首套房貸款利率執行基準

❶ 首套房貸款利率是多少

個是全國統一的。

首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。

❷ 住房貸款利率是多少

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房貸款利率普遍上浮10%至30%。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。不同銀行的浮動比例不同，不同地區的同一家銀行浮動比例也有所不同，因此具體利率以銀行規定的實際利率為准。

自2015年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

《個人住知舉房貸款管理辦法》

第三十五廳搏條借款人有下列情形之一的，貸款人搭伏碧按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

❸ 首套房貸款利率是多少

2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
4、這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

❹ 第一套房貸款利率是多少

      無論是貸款利率還皮銀是存款利率，各個銀行都會根據國家的央行的作為標准，在央行的基準利率上面適當的上浮或者下浮，目前大部分銀行的房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%-15%左右。

      目前我國兆吵基準貸款利率如下:

      一、短期貸款

   族握侍   一年以內(含一年)4.35%

      二、中長期貸款

      一至五年(含五年)4.75%

      五年以上4.90%

      三、個人住房公積金貸款年利率

      五年以下(含五年)2.75%

      五年以上3.25%。

2020年很多地方的首套房貸款利率是4．65，貸款30萬，十年的話，每個月月供3131元。

首套房貸是指銀行向借款人發肆氏放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利辯雹辯率回歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。王珏林對攜缺此表示利率回歸基準並不是政策放鬆。

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。

❺ 現在首套房貸利率是多少

2022年首套房貸款最新利率：商業貸款：貸款期限為一年以內(含一年)，利率為4.35%;貸款期限為1至5年(含5年)，利率為4.75%;貸款期限為五年以上，利率為4.90%。公積金貸款：貸款期限不超過五年(含五年)，利率為2.75%;貸款期限5年以上利率3.25%。 此外，貸款買房還需要支付首付款。

❻ 首套房貸款利率是多少

首套房貸利率是多少？1、 全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。3、去年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。4、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。 

如何申請首套房貸利率？1、想要按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。2、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。3、對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：（1）銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；（2）滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；（3）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

❼ 首套房貸款利率

5年以上期，年利率。

首套房，首次貸款，一般商業貸款執行基準利率7.05%，個別銀行會有九五折的優惠。
但是如果有信用卡逾期或其他徵信不好的行為，也會上浮10%甚至更高的比例以致被拒絕貸款，

公積金執行固定利率4.%。

❽ 首套房貸款利率

首套房就是我們名下的第1套房子，貸款買首套房子的時候，要比貸款買第二套房的利率低很多，這個利率就是首套房貸款利率。

目前房貸分為商業貸款和公積金貸款兩種。

其中商業貸款6個月和1年基準利率為4.35%，一年至三年和三年至五年的基準利率為4.75%，五年以上的基準利率為4.90%。而首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多貸7成。

當然上浮或下調的利率是變化的，而且每個城市可能都不相同。

比起商業貸款，大多數人都會選擇公積金貸款，因為便宜很多。公積金貸款5年以內利率是2.75%，五年以上的利率為3.25%。

而且通常公積金貸款利率是不會上浮的，也就是說首套房利率跟基準保持一致。

❾ 首套房貸款利率是指

首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的 貸款 。首套房貸款 利率 是指買首套房時向銀行申請貸款的利率，一般是在央行的基準利率的基礎上浮動。

目前，商業貸款基準利率：一年（含）以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。

公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。