上海貸款買房上限

1. 上海房子貸款年限規定

法律分析：低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。

法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

2. 在上海買房能公積金貸款多少

在上海買房能公積金貸款一個人最多五十萬，如果有補充公積金，再加十萬。

3. 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

4. 上海公積金貸款余額要求有哪些貸款額度上限是多少

不少繳納了公積金的用戶，在辦理貸款買房的時候，都會優先選擇辦理公積金貸款買房的業務，畢竟公積金貸款的利率是要低於商業貸款利率的，可以為用戶節約一筆利息支出。一般情況下公積金貸款也是需要滿足一定條件的，只有符合要求才可以辦理公積金貸款。那麼上海公積金貸款余額要求是怎麼樣的？一起來了解一下。

上海公積金貸款余額要求

上海公積金貸款除了對賬戶余額有要求之外，對於公積金每個月的繳存額也是有要求的。在辦理公積金貸款的時候，要求賬戶余額不得低於16667元，每個月的繳納金額不得低於980元;如果有補充公積金的話，那麼要求補充公積金賬戶余額不得低於10000元，對於補充公積金的每個月的繳存額則是沒有要求的。

通常情況下，對於上海有補充公積金的用戶，家庭貸款額度最高可以達到120萬元，個人貸款額度則是可以達到60萬元;如果是二套房的話，普通公積金家庭貸款額度為80萬元，個人貸款額度為40萬元，補充公積金則可以在這個基礎上增加10萬元的貸款額度。

另外值得一提的是，在辦理公積金貸款的時候，對於公積金的繳納期限也是有要求的，要求公積金至少連續繳納滿一年，並且在辦理貸款的時候，公積金處於正常繳納狀態。

5. 2022年上海公積金貸款額度，個人額度上限為60萬

2022 年上海公積金首套房公積金貸款個人額度上限為 60 萬，夫妻公積金貸款額上限為 120 萬，第二套房個人公積金貸款額上限為 50 萬，夫妻公積金貸款額上限為 100 萬。以上就是 2022 年上海公積金貸款額度相關內容。

公積金貸款辦理流程

1 、利率不同；

2 、額度不同：公積金的貸款額受個人公積金繳存年限、余額的影響，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額，商貸的貸款額比公積金的貸款額高；

3 、條件不同：商貸的要求是沒有不良徵信記錄，具備還款能力，只要是購買房屋，都可以用商貸。採用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還要自貸款前，個人的公積金賬戶要連續且足額繳納六個月。公積金貸款僅適用於購買普通住宅的家庭。此外，如果個人沒有還清公積金貸款，則不能再使用公積金貸款。商貸未還清，除限購限貸因素外，還可以使用商業貸款買房。

本文主要寫的是 2022 年上海公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。

6. 上海買房貸款政策2022最新

上海市再次出台房貸政策，上海買房新政策包括限購政策、貸款政策、廉租房政策和市場監督幾個方面。同時，上海市房地產市場的房產貸款利率也有所變化，各銀行在本月紛紛出台了房貸優惠政策。上海最新房貸政策是怎麼樣的呢?下文將為您介紹。
上海最新房貸政策
一、限購政策

四、市場監督
加強商品房預銷售管理，建立二手房交易資金第三方監管制度，加大執法力度等。
上海最新公積金房貸政策
1.首付比例：首套房面積不超過90平方米的，首付比例最低為20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
2.貸款限額：個人公積金貸款最高額度50萬，家庭公積金貸款最高額度為100萬。繳交補充公積金的，個人公積金貸款最高額度60萬，家庭公積金貸款最高額度120萬。

7. 上海買房貸款額度是多少

在上海買房貸款額度規定如下：上海市 住房公積金 個人 公積金貸款 最高為60萬，家庭貸款最高為120萬。

8. 上海買房政策2022最新

上海買房貸款政策為首套房不低於35%。居民家庭購買第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市沒有住房，並且沒有商業性的住房貨款記錄或者是公積金住房貨款記錄的居民，在申請商業性個人住房貨款時的首付款比例是大於等於百分之三十五。在上海市已經有一套住房的，或者是在本市沒有住房但是有過住房貸款的記錄的居民家庭，在申請商業性個人住房貸款去購買普通自住房時，首付款比例是不低於百分之五十。
《上海買房貸款政策》
目前，大部分的城市商業貸款買房首付仍需3成，貸款期在5年以上的利率為6.55%;用公積金貸款的，首套房且房屋面積小於等於90平方米的家庭，貸款首付比例不能低於20%;首套且房屋面積大於90平方米以上的家庭，貸款首付比例不能低於30%。
上海商業貸款的首套房首付比例不能低於35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低於50%，利率上浮10%;而購買非普通住房的首付比例則不能低於70%;利率上浮10%。

9. 上海公積金貸款上限 不能超過120萬！

現在，中國的房價越來越貴，尤其是上海這樣的一線城市。因此，不少家庭在買房時需要辦理公積金貸款。有很多人來問上海公積金貸款上限是多少。今天就為大家介紹一下有關內容。
貸款上限
根據2018年的政策，購買首套住房1人參與貸款可貸金額不可以超過60萬元，2人以上參與貸款可貸金額不可以超過120萬元。
如果是購買第二套改善性住房，那麼1人參與貸款可貸金額在50萬元以內，2人以上參與貸款可貸金額在100萬元以內。
其它限制
1、申請上海公積金貸款，貸款金額不可以超過借款人和共同借款人賬戶余額之和的50倍，補充住房公積金余額不超過10倍。
2、上海公積金貸款不可以超過扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款。
3、貸款額度不可以超過借款人以及共同借款人的還款能力。
以上，就是有關上海公積金貸款上限的內容，希望能對大家有所幫助，
上海公積金提取條件
上海公積金提取政策