上海買房一個月貸款額度

1. 在上海買房能公積金貸款多少

在上海買房能公積金貸款一個人最多五十萬，如果有補充公積金，再加十萬。

2. 上海公積金貸款額度是多少上海公積金貸款額度計算方法來了

作為國內超一線城市之一，上海地區的房價自然也是比較高的。普通人想要在上海買房額話，勢必要申請個人住房貸款有些借款人考慮到貸款利息的成本，就會申請公積金貸款。上海公積金貸款額度是多少？上海公積金貸款額度計算方法來了！

上海公積金貸款額度是多少？
根據規定，上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。
如果借款人購買的房屋為二套房，那麼家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。
上海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。
不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於家庭按照還款能力確定的貸款額度；不高於最高貸款額度。
借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的貸款額度也是比較少的。
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3. 上海公積金貸款額度怎麼算 家庭公積金貸款額度最高100萬

公積金貸款一直都是各地有各地的政策，每一個地方對於公積金貸款額度的規定也不相同。在上海買房的朋友都想知道上海公積金貸款額度怎麼算，就來和為大家回答這個問題。

一、上海公積金貸款額度怎麼算
上海公積金貸款額度計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資×規定比例(50%)×12個月×貸款期限
借款人計算住房公積金月繳存額的工資=月收入*繳存額比例
舉一個例子：一職工的月收入為8000元，公積金繳存比例為12%，職工申請公積金貸款，貸款期限為20年可以獲得的貸款額度為：8000*12%*50%*12*20=115200
二、上海公積金貸款額度上限
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於最高貸款額度。個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
另外，上海公積金貸款政策近幾年一直在改革，貸款額度逐步在提高。並且，上海公積金的提取條件也在放寬，以後公積金貸款非常方便。
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4. 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

5. 上海公積金貸款額度是多少計算公式是什麼

上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麼?下面同我來看看。

現在上海買房壓力多大的?大部分購房者在上海買房都會要用到公積金貸款，那上海公積金貸款計算公式是什麼?

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6. 上海公積金貸款余額要求有哪些貸款額度上限是多少

不少繳納了公積金的用戶，在辦理貸款買房的時候，都會優先選擇辦理公積金貸款買房的業務，畢竟公積金貸款的利率是要低於商業貸款利率的，可以為用戶節約一筆利息支出。一般情況下公積金貸款也是需要滿足一定條件的，只有符合要求才可以辦理公積金貸款。那麼上海公積金貸款余額要求是怎麼樣的？一起來了解一下。

上海公積金貸款余額要求

上海公積金貸款除了對賬戶余額有要求之外，對於公積金每個月的繳存額也是有要求的。在辦理公積金貸款的時候，要求賬戶余額不得低於16667元，每個月的繳納金額不得低於980元;如果有補充公積金的話，那麼要求補充公積金賬戶余額不得低於10000元，對於補充公積金的每個月的繳存額則是沒有要求的。

通常情況下，對於上海有補充公積金的用戶，家庭貸款額度最高可以達到120萬元，個人貸款額度則是可以達到60萬元;如果是二套房的話，普通公積金家庭貸款額度為80萬元，個人貸款額度為40萬元，補充公積金則可以在這個基礎上增加10萬元的貸款額度。

另外值得一提的是，在辦理公積金貸款的時候，對於公積金的繳納期限也是有要求的，要求公積金至少連續繳納滿一年，並且在辦理貸款的時候，公積金處於正常繳納狀態。

7. 上海買房子公積金能貸款多少

一、 上海 買房 子 公積金 能貸款多少? 1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。 2、購買改善性第二套普通 商品房 。參照購買首套住房政策。 3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。 二、 公積金貸款 比例是多少? 購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭， 住房公積金貸款 首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。 三、如何辦理公積金貸款? 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金 貸款申請 表並如實提供所需要的資料; 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送 上海公積金 中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行; 3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂 借款合同 及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 4、以住房 抵押 方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理 房產抵押 登記手續， 抵押合同 或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券 質押 的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。 綜上所述，上海市民有公積金賬戶的，在買商品房的時候可以申請公積金貸款，目前政策家庭貸款最高額度可以到120萬，職工個人申請貸款的，最多可以貸到60萬。公積金貸款的利率比 商業貸款 低，如果能夠貸到比較高的額度可以節約不少利息。職工繳納公積金半年以上就可以貸款。

8. 上海買房貸款額度是多少

在上海買房貸款額度規定如下：上海市 住房公積金 個人 公積金貸款 最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。

9. 上海公積金貸款額度計算

如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，貸款額度為： 1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。 2、購買改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。 註：借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。
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10. 上海住房公積金個人購房貸款最高限額是多少

上海住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

貸款金額：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(10)上海買房一個月貸款額度擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。