A. 住房公積金貸款利率每年會調整嗎
住房公積金貸款利息會每年變化，一年變化一次。公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期內如遇法定利率調整，貸款期限在一年以內的，按合同約定利率計息;貸款期限在一年以上的存量貸款於次年1月1日起，按調整後相應檔次執行新利率標准。新貸款自調整之日起執行。您好!公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期內如遇法定利率調整，貸款期限在一年以內的，按合同約定利率計息;貸款期限在一年以上的存量貸款於次年1月1日起，按調整後相應檔次執行新利率標准。新貸款自調整之日起執行.
B. 公積金貸款每年利率調整嗎
住房公積金貸款利息會每年變化，一年變化一次。公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期內如遇法定利率調整，貸款期限在一年以內的，按合同約定利率計息。
C. 公積金貸款利率是一年一調整嗎
住房公積金貸款利率並不是固定不變的，其利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對於公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年。
用戶首次申請住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。
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住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，目前個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
公積金的基本貸款流程
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
5、公積金中心發放購房貸款
完成以上所有房產過戶交易流程之後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。
D. 如果央行調整住房公積金貸款利率,已經貸款的會調嗎
公積金貸款已買的若是首套住房，那麼會降。
經中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率已經下調0.15個百分點，但是第二套個人住房公積金貸款利率維持原有水平不變，所以公積金貸款已買的必須是首套房才有機會下降。
根據規定，公積金貸款買房如遇到國家調整公積金貸款利率，那麼對於已發放的貸款期限在1年以上的住房公積金貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。
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公積金貸款利率會變化嗎?
1、公積金貸款利率不會隨LPR利率變化而變化。
LPR利率是由18家代表銀行於每月20日9時前，以0.05個百分點為步長向全國銀行間同業拆借中心提交報價，去掉最高和最低報價後算術平均得出的，主要是為銀行貸款提供定價參考，與住房公積金中心的貸款利率無關。
住房公積金貸款利率一經中國人民銀行調整決定，那麼全國各地都是統一執行利率定價的，不會隨意改變。符合條件的住房公積金繳存職工在申請公積金貸款且簽訂合同後，貸款利率就會按合同約定的固定利率執行，除非遇到國家統一調整公積金貸款利率，否則不會發生變化。
2、國家統一調整公積金貸款利率時就會發生變化。
比如中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下(含5年)貸款利率由2.75%下調為2.6%，5年以上貸款利率由3.25%下調為3.1%。
在這種情況下，以5年以上公積金貸款利率為例，發生的變化如下：
(1)若2022年9月15日申請的首套住房公積金貸款已放款，那麼2022年9月15日至2022年年底，貸款年利率仍按3.25%執行，自2023年1月1日起貸款年利率按3.1%執行。
(2)若2022年9月15日申請首套住房公積金貸款，但貸款發放日是2022年10月10日，那麼貸款年利率自貸款發放之日起按調整後的貸款年利率3.1%執行。
(3)若2022年10月10日申請首套個人住房公積金貸款，那麼將直接按新調整的貸款年利率3.1%執行，除非以後再遇到國家統一調整公積金貸款利率，否則不會發生變化。
3、公積金貸款期限在1年以內(含1年)的貸款利率不會變化。
就算職工的公積金貸款利率會隨國家統一調整後有所變化，那也是針對貸款期限在1年以上的住房公積金貸款而言，而貸款期限在1年以內(含1年)的時間太短，只會按合同利率執行，不會變化。
E. 已經貸款的公積金利率會變嗎
一般情況下，如遇國家調整利率，存量住房公積金個人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調整。而對於正在申請過程中的公積金貸款利率將自貸款發放之日執行調整後的利率。換言之，即使已經買房，其公積金貸款利率也會隨著調整。
F. 公積金貸款利率會跟著變嗎
法律分析：會變，但是是不定時的。一般銀行利率調整後，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，但是具體要到下一年的一月一日調整，如果貸款日期不到第二年的1月1日，利息就以貸款時的利息為准即可。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
G. 住房公積金貸款利率降低了是自動調整還是要去銀行辦理
一、住房公積金貸款利率降低了是自動調整的。公積金管理中心會按照最新的公積金貸款利率和剩餘貸款金額、剩餘還款期數重新計算最新的月供金額的。
二、貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
三、《貸款通則》規定:
(一)貸款利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明;
(二)貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。