公積金貸款利率漲10

⑴ 2022年商貸房貸利率

1、當期貸款期限為5年或以上商業貸款基準利率為4.90%，受限購買限制政策的影響，當地銀行對首次置業貸款利率有不同調整，最新數據為360。
2、第二套住房貸款利率普遍上漲10%到30%。同期公積金貸款的基準利率為3.25%，第二套房貸的利率一般上升10%。

⑵ 住房公積金貸款第二天利率上浮多少

住房公積金貸款第二天利率上浮百分之10。公積金第二套房貸利率會在首套房貸利率的基礎上上浮百分之10。目前公積金仍是執行的固定利率。

⑶ 商貸和公積金貸款差多少

公積金和商業貸款利率差是一個6.55%，一個4.5%，相差2.05%。商業貸款基準利率4.9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮。

【拓展資料】

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一、公積金貸款和商業貸款利率的區別

同期，公積金貸款基準利率為3.25%，二手房貸款困團臘利率普遍上升10%。第二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)為單位確定按揭貸款數量，已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭再次申請按汪滑揭貸款的第二套房。

目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸利率的調整力度不一。榮360最新數據顯示，全國首套貸款平均利率為5.38%，利率一般上浮5%-20%。二手房貸款利率普遍上漲10%-30%。

二、公積金貸款和商業貸款哪個劃算？

不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為3.25%，產生的總利息較低。商業貸款，利率為4.9%，不貼現，貸款總利息比較高。組合貸款利率在3.25%-4.9%之間，貸款總利息相對適中。貸款金額不同，公積金貸款額度受個人公積金繳存期限和余額限制。

此外，政策還規定了公積金的最高可貸金額；商業貸款的貸款額度高於公積金。貸款條件不同。商業貸款的要求是個人信用好，無不良信用記錄，還款能力強。只要買了房子，不管是普通住宅還是商住樓，別墅還是寫字樓，都可以用商業貸款。公積金貸款的使用也需要良好的個人信用。

此外，還有一項要求，即個人的節約儲金賬戶必須在貸款之日起的頭六個月內連續、正常地全額支付。公積金貸款只針對購買普通住房、別墅等非普通住房、商住樓等非住房的家庭，不能用於公積金貸款。

⑷ 公積金貸款利率調整2021

公積金貸款利率調整2021最新消息，根據央行發布的最新消息，從6月5日起，個人住房公積金貸款利率下調。五年期以下（含五年）貸款利率由現行的3%下調為2.75%，下調0.25個百分點；五年期以上貸款利率由現行的3.5%下調為3.25%，下調0.25個百分點。
以上只是央行發布的公積金貸款基準利率，各地去省直公積金中心還需要根據當地政策來記性一定的調整。根據相關機構的最新消息，在2021年的8月份，福州地區已經完成了第二次住房公積金貸款利率的調整，在基準貸款利率上浮動了10%。
(4)公積金貸款利率漲10擴展閱讀：
一、2021年貸款利率調整最新消息有哪些？
1、房貸利率再次提高
根據相關機構的數據顯示，截止到2021年的8月份，很多二線以下的城市紛紛開始著手調高房貸利率。揚州、杭州等多地的銀行已經發布公告，首套房的貸款利率均調整到5.5%以上。
除了房貸利率上升之外，現在二線以下城市的房貸放款速度也在不斷地拉長。現在已經有很多用戶在網上表示放款速度慢，「5月份申請的房貸，6月份才通過，8月份了還沒有放款」。甚至還有很多用戶表示，購房合同里簽訂的房貸利率跟銀行放款的利率並不一樣。
2、首付款比例或要增加
除了房貸利率上調之外，很多地區也表示暫停低首付的優惠。包括重慶、四川等地，有不少紛紛宣布暫停低首付優惠，如果購房者想要提高自己的房貸申請率，建議提高首付款比例。如果購房者本來只准備了三成首付比例，增加到四成或許更好。
3、二手房市場或將停貸
在2021年的下半年，有不少銀行的房貸額度其實已經接近「紅線」。為了滿足剛需型購房者的需求，很多地區的銀行已經不再接受二套房的貸款申請。甚至很多地區的二手房市場開始出現停擺。

⑸ 二套房貸款利率是多少

法律分析：商業貸款二套房貸款利率執行基準利率上浮20%-25%，一套房貸款利率執行基準利率上浮15%-20%，因此第二套房貸款利率比第一套高5%。公積金貸款二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，一套房貸款利率執行基準利率，那麼公積金貸款二套房利率比一套房利率高10%。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

⑹ 公積金利率調整,新利率什麼時候執行

根據中國人民銀行決定，個人住房公積金貸款利率調整如下：
首套個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）由2.75%下調為2.6%，五年期以上由3.25%下調至3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期以下（含五年）和五年期以上利率分別為3.025%和3.575%。
2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後新利率執行。
2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新貸款利率。

⑺ 用住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。第二條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

⑻ 新化公積金貸款利率

貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。
第二次公積金貸款利率上浮10%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的。
適用新的利率，貸款發放後利率調整，期限1年以上的。
自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行。
公積金貸款利率:個人住房公積金賬戶余額等級分別為3次、5次及以下。
1.最低可貸30萬起，
2.最高能貸30萬起,利息按照你個人月繳納公積金的多少來算;
3.個人公積金賬戶余額是否足夠大,可以提取出來,當然,你要有足夠的首付還是可以做的。