株洲農村建房無息貸款

Ⅰ 2021年株洲農村建房面積標准

1.小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方;

2.中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方;

3.大戶:即六人以上,申請建房面積不得超過125平方。 農村新建房屋、擴建或翻新重建,每戶宅基地的標准面積為80-120平方米,各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准。

Ⅱ 農村建房可以申請無息貸款嗎

農村自建房可以用住房公積金貸款的。
申請公積金貸款需要具備的條件：
1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；
4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
申請住房公積金需要提供的資料：
1.購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）；
2.離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）；
3.在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）；
4.自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）；
5.翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件；
6.出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明；
7.償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。
申請住房公積金貸款的步驟：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同；
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
以上是對農村建房可以用住房公積金貸款嗎的回答

Ⅲ 貧困戶無息貸款需要什麼條件什麼手續，

找人代做啊

Ⅳ 農村貧困戶有無息貸款嗎

可以的
一、申請用途
精準扶貧專項貸款一般只能用於貧困戶從事種植、養殖、農產品加工、運輸、商業流通、農家飯店等生產經營活動，不得用於結婚、建房等非生產性方面，具體發展產業由鎮村兩級指導確定。致富能人、農村合作組織和龍頭企業的貸款用途根據各自產業類型自主確定。
二、申請方式
1、貧困戶申請、直接貸給貧困戶。
2、貧困戶申請、貸給貧困戶，貧困戶把錢交給大戶(企業)，與大戶(企業)簽證分紅協議。
3、貧困戶申請、貸給大戶(企業)，但大戶(企業)必須與貧困戶簽訂帶動發展、或分紅協議。
三、申請條件
1、年齡在18歲到60歲之間，有固定住所，具有完全民事能力;
2、持有效身份證件，具有還款能力，並且無不良信記錄;
3、所從事的生產經營活動符合國家法律法規及產業政策;
4、有貸款意願和自主發展能力;
5、能夠帶動缺乏致富能力的貧困農戶(必須是建檔立卡貧困戶)增收脫貧的致富能人、農村合作組織、農業產業化龍頭企業;
6、貸款人需與貧困戶、村委會、鎮政府、行業主管部門共同簽訂增收脫貧帶動協議，使用貧困農戶的貸款額度，並作為承貸主體，承擔貸款全部償還責任;
具體內容咨詢當地銀行！

Ⅳ 想在農村修建一套100平米的房子，需要多少錢呢

在農村建一層100平的房子要多少錢？從提問來看，題主家的宅基地不太寬裕，不夠若是家庭人口不多，一層會更加實用。到底要花多少錢，具體還得看當地的人工和建材價格。下面這套案例來自湖南株洲某農村，房屋開工。

由於原設計的業主是將這房作為自己的度假小屋，所以設計了一個較大的辦公區方便自己工作，大家也可以根據需求改為堂屋或者客廳。

Ⅵ 株洲農商銀行線上貸款最高利息

最高利息是：
一、短期貸款:一年以內（含一年），年利率：4.35%二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%農村商業銀行貸款流程1、借款人向銀行提出貸款申請，填寫借款申請表，提交銀行規定的相關資料；2、銀行工作人員進行調查，審核提交的相關資料；3、資料審核通過，調查通過，審批通過；4、銀行與借款人簽訂貸款合同以及落實放款的條件和貸款需要抵押的手續；5、開立銀行賬戶，銀行發放貸款；6、借款人按照銀行規定，按期償還貸款本息，貸款還清，合同終止。

Ⅶ 農村貸款需要什麼證件

問題一：農村信用社貸款需要哪些手續 農戶小額信用貸款是指農村信用社基於農戶信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵押、擔保的貸款，目前貸款金額一般不超過五萬元。這項業務2002年在全國范圍全面推廣以來，受到了廣大農戶的普遍歡迎。
要申請小額信用貸款，農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。
需要注意的是，按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

問題二：農村戶口在銀行貸款需要什麼條件 農村戶口貸款政策個人貸款基本條件：提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關明; 提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息; 提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
貸款的途徑有三條：
1、如果你在市鎮上有產權房，可以抵押貸款；貸款數是房屋價值的六道七折。而農村自住的房子沒有產權，不能抵押的。
2、如果沒有產權房或固定資產抵押，就寫一個申請貸款的報告，請求村鎮 *** 同意做保證人，然後到農村信用社去貸款。估計2萬以內是可以的。
3、如果以上兩條路都走不通，就只有這條路了。寫一個准備養殖什麼經濟動物的項目報告，請求貸款支持，現在都鼓勵小額貸款支持。可以貸款5-8萬，抽出一萬經營小店。利息是按國家銀行統一的貸款利率計算的。如果一兩年就歸還的，加上管理費手續費啥的，利率不超過10%，因為這種相當於是有政策補貼，比普通商業貸款便宜；如果借期長利率就高一些。如果到期不還，還要處罰滯納金，並記錄不良信譽，下次就貸款不到了。

問題三：農村信用社貸款都需要什麼資料， 一、借款人條件
申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。

問題四：農村信用社辦理貸款需要什麼證件 一.貸款步驟：
1.農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》
2.農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。
3.農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。
4.農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。
二.貸款所需證件：
本人戶口本.結婚證.身份證和復印件.貸款證.。擔保人身份證和復印件.全家人和擔保人的照片.
三.貸款注意事項：按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

問題五：農村戶口貸款需要什麼條件？ 沒有抵押的話找熟人擔保能貸兩三萬！不然只能貸五千，就這還要信譽好的，再說你用在非農項目更難了！

問題六：辦理農村小額貸款需要什麼證件 農村信用社小額信用貸款辦理流程

農戶小額信用貸款是農村信用社基於農戶的信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵擔保的貸款。農戶小額信用貸款是農村信用社根據農戶生產經營的特點專門開發的產品，是農村信用社的特色產品。農戶小額信用貸款實行一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用的管理辦法。適用對象范圍具有農村戶口，主要從事農村土地耕作或者其他與農村經濟發展有關的生產經營活動的農戶。

業務辦理流程

1.
農戶信用等級評定。主要根據農戶基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。農戶信用等級分為優秀、較好、一般三個檔次（即一級戶、二級戶、三級戶）。

2.
核定農戶信用額度。根據農戶信用等級評定結果、農戶資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。

3.
發放貸款證。以戶為單位，一戶一證。

4.
借款申請。農戶申請貸款時，持農戶貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。

5.
貸款發放。農村信用社接到農戶借款申請後，由信貸人員審查後簽訂合同，填制借款借據，農戶可按規定支用貸款。

6.
按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

問題七：農村使用自己的土地貸款，需要什麼條件以及貸款流程 自己的土地是不能用於貸款的。

問題八：農村信用社貸款需要條件以及流程 我是一個農村信用社，信貸員，但不是在你所在的省，在你的問題的第一件事，你要了解什麼樣的貸款，在類型方面，可分為信用貸款和聯保貸款的農村是信用社信用貸款的信譽良好的還款能力為目的，但也長期居住在信用社的農業戶口在轄區內的具有完全民事行為能力的自然人，但量是比較低的，不高，我不知道你身邊的信貸額度，將首先對自己和配偶，如果沒有配偶需要由相關部門頒發的婚姻狀況，身份證，家庭，准備，然後找到信貸員的信貸員其發起的貸款信貸工會的應用，將在貸款前調查，在調查內容生產和管理項目的一般借款，借款人不長壽命人口的地區，在民事能力的借款人的收入，支出，借款，借款金額的個人信用記錄，在過去的家庭情況，如果他認為你符合條件的小農戶信用貸款，那麼他會處理你的貸款。保證貸款是不一樣的，保證在農村信用社貸款，農民聯保貸款，農戶抵押貸款，抵押貸款公職人員，以及抵押貸款，但也有其他幾個基本上用不到。我個人保證貸款的農民，不建議去，因為處理這類貸款後，你不僅要承擔的債務自己的名字，但也保證另一組的一員，很容易去錯了。抵押貸款是有權處分的財產，獲得信貸合供社作為抵押品，如果他們不也是從親戚朋友借來的，但比國內其他的房子，但這樣的貸款抵押物的價值的比例，如你的抵押品一般價值50億美元的信貸合作社同意釋放超過25萬不給你貸款，程序是比較麻煩的，額外的成本也很高，作為貸款的安全性是他們自己的或借來的存摺或股本信用聯盟作為抵押處理，這類貸款的好處是普遍較低的利率，貸款人員調查前，不要做太多的信貸，但如果你能借的存摺也應該是能借到錢，工人和工作人員有抵押貸款，也就是工作的員工的工資作為擔保的貸款，我個人建議你選擇這個，但前提是有這樣的工作給你做保證擔保資格，應該是 *** 的工作人員，以及一些該機構的工作人員，這樣的貸款速度比的抵押，質押和額外費用不高，，，只要信貸員可以確認為擔保的擔保人資格，他會為你申請貸款。之一，無論做什麼樣的貸款，借款人，出質人，以及擔保人必須准備好卡戶口本，但也夫婦裡面做上述人士必須出席了會議。

問題九：農民小額貸款需要什麼條件 一、貸款對象和條件
1、勞動者在全縣范圍內自主創業，有固定經營場所和一定的自有資金，男年齡55周歲以內，女年齡50歲以內（退休人員除外），在工商部門注冊登記從事個體經營，沒有申請辦理小額擔保貸款的，均可申請小額擔保貸款。
2、有固定經營場所和一定的自有資金，有持續經營能力，財務和經營狀況良好，經營項目符合國家有關政策、法規規定的勞動密集型小企業均可申請小額貸款。
二、貸款額度和期限
1、個人貸款。個人小額擔保貸款發放額度最高不超過5萬元，貸款期限不超過2年。
2、婦女貸款。婦女創業個人小額擔保貸款最高額度不超過8萬元，貸款期限不超過2年。對合夥經營或組織起來就業的，可按每人最高額度10萬元、總額不超過50萬元實行「捆綁式」貸款。
3、對符合小額擔保貸款申請條件的人員合夥經營或創辦小企業的，可按每人5萬元以內、總額不超過20萬元的額度實行「捆綁式」貸款，貸款期限不超過2年。
4、勞動密集型小企業貸款。對當年新招用符合小額擔保貸款申請條件的人員達到企業現有在職職工總數30%（超過100人的企業達15%）以上、並與其簽訂1年以上勞動合同的勞動密集型小企業，根據企業實際招用人數合理確定貸款額度，一般不超過企業注冊資金，最高不超過人民幣200萬元，貸款期限不超過2年。

問題十：2016年農村無息貸款辦理需要哪些條件 一、農村無息貸款申請條件
在遇到一些特定情況的時候，農戶可向農村信用社申請無息貸款，用於生產生活。那麼，向農村信用社申請無息貸款需要滿足哪些條件呢？
向農村信用社申請貸款必須滿足一下四個條件：
1、借款人家庭困難，需要有國家的支持；
2、借款人為人正直，信守承諾；
3、借款人申請貸款用以支持的項目，是國家政策性的；
4、借款人具有完全民事行為能力，具有還款能力。
二、農村無息貸款辦理流程
無息貸款所需資料
助學貸款：大學錄取通知書、學生證或者大學開具的就讀證明、個人和共同還款人的身份證明。社區居委會、村委會開具的貧困證明。
創業貸款：如是下崗工人申請創業貸款則需提交勞動保障部門核發的《再就業優惠證》復印件；大學畢業生則需提交《畢業證書》和勞動保障部門核發的《失業證》復印件；退伍軍人需持退伍證明及勞動保障部門核發的《失業證》復印件。

Ⅷ 株洲住房公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力。
2、湖南省范圍內按月足額繳存6個月以上的在職職工(不含鐵路分中心繳存職工)。
3、貸款申請人是在株洲行政區域內購買、建造、翻建、大修住房的產權人，且購、建房時間在3年內(或房產證在1年內)，按規定比例交納首付款，購房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人限借款人配偶或父母子女。
4、職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力。每月還款額(含其他債務)不超過家庭收入的50%(收入能力認定標准詳見第3頁);配偶未繳存公積金的，貸款月還款額不得超過借款人繳存工資基數。
5、個人信用狀況良好。
6、同意提供中心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

Ⅸ 株洲市區農村宅基地管理暫行辦法的正文內容

株洲市區農村宅基地管理暫行辦法 第一條為維護集體土地所有者和使用者的合法權益，規范宅基地審批和管理，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》和《湖南省集體建設用地管理暫行辦法》等法律、法規、規章的有關規定，結合本市市區實際，制定本辦法。
第二條本市城市四區行政區域內農村村民宅基地管理適用本辦法。法律、法規、規章另有規定的，從其規定。雲龍示範區及各縣市可參照本辦法執行。
第三條本辦法所稱農村村民建房是指農村村民在依法取得的農村宅基地上自建房屋的行為；住房用地面積是指住房垂直投影佔地面積；農村宅基地是指農村居民個人取得合法手續用以建造住宅的土地，包括住房、廚房、雜屋及院落等用地。
第四條株洲市國土資源局是本市農村宅基地管理的行政主管部門；各區國土資源分局具體負責本轄區內的農村宅基地管理。市規劃局、市發改委、市農辦和各區人民政府按照各自的職責協同實施本辦法。
第五條農村村民建房應堅持以下原則： （一）依據規劃原則。農村村民住房用地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設規劃和村莊、鄉鎮建設規劃。 （二）節約用地原則。農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民住房用地應節約和合理利用土地，嚴格控制使用耕地，禁止使用基本農田。 （三）相對集中原則。農村村民建房按規劃、有計劃地逐步向小城鎮、中心村和農村住宅小區集中。村民建房應與新農村建設、農村土地綜合整治相結合。 （四）依法審批原則。農村村民建房，必須嚴格審查建房資格，按程序、許可權審批。嚴禁農村村民未批先建或者違反規劃亂占濫用土地建房。
第六條宅基地涉及佔用農用地的，在批准住房用地前，應當依法辦理農用地轉用審批手續。由各區分批次向市國土資源局申請，經依法批准後按戶逐宗批准供應住房用地。 第七條農村村民有下列情形之一的，可以申請住房用地： （一）因無住房或現有住房用地面積明顯低於規定標准，需要新建住房或擴大住房用地面積的； （二）因國家或者集體建設、實施村莊及鄉鎮建設規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施與公益事業建設，需要拆遷安置的； （三）因發生或防禦自然災害，需要搬遷的； （四）向中心村、鄉鎮或者農村住宅小區集居的。
第八條農村村民申請住房用地有下列情形之一的，不予批准： （一）不符合土地利用總體規劃、城市建設規劃和村莊、鄉鎮建設規劃的； （二）將原有宅基地及地上建築物出賣、出租、贈與或者改為經營場所等非生活居住用途後，再次申請住房用地的； （三）戶口已遷出不在當地居住的； （四）原有住房用地面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的； （五）土地權屬有爭議的； （六）不符合第七條規定申請條件的； （七）其他不予批準的情形。
第九條農村村民人均住房用地面積控制在35平方米以內,每戶住房用地面積不超過120平方米。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設住宅，或者對原舊住宅進行翻建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。住房用地盡量不佔或少佔耕地，確需佔用耕地的，應實行「佔一補一」，由所在農村集體經濟組織負責完成。申請建房戶只有1人的，按35平方米批准農村住房用地指標，不批准單獨建房；申請建房戶只有2人的，按3人安排住房用地面積。
第十條有舊宅基地的農村村民申請新建住宅的，必須退出舊宅基地。在用地申請時，建房戶應向所在村委會或村級集體經濟組織按耕地開墾費標准繳納舊宅基地退出保證金，並與所在村委會或村級集體經濟組織簽訂舊宅基地退出合同，確保按期拆除舊房。建房戶交出舊宅基地後，保證金予以退還。
第十一條農村村民擁有安置房的視為擁有一處宅基地，不再批准使用新的宅基地。 第十二條符合申請住房用地條件的村民，應當向村民委員會或村級集體經濟組織提出申請，並提交身份證、戶口簿等材料。村民委員會或村級集體經濟組織應當及時組織召開會議，進行建房資格初審。經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意後，村民委員會或村級集體經濟組織報鄉鎮人民政府（辦事處）。鄉鎮人民政府（辦事處）應組織鄉鎮規劃所、國土資源中心所實地踏勘，進行建房資格審查，資格審查結果在本村、組張榜公示，公示期限為5日。公示內容包括：申請人姓名、年齡、家庭成員、戶籍所在地等。
第十三條公示期滿無異議的，由鄉鎮規劃所及國土資源中心所報區規劃分局和國土資源分局審查、審批，並提交以下材料： （一）宅基地申請審批表； （二）申請人的戶口簿及家庭成員的身份證復印件； （三）農民建房資格審查表； （四）擬劃定的住房用地宗地圖； （五）村民會議結果情況和公示結果的書面材料、說明； （六）其它需要提交的資料。
第十四條土地利用總體規劃確定的中心城區建設用地規模範圍外（以下簡稱「圈外」）及個人建房嚴控區范圍外的住房用地申請經鄉鎮國土資源中心所及規劃所分別報區規劃分局、國土資源分局審批。市規劃局核發《建設用地規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》；區國土資源分局核發《個人建房用地批准書》，報市國土資源局備案。土地利用總體規劃確定的中心城區建設用地規模範圍內（以下簡稱「圈內」）及個人建房嚴控區范圍內不審批除危房改造外的重建、改建住宅和零星新建住宅。確需建房的，應安排在規劃確定的農村村民住宅小區內。住房用地申請經鄉鎮規劃所及國土資源中心所審核後，分別由區規劃分局審批，報市規劃局核發《建設規劃用地許可證》或《鄉村建設規劃許可證》；區國土資源分局審核，報市國土資源局核發《個人建房用地批准書》。住房用地經審批後，由鄉鎮人民政府、鄉鎮規劃所及國土資源中心所聯合張榜公布審批結果，共同實施放線。
第十五條農村村民依法取得的原有住房需要改建，符合土地利用總體規劃、城市建設規劃和村莊、鄉鎮建設規劃的，經鄉鎮規劃所及國土資源中心所分別報區規劃分局、國土資源分局審核後，由市規劃局核發《建設用地規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》，區國土資源分局核發《個人建房用地批准書》並報市國土資源局備案。
第十六條農村村民住宅小區（含安置房）建設用地，由村民委員會或者負責拆遷安置的項目業主單位根據建房戶數量和實際用地需求提出申請，經鄉鎮人民政府（辦事處）同意後，由鄉鎮規劃所及國土資源中心所分別報區規劃分局、國土資源分局審查，報市規劃局和市國土資源局依法批准後，核發《建設規劃用地許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設用地批准書》。有下列情形之一的，應當統一規劃建設農村村民住宅小區： （一）農村村民因國家、集體建設需要拆遷安置的； （二）城鄉建設用地增減掛鉤項目拆舊區需要拆遷安置的; （三）農村土地整治（含「城中村」綜合整治）需要拆遷安置的。 申請農村村民住宅小區建設用地，應當提交下列材料： （一）住宅小區建設用地申請； （二）經鄉（鎮）人民政府或者村民委員會同意並經市規劃局審批的農村住宅小區修建詳細規劃；（三）規劃建房戶戶數和每戶的用地面積安排說明；（四）其他需要提交的材料。
第十七條鄉鎮人民政府（辦事處）應在自收到村民委員會或村級集體經濟組織村民申請建房合格資料之日起15日內完成資料審查並由國土資源中心所及規劃所報區國土資源分局、規劃分局審批；區規劃分局、國土資源分局應在10日內完成審核、審批。需要由市規劃局、市國土資源局審批的，市規劃局、市國土資源局應在自收到資料之日起10日內完成審批（需上報省政府和國務院審批的除外）。 第十八條農村村民可以申請宅基地有償使用。
第十九條建立集體建設用地基準地價體系，農村村民可以通過評估顯化宅基地資產。
第二十條「圈外」及個人建房嚴控區范圍外依法取得的農村宅基地使用權有下列情形的在農村村民之間可以流轉： （一）農村村民已進城購買商品房不再使用該處宅基地的； （二）農村村民退出原承包土地並不再使用該處宅基地的； （三）農村村民戶口已遷出不再使用該處宅基地的； （四）在農村土地綜合整治、城鄉建設用地增減掛鉤項目區域內根據規劃和相關規定可以流轉的。
第二十一條已獲批準的、符合第二十條規定的宅基地流轉條件的村民建房用地指標可以進行流轉。持有村民建房用地指標需要建房的，可以在規劃確定的住宅小區內購地建房。宅基地和村民建房用地指標流轉的辦理程序依照《株洲市集體建設用地有償使用和使用權流轉管理實施細則》的規定辦理。
第二十二條建立宅基地退出補償機制。在政府實施土地整治、「城中村」綜合整治、城鄉建設用地增減掛鉤等項目范圍內，項目實施單位對農村村民自願退出宅基地的，給予補償： （一）農村村民按規定一戶一宅，將多餘的宅基地退出的，地上附著物按照株洲市集體土地房屋拆遷的征購標准給予補償； （二）農村村民拆舊建新進入農村住宅小區並退出原有宅基地的，在農村住宅小區內無償提供住房用地，地上附著物按照株洲市集體土地房屋拆遷的徵收標准給予補償； （三）農村村民進城購房，退出原承包土地及原宅基地的，地上附著物按照株洲市集體土地房屋拆遷的征購標准給予補償並參照被征農民社會保險標准給付保險金納入社會統籌； （四）農村村民採取宅基地換房方式自願退出宅基地，由項目實施單位統一興建公寓式安置房。擬換房的村民向村委會提出換房申請，村委會制定村民宅基地換房辦法提交村民代表大會或村民大會通過。村委會與村民簽訂宅基地換房協議，村委會再與項目實施單位簽訂本村村民宅基地換房總體協議。 第二十三條嚴格依照法律、法規、規章和政策規定，確定農村宅基地使用權： （一）1982年2月，國務院《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房佔用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的,可以按現有實際使用面積確定農村宅基地使用權。 （二）1982年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至1987年1月《中華人民共和國土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過湖南省規定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關於加強土地管理、制止亂佔耕地的通知》及有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定農村宅基地使用權。 （三）1987年《中華人民共和國土地管理法》實施起至1998年12月31日止，農村村民建房佔用的宅基地，超過湖南省規定標準的，按照實際批准面積確權登記。其面積超過規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理,並按照規定的面積標准重新進行登記。 （四）依法批准建設使用的住房用地，可以確定農村宅基地使用權。 （五）非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其農村宅基地使用權，房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體經濟組織收回。 （六）依法批准流轉取得的宅基地，可以確定農村宅基地使用權。 （七）依法繼承房屋取得的宅基地，可以確定農村宅基地使用權。 （八）符合申請宅基地條件的農村村民，經村民委員會或農村集體經濟組織全體成員討論同意後，購買本村或村集體經濟組織內部他人多餘房屋的，可以確定農村宅基地使用權。
第二十四條有下列情形的不能確定農村宅基地使用權： （一）農村村民一戶擁有一處宅基地以外的宅基地（除繼承外）； （二）城鎮居民私自在農村購買和違法建造住宅的; （三）未經批准擅自流轉宅基地的； （四）原宅基地房屋坍塌或房屋拆除後沒有批准重建或批准後兩年未建設的。
第二十五條批准新建、改建、擴建農村村民住房和依法批准流轉的宅基地，應當自房屋竣工驗收合格和批准流轉之日起30日內依法向市土地登記機關申請辦理土地初始登記或者變更登記手續，領取土地使用權證書。持土地使用權證書、《建設工程規劃許可證》、《鄉村建設規劃許可證》等相關資料向市房產登記機關申請房屋產權登記手續，領取房屋所有權證書。
第二十六條符合下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地機關，可以收回宅基地使用權及辦理原宅基地使用權注銷登記： （一）為進行鄉（鎮）、村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地； （二）為實施村莊和集鎮規劃進行村鎮改造需要調整的宅基地； （三）農村村民一戶一宅之外多餘的宅基地； （四）未按照批準的用途使用的宅基地（不可抗力因素等特殊情況除外）； （五）農村村民戶口遷出本集體經濟組織後遺留的宅基地以及農村「五保戶」騰出的宅基地。 由於前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，農村集體經濟組織應當對地上附著物給予補償。 第二十七條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建設住宅的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
第二十八條違反本辦法規定，非法批准農村村民住房用地的，其批准文件無效，對非法批准農村村民住宅建設用地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法追究有關責任人責任，並依法收回非法批准、使用的土地。非法批准土地給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第二十九條違反有關規定，非法向申請住宅建設用地的農村村民收取費用的，上級行政主管部門責令限期退還，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的責任。
第三十條實施農村宅基地管理的機關及其工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其上級主管部門或者監察機關依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的責任。

Ⅹ 株洲房產抵押貸款怎麼申請，申請房產抵押貸款的流程是什麼

問銀行呀？
房屋抵押貸款條件(1)有合法的身[1]份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規定的其他條件。

編輯本段房屋抵押貸款申請資料1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
貸款流程

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。