上海動遷買房貸款計算器

㈠ 房屋抵押貸款計算器，上海房屋抵押貸款計算

你好本人為銀行信貸員：按照你利息7.86%計算明細如下
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 12,058.91 元
總支付利息 447,069.19 元
本息合計 1,447,069.19 元
上海地區有貸款問題可以咨詢我135手2454機9642

㈡ 房貸計算器在線計算

房貸計算器在線計算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計算器也是非常簡單的，只要打開房貸計算器之後，在商業貸款的窗口輸入貸款的金額，貸款的期限，貸款的利率，以及還款方式，那麼再點擊計算就完成了。
一、 關於房貸
社會發展的越來越好了，很多人都會選擇買房子，但由於資金不夠就會選擇房貸。房貸也被稱作是房屋的抵押貸款，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並且提供合法的相關證明，那麼銀行經過了審查之後，就可以向購房者承諾發放的貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同，以及購房者所訂立的抵押貸款合同來辦理房產的抵押登記和公證。在購房者貸完房子之後就要計算房貸，那麼這個時候就衍生出了房貸計算器，房貸計算器是一個非常方便的軟體，能夠精準的計算出每個月所需要還的房貸。還需要注意的是，在房貸開始之後，必須每一個月都要還上款，如果逾期的話是非常嚴重的。
二、 關於房貸計算器
相信不少買房子的人都使用過房貸計算器，因為它是一款非常好用的軟體。房貸計算器在線計算的每月等額還款即等額本息還款法，就是指借款人每一個月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。房貸計算器最新的房貸利率為2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房貸利率尚未改變，目前商業房貸利率5年以上為4.9%，5年以下房貸利率為4.75%。
綜上所述，房貸計算器對於還房貸的老百姓來說是非常實用的，它包含了等額本息還款和等額本金還款，其中的項目有貸款總額，還款月數，每月還款，總支付利息，本息合計等。

㈢ 房貸計算器的公式是什麼

房貸分兩種支付方式：

等額本息和等額本金，具體公式如下：

等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

(3)上海動遷買房貸款計算器擴展閱讀：

相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。

㈣ 上海購房房貸怎樣計算

貸款金額:500000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3891.52元
總 利 息:433963.65元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5020.83元
逐月遞減:12.24元
末月月供:2095.57元
總 利 息:353968.75元

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

㈤ 最新買房按揭貸款計算器，讓買房無壓力

導讀：提到購房款，一般都不是個小數目，動輒幾十萬，多至數百上千萬。俗話說的好，吃不窮穿不窮，計劃不到才受窮。因此本文土巴兔小編為為大家奉上2015年最新的買房按揭貸款計算器，大家在購房之前可以先大致算一算未來的月供、首付，這樣也能使整個購房更有計劃性。

買房之前，能不能提前先算下未來每個月要還多少錢呢?不少購房者都有這樣的疑問。小兔想說的是當然可以，使用買房按揭貸款計算器就可以了。下面小兔將為各位介紹一下買房按揭貸款計算器的使用方法及相關概念。

大家可以在網路內搜索「買房按揭貸款計算器」就能看到很多，隨便點擊進去即可看到房貸計算器、公積金貸款計算器、提前還貸計數器等。今天小兔主要為大家介紹一下買房按揭貸款計算器。

一、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業銀行申請貸款用來支付房款，後期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關規定申請的公積金貸款。一般來說，商業貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業貸款和公積金貸款兩種方式同時採用，但利率分開計算的情況。

二、計算方式。計算方式包括按面積、單價計算和貸款總額計算，購房者根據自己的實際情況填寫即可。

三、面積、單價。這里的面積就是指你所購房屋的面積大小，而單價則是指每平米多少錢，這兩個概念都是非常容易理解的。

四、按揭年數。通俗來講，按揭年數就是指你向銀行貸款多少年，最少一年，最常不超30年，大家可以根據自己的經濟情況進行確定。

五、按揭成數。按揭成數是指你向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來說，你所購買的房子總價款為100萬，按揭成數7成的話，意思就是你向銀行貸了70萬。

六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，後期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數額是不變的。而等額本金每月所還的本金是一樣的，利息會隨著時間的推移而減少，所還款項呈逐月遞減的趨勢。

明白了以上各個概念，相信大家都已經會使用買房按揭貸款計算器，那麼就趕緊來計算一下自己的月供金額吧!

㈥ 上海住房公積金貸款計算器

商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
①
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
②
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。

㈦ 買房貸款利息計算器在線計算怎麼計算利率

二手房交易 需要繳納的稅費： （1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 （3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不 徵收營業稅 ，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。 （4）城建稅。營業稅的7% （5） 教育費附加 稅。營業稅的3% （6） 個人所得稅 。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－ 土地出讓金 －合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。