當前買房公積金貸款利率是多少

㈠ 住房公積金貸款利率是多少

一、公積金貸款利率是多少

1、現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

2、商業貸款：

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

二、貸款的計算方法

2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

關於公積金貸款利率是多少問題的解答如上所述，公積金貸款利率相對於銀行貸款的利率要低很多，而且辦理公積金貸款可以減少很多流程，使貸款金額能夠快速到位，因此大多數人會選擇利用公積金貸款的方式進行買房，公積金政策的推行對有買房意願的人來說是很好的政策。

㈡ 公積金貸款利率是多少

首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575

㈢ 公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5] 

最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[8] 

• 從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。[2] [6] 
• 2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。[3] 
• 2015年10月24日調整並實施，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
• 中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[4] 
• 2022年10月，自人民銀行宣布下調首套個人住房公積金貸款利率後，全國多個城市跟進執行。10月8日至9日兩天，北京、南京、寧波、東莞等地發布消息，正式啟用3.1%的5年以上住房公積金貸款利率

㈣ 住房公積金貸款利率現在是多少

住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。目前，購買家庭首套住房的，住房公積金貸款基準利率為：1-5年期（含）年利率：3.75%，6-30年期年利率：4.25%。申請使用公積金貸款所購房屋為家庭第二套住房的，個人公積金貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率4.125%，6-30年期年利率4.675%）。

㈤ 公積金貸款最新利率是多少

2022年各行公積金貸款利率一覽
1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、農業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建設銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中國銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

11、深圳發展銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

12、平安銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

13、廣發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

14、華夏銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

15、民生銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

16、興業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

17、東亞銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

18、北京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

19、中國郵儲蓄銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

20、德州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

21、盛京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

22、貴陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

23、丹東銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

24、哈爾濱銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

25、洛陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

26、富滇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

27、吉林銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

28、江蘇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

29、鄭州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

30、泰州市商業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

31、寧波銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；