貸款利率與理財產品的收益

Ⅰ 有錢還商鋪貸款還是買理財產品哪個好

這個問題挺挺好的。

能想這個問題的人，說明開始有了經濟的頭腦了。

那麼有錢了到底是拿來還房貸呢還是拿來理財？

答案也很簡單。

首先你先搞清楚經濟學裡面非常重要的一個概念——「機會成本」，機會成本用一句話說就是:你幹了這個事之後就幹不了那個事了，那麼干那個事給你帶來的好處就是你干這個事的代價，這個代價就是你干這個事的機會成本。

OK，在同樣時間單位的前提假設下，現在我們來看這兩種情況:

①還房貸。當你拿來還房貸時，相當於這筆錢給你帶來的好處是抵消了房貸利息（注意，本質上抵消的是貸款利息，因為貸款本金你遲早還都是不變的，只有貸款利息是隨著時間增長的。）房貸利息的價格用貸款利率表示，你的實際房貸利率用A表示。

②理財。你目前理財的年收益率能達到多少，用B表示。

當A>B時，說明這筆錢放你手裡理財的收益率跑不贏房貸利率，那麼這時候你應該拿錢去還貸款。

當A<B時，說明你用這筆錢理財的收益率高於房貸利率了，理財收益相比這筆錢對應的房貸利息高出來的部分就是你賺到的，所以這時候你應該拿錢去理財。

一般房貸利率中值大概在4%，所以問題成了:你的理財收益率到底能達到多少呢？能不能超過你的房貸利率？

Ⅱ 關於貸款利率和理財產品利率一樣是否能抵消

能，因為你是固定利率，支出和收入是完全一樣的，當然就完全抵消了

Ⅲ 銀行理財產品近期為什麼收益這么低

銀行理財收益下跌，主要有以下原因：
一、投資的收益下跌，債券、貨幣基金收益在下跌時，銀行理財產品收益往往也會下跌。
二、市場利率下行，降准和公開市場投放增加了流動性，所以市場利率下行。
三、經濟在一個上行周期，風險資產的吸引力好於固定收益，大量資本追求權益性投資回報，從而使得固定收益類產品相對流動性減少。
四、行業整頓，已有多項與理財相關的新規落地。
五、現金管理產品規模縮水，收益率下降，理財產品的賺錢效應大打折扣。
六、銀行貸款利率下行，銀行自然傾向於降低負債成本，其中包括理財產品的收益率，以將存貸款利差維持在一定水平。
銀行理財產品收益率下降是普遍現象，處於這種環境中的投資者可以優先選擇購買中長期理財產品，並適當進行多元化資產配置，也可以考慮購買一些銀行推出的結構性存款產品。
【拓展資料】
「理財」一詞，最早見之於20世紀90年代初期的報端。隨著中國股票債券市場的擴容，商業銀行、零售業務的日趨豐富和市民總體收入的逐年上升，「理財」概念逐漸走俏。個人理財品種大致可以分為個人資產品種和個人負債品種，共同基金、股票、債券、存款、人壽保險、黃金等屬於個人資產品種；而個人住房抵押貸款、個人消費信貸則屬於個人負債品種。
理財，顧名思義指的就是管理財務。一般人談到理財，想到的不是投資，就是賺錢。實際上理財的范圍很廣，理財是理一生的財，也就是個人一生的現金流量與風險管理。包含以下含義：
一、理財是理一生的財，不僅僅是解決燃眉之急的金錢問題而已。
二、理財是現金流量管理，每一個人一出生就需要用錢（現金流出），也需要賺錢來產生現金流入。因此不管是否有錢，每一個人都需要理財。
三、理財也涵蓋了風險管理。因為未來的更多流量具有不確定性，包括人身風險、財產風險與市場風險，都會影響到現金流入（收入中斷風險）或現金流出（費用遞增風險）。

Ⅳ 貸款年利率單利和年化哪個好

年利率單利是指通過產品的固有收益率折現至全年的利率。貸款年化利率是以借款人收取的全部貸款費用占借款人實際佔用貸款本金的比例來計算的。
折算成年化形式，年化貸款利率採用的是復利法或單利法計算，如果是採用單利法來計算則說明為單利，單利是指無論基金的存期有多長，只有本金取利息，而前幾期的利息不在下一個利息周期計算的計息方式。
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單利的計算公式和相關
利息（I）=本金（P）×利率（i）×計息期數（n） 在計算利息時，除非特別指明，給出的利率是指年利率。對於不足一年的利息，以一年等於360天來折算。 依據人們的使用要求，單利的計算又有終值與現值之分。
單利終值的計算。單利終值即現在的一定資金在將來某一時點按照單利方式下計算的本利和。單利終值的計算公式為：F=P+P×i×n =P×(1+i×n)
單利現值的計算 在現實經濟生活中，有時需要根據終值來確定其現在的價值即現值。單利現值的計算公式為：P=F-I=F-P×i×n=F/(1+i×n)
年利率和年化利率 的異同點
共同點：年利率和年化收益都是用來計算理財產品一年時間所產生的收益。
不同點：年利率和年化收益的計息方式和折損率是不同的。年利率是以年為單位進行計算的，而年化利率有可能是1天、1個星期到365天任意一段時間折算成一年的利息。
貸款注意事項。
向銀行提供資料要真實，提供的本人住址以及聯系方式要准確，變更時要及時的通知銀行；
貸款用途要合法合規，交易背景要真實，特別是注意根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
申請貸款額度時要量力而行，不宜超過家庭總收入的50%；
認真閱讀合同條款以便更好的了解自己的權利義務要按時還款，避免出現不良信用記錄的情況；
不要把借款合同和借據弄丟，對於抵押類貸款在還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
年利率是指一年的存款利率。所謂利率，是"利息率"的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升;反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。

Ⅳ 住房商業貸款利率與理財產品的年化收益率是等價的嗎

你好，不等價。哪怕理財的資金是用於發放住房貸款，也會有差價。差價就是銀行的成本和利潤。