運城市住房公積金管理中心貸款利率

❶ 運城公積金貸款買房能用嗎

你仔細看看這個，希望能幫助你。 運城市職工個人住房公積金貸款管理辦法（試行） 第一章總則 第一條為了規範本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮居民住房消費，根據《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際情況制訂本辦法。 第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。 第三條住房公積金貸款依法實行擔保，由運城市政府確定的住房置業擔保公司（以下簡稱「擔保公司」）提供貸款擔保。 第四條運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區）的住房公積金貸款由管理中心授權所在地的管理部辦理。 住房公積金貸款風險由管理中心承擔，其下設的管理部承擔相應的管理責任。 第五條貸款用途： 一、用於職工購買公有住房、經濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產權住房； 二、用於職工參加單位集資建房； 三、用於職工自建住房，翻建、大修和裝修私房； 四、用於職工本人償還商業銀行的住房貸款。 第六條住房公積金貸款金融業務由管理中心委託住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受託銀行）辦理。受託銀行辦理住房公積金貸款業務，必須接受管理中心的監督和管理。 第二章貸款對象和條件 第七條貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。 第八條借款人須同時具備以下條件： 一、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力； 三、借款人及其所在單位按有關規定，在申請貸款之日前，須連續足額繳存住房公積金半年以上； 四、具有兩年內購買住房的合同協議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關手續及所需資金的30%的首付款證明； 五、償還商業銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續； 六、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保； 七、管理中心規定的其它條件。 第九條符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔保公司提供反擔保一次；向擔保公司提供兩次反擔保，本人不得貸款，不得再次提供反擔保。 第三章貸款期限、額度與利率 第十條管理中心（管理部）應根據借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。 第十一條住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據實際情況確定： 一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內所交納的住房公積金數額的2倍。 二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建築成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。 根據前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。 住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整並予以公布。 第十二條住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。 第十三條住房公積金貸款利率，期限在5年以內（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。 第十四條住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。 第四章貸款擔保 第十五條住房公積金貸款由擔保公司統一提供擔保，擔保公司為償還貸款的連帶責任人。 第十六條擔保公司須與借款人和受託銀行簽定擔保合同或協議，同時有權要求借款人提供反擔保。 第十七條擔保公司擔保的范圍包括貸款本金及利息（包括復利）、罰息。 第十八條保證期間為借款合同履行期限屆滿之日後兩年。 第十九條有以下情形之一的，由擔保公司承擔借款人違約代償連帶責任。 一、貸款期內，借款人連續六個月以上未按合同約定歸還貸款本息； 二、借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的； 三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。 第五章貸款程序 第二十條借款人申請住房公積金貸款應先到管理中心（管理部）領取個人住房公積金貸款申請表，按表中內容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料： 一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）； 二、借款人家庭穩定經濟收入的證明； 三、購買住房的提供符合法律法規的購房合同或協議及首付款收據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地等管理部門的批准文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據； 四、管理中心要求提供的其他文件或資料。 第二十一條管理中心（管理部）受理借款人的申請後，在15個工作日內會同擔保公司按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進行審查，符合條件的，及時做出准予貸款的決定。擔保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出准予或不準予貸款的決定。反擔保人資信不合格的，擔保公司可要求借款人予以更換。 第二十二條管理中心（管理部）准予貸款的，借款人持審批手續與反擔保人一同到擔保公司或管理部簽訂反擔保合同。 第二十三條管理中心（管理部）根據受託銀行出具的貸款辦結通知單和擔保公司出具的擔保辦結通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規定向借款人發放貸款。 第六章貸款的償還 第二十四條借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 第二十五條借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為： 還款月數 貸款本金×月利率×（1+月利率） 月還款額= 還款月數 （1+月利率）—1 第二十六條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。 第二十七條借款人提前償還貸款本息的，應當向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意後，通知貸款銀行辦理還款手續。 第二十八條在還款期內，借款人未按合同規定的時間償還貸款本息的，由擔保公司代為償還。借款人在接到擔保公司發生的催交書後，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關規定執行。 第七章附則 第二十九條借款合同當事人的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方，並就有關內容達成協議。各方未達成協議前，原合同及其附件繼續有效。 第三十條本辦法由運城市住房公積金管理中心負責解釋和修改。 第三十一條本辦法自發布之日起施行。

❷ 公積金貸款利率2022最新利率

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。
一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款還款方式：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到"貨比三家"，擇低利率銀行去貸款。

❸ 山西住房公積金貸款利率是多少

一般是3.25左右。
公積金貸款流程
提交資料：
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個 人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單：
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批：
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費：
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

❹ 住房公積金的貸款利率是多少錢

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。

(4)運城市住房公積金管理中心貸款利率擴展閱讀

規定

住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

上調

2012公積金貸款利率表。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。 請各省、自治區住房和城鄉建設廳立即將本通知轉發相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。

❺ 住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款一般分為等額本金償還法和等額本息償還法。 等額本息每個月償還額度相等。等額本金初始還款額多，以後逐月減少，相對節省利息。 如果你是等額本息償還法的話，目前公積金五年以上利率為3.87% ， 還款月數 （1+月利率） 每月還款額= 貸款金額×月利率× ————————— =1006.2845 還款月數 （1+月利率） -1 還款總額本息合計120754.14元。 等額本金償還法 本息合計119511.25元 第一個月還款額為1155.83元，以後每個月遞減2.7元左右

❻ 住房公積金貸款買房利息是多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

❼ 山西臨汾房貸利率多少

山西臨汾房貸利率，首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%。
繼全國多地下調房貸利率後，在山西的國有銀行、股份制銀行和地方法人銀行也紛紛下調了部分個人房貸利率。近日，忻州、長治、晉城、臨汾、運城等地首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，較之前貸款利率下調了20—40個利率基點（BP）。
據了解，之前個人住房貸款利率的政策下限是「首套房貸款利率不得低於貸款市場報價利率（LPR），二套房貸款利率不得低於LPR+60個BP」，商業銀行下調房貸利率符合這一要求。這次利率調整也是銀行順應轄內房地產市場形勢變化，積極響應市場訴求，落實因城施策政策，促進房地產業良性循環和健康發展的有力舉措。目前各家銀行房貸額度普遍充足，基本不存在排隊放款現象。正常情況下，只要材料齊全，放款周期基本在一周時間左右，有的銀行甚至表示可以「隨到隨放」。

❽ 運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。運城住房公積金貸款管理辦法有哪些規定？

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。 運城住房公積金貸款管理辦法 有哪些規定？

運城住房公積金貸款管理辦法(試行)

第一章總則

第一條 為了規範本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮居民住房消費，根據《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際情況制訂本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項住房消費貸款。

第三條 住房公積金貸款依法實行擔保，由運城市政府確定的住房置業擔保公司（以下簡稱“擔保公司”）提供貸款擔保。

第四條 運城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機構，負責審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區）的住房公積金貸款由管理中心授權所在地的管理部辦理。

住房公積金貸款風險由管理中心承擔，其下設的管理部承擔相應的管理責任。

第五條 貸款用途：

一、用於職工購買公有住房、經濟適用住房、普通商品住房和在住房二級市場購買的合法產權住房；

二、用於職工參加單位集資建房；

三、用於職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；

四、用於職工本人償還商業銀行的住房貸款。

第六條 住房公積金貸款金融業務由管理中心委託住房公積金管理委員會指定的商業銀行（以下簡稱受託銀行）辦理。受託銀行辦理住房公積金貸款業務，必須接受管理中心的監督和管理。

第二章 貸款對象和條件

第七條 貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。

第八條 借款人須同時具備以下條件：

一、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；

三、借款人及其所在單位按有關規定，在申請貸款之日前，須連續足額繳存住房公積金半年以上；

四、具有兩年內購買住房的合同協議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關手續及所需資金的30%的首付款證明；

五、償還商業銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續；

六、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；

七、管理中心規定的其它條件。

第九條 符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔保公司提供反擔保一次；向擔保公司提供兩次反擔保，本人不得貸款，不得再次提供反擔保。

第三章 貸款期限、額度與利率

第十條 管理中心（管理部）應根據借款人的年齡、工作年限、還款能力及管理中心的實際情況等因素確定貸款期限，最長為10年，但不得超過借款人法定退休年齡。

第十一條 住房公積金貸款額度由管理中心（管理部）參照下列條款根據實際情況確定：

一、住房公積金貸款額度不超過家庭成員退休年齡內所交納的住房公積金數額的2倍。

二、購買公有住房和參加單位集資建房的，貸款額度不超過職工所購自住住房總價的80%；購買商品房、經濟適用住房的，貸款額度不超過購房總價的70%；自建住房的，貸款額度不超過建築成本價的60%；翻建、大修、裝修自住住房的，貸款額度不超過所需費用的50%。

根據前兩項確定的貸款額度，由市管理中心，鹽湖區管理部、山西鋁廠管理部審批的，最高不得超過8萬元；其他管理部審批的最高不得超過5萬元。

住房公積金貸款的最高額度、貸款期限由市住房公積金管理委員會根據實際情況適時調整並予以公布。

第十二條 住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。

第十三條 住房公積金貸款利率，期限在5年以內（含5年），年利率為3.78%；期限在5年以上，年利率為4.23%。

第十四條 住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章 貸款擔保

第十五條 住房公積金貸款由擔保公司統一提供擔保，擔保公司為償還貸款的連帶責任人。

第十六條 擔保公司須與借款人和受託銀行簽定擔保合同或協議，同時有權要求借款人提供反擔保。

第十七條 擔保公司擔保的范圍包括貸款本金及利息（包括復利）、罰息。

第十八條 保證期間為借款合同履行期限屆滿之日後兩年。

第十九條 有以下情形之一的，由擔保公司承擔借款人違約代償連帶責任。

一、貸款期內，借款人連續六個月以上未按合同約定歸還貸款本息；

二、借款人在還款期限內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行合同的；

三、貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息的。

第五章 貸款程序

第二十條 借款人申請住房公積金貸款應先到管理中心（管理部）領取個人住房公積金貸款申請表，按表中內容如實填寫。同時向管理中心（管理部）提交以下證明材料：

一、申請人及其配偶身份證件（指身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；

二、借款人家庭穩定經濟收入的證明；

三、購買住房的提供符合法律法規的購房合同或協議及首付款收據；建造、翻建自住住房的，提供規劃、土地等管理部門的批准文件；集資建房提供計委批文、集資花名冊和首付款收據；

四、管理中心要求提供的其他文件或資料。

第二十一條 管理中心（管理部）受理借款人的申請後，在15個工作日內會同擔保公司按規定程序對借款人的貸款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進行審查，符合條件的，及時做出准予貸款的決定。擔保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出准予或不準予貸款的決定。反擔保人資信不合格的，擔保公司可要求借款人予以更換。

第二十二條 管理中心（管理部）准予貸款的，借款人持審批手續與反擔保人一同到擔保公司或管理部簽訂反擔保合同。

第二十三條 管理中心（管理部）根據受託銀行出具的貸款辦結通知單和擔保公司出具的擔保辦結通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規定向借款人發放貸款。

第六章 貸款的償還

第二十四條 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

第二十五條 借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為：

還款月數

貸款本金×月利率×（1+月利率）

月還款額=

還款月數

（1+月利率） —1

第二十六條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十七條 借款人提前償還貸款本息的，應當向管理中心（管理部）提出申請，管理中心（管理部）同意後，通知貸款銀行辦理還款手續。

第二十八條 在還款期內，借款人未按合同規定的時間償還貸款本息的，由擔保公司代為償還。借款人在接到擔保公司發生的催交書後，必須立即補付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關規定執行。

第七章 附 則

第二十九條 借款合同當事人的任何一方要求解除合同或變更合同內容及附件，需以書面形式通知相關各方，並就有關內容達成協議。各方未達成協議前，原合同及其附件繼續有效。

第三十條 本辦法由運城市住房公積金管理中心負責解釋和修改。

第三十一條 本辦法自發布之日起施行。

❾ 2019年個人住房公積金存貸款利率表

個人住房公積金存貸款利率表

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

11月21日，中國人民銀行突然宣布，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。隨後，國管公積金中心也發布通知，相應調整公積金貸款和存款利率。那麼，調整後的個人住房公積金存貸款利率是多少?

個人住房公積金存款，當年繳存利率為0.35%，上年結轉利率為2.35%;個人住房公積金貸款，五年(含)以下利率為3.75%，五年以上利率為4.25%。

需要注意的是，個人住房公積金存款利率不浮動，個人住房公積金貸款利率，若所購住房為二套房，利率要上浮10%執行。