2017年煙台買房貸款利率

⑴ 2017年房貸利率是多少

2017年全國房貸平均利率是5.38%。

2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點。

其中，一季度上漲0.03個百分點，二季度上漲0.50個百分點，三季度上漲0.33個百分點，四季度上漲0.16個百分點。2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執行基準利率上浮15%，二套利率也同步上調。未來或有更多二線城市再度執行房貸利率上調。

(1)2017年煙台買房貸款利率擴展閱讀：

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

⑵ 2017年房貸利率是多少

1、2017年商業貸款利率：六個月內，貸款利率為4.35%;六個月至一年，貸款利率為4.35%;一至三年，貸款利率為4.75%;三至五年，貸款利率為4.75%;五年以上，貸款利率為4.9%。

2、2017年公積金貸款利率：六個月內，利率為2.75%;六個月至一年，利率為2.75%;一至三年，利率為2.75%;三至五年，利率為2.75%;五年以上，利率為3.25%。

(2)2017年煙台買房貸款利率擴展閱讀

商業貸款的條件和辦理流程

1、商業貸款的條件需滿足四點：①、申貸人的年齡在18-65歲；②、申貸人應支付30%以上的首付；③、申貸人應有穩定的工作，能提供相關的工資證明單；④、申貸人的信用良好，符合商業貸款的標准。

2、借款人與開發商簽購房合同時，交付30%的購房款;將有關資料提交律師事務所審查;銀行收到《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。

3、根據資料辦理抵押登記手續、房屋保險、合同公證手續，並放款。借款人採用等額償還法辦還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息，不收違約金。

⑶ 購房貸款利率是多少

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：

1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。

貸款買房的流程

1、了解徵信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。

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⑷ 煙台商業貸款利率是多少

法律分析：商業貸款利率是人民銀行2015年3月1日下達通知下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25%至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25%至2.5%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整，利率的調整是由央行決定的，各商業銀行一般會一年給你調一次貸款利率。

煙台商業房貸利率

1、短期貸款

一年以內(含一年)利率：4.35%

2、中長期貸款

一至五年(含五年)利率：4.75%

五年以上利率：4.90%

3、個人住房公積金貸款

五年以下(含五年)利率：2.75%

五年以上利率：3.25%

法律依據：《貸款通則》 第六十八條 任何單位和個人強令銀行發放貸款或者提供擔保的，應當依照《中華人民共和國商業銀行法》第八十五條，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員或者個人給予紀律處分;造成經濟損失的，承擔全部或者部分賠償責任。

《貸款通則》 第六十二條 貸款人違反資產負債比例管理有關規定發放貸款的，應當依照《中華人民共和國商業銀行法》第七十五條，由中國人民銀行責令改正，處以罰款，有違法所得的沒收違法所得，並且應當依照第七十六條對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處罰。

⑸ 2017年房貸利率是多少

2017年的全國住房貸款平均利率為5.3%。2017年中央銀行規定的基準利率如下：

一、商業銀行貸款基準利率

1、短期貸款：

六個月 4.35%

六個月至一年 4.35%

2、中長期貸款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公積金貸款基準利率（住房公積金）

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

(5)2017年煙台買房貸款利率擴展閱讀：

2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍，環比9月上升1.53個百分點，環比增速較9月下降0.48個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升19.37個百分點。

一線城市首套房貸款平均利率小幅上漲，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率分布在4.90%至5.35%的區間內，北京首套平均利率為5.28%、廣州為5.31%、深圳為5.35%，另外多個二線城市首套房貸款平均利率保持上浮，整體上浮幅度縮小。

商業銀行實行新利率，如果貸款期限超過一年的，每年1月1日調整一次貸款利率。如果在貸款期限內沒有調整基準利率，貸款利率將不調整。

參考資料：人民網-年關將至房貸額度吃緊利率上漲

⑹ 2017煙台房貸20年商業貸款利率多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2945元，採用等額本金方式，首月還款金額是3712.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

⑺ 請問煙台地區的房貸利率是多少

得看你貸款年限，一般商業貸款20年央行的政策是6.55%，開發商沒有騙你，至於你在網上看到的有關首套房會打折這個真沒有，我就是工商銀行的，公積金可以4%

⑻ 買房公積金貸款利率是多少

2017年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以內（含一年）4.35%。2017年住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。

⑼ 2017年商貸利率是多少

2017年商貸利率是多少

商貸即商業貸款，是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。那麼2017年商貸利率是多少?下面是我整理的相關解答，歡迎大家參考!

2017年貸款買房利率是多少?

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

拓展閱讀：購房商業貸款注意事項

一、付款方式的選擇

等額本金與等額本息的區別

等額本金：就是指在貸款期限內每月償還的本金相同，由於後期需要償還的本金越來越少，所以越往後利息也就越來越少!

等額本息：就是沒月償還相同的本金+利息。意味從貸歀那刻起，以後月供中每次還的錢一樣!

1、等額本金還款法適合收入高人群

等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

2、等額本息還款法適合收入穩定人群

等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。

作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的.本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。3、還有些樓盤會推出分期付款的方式

這對於年輕人、大學生剛參加工作不久等一些手頭資金緊張的人群來說，是一種很好的付款方式，這種還款方式一般是對於首付付不齊的客戶，就允許客戶有1-5年寬限期，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

二、貸款期限的選擇

貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那麼，如果該貸款人的實 際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年;如果該貸款人的實際生日在4月15日或之後，他的按揭最長期限為25年。

貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮三方面的因素：

1、貸款人的可能最長按揭貸款期限;

2、貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;

3、適度 關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限;經濟加息期，應適當減短貸款期限。

三、貸款額度的選擇

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

1、是貸款人自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;

2、適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。

3、一般說來，在自身資金實力允許下，經濟降息期，應適當增加貸款成數;經濟加息期，應適當減少貸款成數。

四、要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。