的方式。那麼關於組合貸款的相關規定有哪些呢，可不可以辦理提前還款呢，接下來我們來介紹有關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以提前還貸嗎？

組合 貸款買房 現在也是非常普遍的，因為我們知道如果有條件的話一般的朋友都會選擇這樣的方式。那麼關於組合貸款的相關規定有哪些呢，可不可以辦理 提前還款 呢，接下來我們來介紹有關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以 提前還貸 嗎？

上海組合貸款如何還款

1、對於組合貸款一般需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數額，但 月供 必須大於這個數目。

2、那這個數目就是等於 等額本息 的數額。但這個額度並非規定死的，可以每個月都臨時調整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是 等額本金和等額 本息兩種還款方式。同時，組合貸款中， 公積金貸款 和 商業貸款 的 貸款期限 必須保持一致。

上海組合貸款可以提前還貸嗎

1、要辦提前還商業貸款的部分實際上是可行的。按照一般來說前期是先還公積金貸款，還夠一定期數後是可以辦理提前還款的，對提前還款先還公積金還是先還商貸沒得具體要求，可以根據自己實際情況選擇就可以了。不過要注意的是，這里還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢，就只能先還公積金；如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊。

2、但通常情況下，組合式貸款中商業貸款和公積金貸款還貸先後次序並不對還款總額產生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業貸款會劃算不少。至於先還哪邊產生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長短而定。

3、對於組合貸款的還款問題不用太過糾結，只要自己能按照對應的還款方式提前計算還款金額，就能規劃出自己合適的還款方式。

以上我們為大家介紹的是關於上海組合貸款如何還款？上海組合貸款可以提前還貸嗎的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。組合貸款也是一種 貸款方式 ，而且如果我們想要辦理這種貸款，也是比較劃算的，所以我們有條件的話可以考慮來辦理。

『伍』 上海組合貸款，貸款快滿1年，准備提前還30萬，公積金余額2.5萬，怎麼還，最合算

這個看你商貸的利率了，按道理說，公積金利率肯定比商貸利率低（哪怕是商貸打85折），因而應該提前還商貸。
不清楚你如何能算出第二種（還一部分公積金，一部分商貸）能省的比全部還商貸的還多？這是不可能的。
省多少利息不要算，只要看你兩種提前還款完以後的月供總額就可以了，顯然是全部還商貸後的月供更低一點。

按你第二種還款：
公積金月供2026，一年後提前還7萬，月供1666左右。
月供商貸是5337左右，如一年了，提前還30萬，則商貸月供3859左右
兩者相加月供5525元。

按你第一種：
公積金月供2026左右。
月供商貸是5337左右，如一年了，提前還30萬，則商貸月供3409左右。
兩者相加月供5435元。

顯然你的發現不成立，每月多還90元，怎麼會更省利息呢？

當然公積金提前還的話。必須是先還公積金貸款。
建議公積金申請辦理沖還貸款，月沖方式，你的賬戶的錢5.5萬夠你還個8個月到一年左右（因為你每月還在繳納），以後每月繳納的公積金也會自動沖抵月供的。不足部分你現金補足就行了。
如用年沖方式，則（5.5萬+明年7月前繳納的數額）會在明年7月（今年是不行了）一次自動提前還了公積金貸款。（因公積金貸款利率低，不建議這樣做）

至於裝修，你的預算是多少？如果辦理了公積金月沖，則月供就省下了（7400），存起來一年就應該差不多8萬多。

『陸』 組合貸款的公積金貸款怎麼還款有幾種方式

組合貸款通常情況下是房貸的一種貸款方式，是公積金貸款和商業貸款組合在一起的貸款，一般往往是公積金貸款額度不足的情況下才會需要辦理組合貸款。那麼組合貸款的公積金貸款要怎麼還款?一起來了解一下。

組合貸款的公積金貸款怎麼還款?

組合貸款的公積金貸款部分還款有三種還款方式，具體如下：

【1】用戶可以直接向住房公積金管理中心申請，使用公積金賬戶余額按月沖抵房貸還款額，每個月直接從公積金賬戶余額中扣除相應的資金用於償還月供;

【2】也可以按年沖抵公積金貸款，直接提取公積金賬戶余額來對公積金貸款部分進行還款，這種情況下是一年提取一次公積金余額;

【3】一般公積金貸款也是會有一個專門的貸款還款賬戶的，用戶每個月往公積金綁定的還款銀行卡賬戶中存入足夠的月供金額，系統會自動進行扣款。

『柒』 組合貸款公積金用不完 一般公積金沖還貸方式

公積金里的余額都可以用來還款的。一般公積金沖還貸方式，銀行貸款的時候就會簽訂好還款事項的，還款的方式也有多樣化，要根據自己的經濟能力來選擇合適的方式。

組合貸款是商業貸款和公積金貸款同時辦理的一種貸款形式。組合貸款公積金用不完怎麼辦，通常來說，只要房貸沒有還清，那麼公積金里的余額都可以用來還款的。一般公積金沖還貸方式，銀行貸款的時候就會簽訂好還款事項的，還款的方式也有多樣化，要根據自己的經濟能力來選擇合適的方式。

組合貸款公積金用不完

組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的，這種方式屬於公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。

一般公積金沖還貸方式

貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

上面我給朋友們介紹了組合貸款公積金用不完怎麼辦，如果是辦理貸款在購房有剩餘，那麼剩餘的錢可以合理安排，用於每月房貸還款都是可以的。一般公積金沖還貸方式上面我也給朋友們介紹到了，那麼選擇什麼樣的還款方式，要根據自己的收入能力來制定，這樣才能按時還款保障徵信良好。

『捌』 組合貸款公積金余額還商貸可以嗎公積金沖還貸如何辦理

組合貸款公積金余額還商貸可以嗎?公積金沖還貸如何辦理? 下面同我來了解一下。

組合貸款公積金余額是可以用來還商貸的，但是需要注意公積金沖抵貸款執行的是公積金優先原則。

申請組合貸款之後，貸款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款。但對於組合貸款沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行法定執行。

買房的時候若是申請了組合貸，每月公積金自動劃付後余額可取出還商貸，因為還房貸是符合公積金提取的條件的，可辦理商業貸款自助提取簽約協議。

公積金沖還貸辦理流程

1、申請沖抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或相關部門出具的有效婚姻證明。

2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。

4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及信息的准確性進行審核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。

5、委託還貸關系建立後，公積金中心在約定時間從還貸委託人的住房公積金賬戶中提取本方法規則的住房公積金余額，劃轉到住房公積金貸款受託銀行。

6、委託還貸關系自委託還貸協議簽訂後的次月起生效。

『玖』 在上海建行辦理公積金和商業組合貸款，還款時是用一張卡一起還嗎公積金余額是否可以同時還商業貸款

還款時是用一張卡一起還嗎？公積金余額是否可以同時還商業貸款

用一張卡還是可以的。公積金余額還的話要辦理這個業務。
到銀行去辦理公積金賬戶余額充還組合貸款業務，可以選擇年充或月充，月充比較合算。