2貸款利率怎麼下調

1. 房貸利率什麼時候下調的

辦理房貸後有不少人仍然在關注貸款利率的變動，一旦聽說了貸款利率下調了，就想知道自己房貸什麼時候下調利率。其實房貸利率下調時間要根據多種情況分析，下面就給大家簡單介紹下，順便了解下要是利率沒有下調怎麼辦。

房貸什麼時候下調利率

貸款利率下調指的是LPR利率下調，而根據房貸利率的定價方式，可分為以下幾種情況來確定房貸利率的下調時間。

1、永遠不會下調

（1）公積金貸款：LPR利率下調公積金貸款利率則永遠不會下調，因為公積金貸款利率並不是按LPR利率定價，只有當公積金貸款基準利率下調，公積金貸款利率才會隨之下調。

（2）房貸利率是固定利率：有不少借款人在LPR推行後，並沒有把存量房貸利率定價方式改成按LPR定價，而是選擇的固定利率，在借貸期限內利率不隨利率政策及資金供求狀況等外部因素變動而進行調整。

（3）房貸利率是基準利率：LPR利率推行後，也有部分人仍然選擇是按原來的借貸合同規定的央行基準利率定價，只有在貨幣政策寬松央行降息，房貸利率才會隨之下調。而央行基準利率已經退出市場，房貸利率也就不會再變動。

2、重定價日下調

新發放的商業貸款，以及轉為按LPR+基點定價的存量房貸，一旦LPR利率下調房貸利率也有可能會下調，具體下調時間以重定價日為准。其中重定價日有兩種，一種是每年1月1日，一種是貸款放款日，借款人可以對照借貸合同看下到底是哪個日期。

因為新的房貸利率是參考上個月同期LPR利率確定，只有在每年的重定價日才會調整，一年只調整一次，確定好新的房貸利率後在下個重定價日前都維持同一個利率不變。

一般大家使用央行徵信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網貸都是不上徵信的，所以徵信也查不到具體的網貸信息，但現在還可以通過「貝尖速查」數據了解自己的個人數據，不留痕跡的同時還可以了解更多網貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網貸黑名單等信息。

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利率沒有下調怎麼辦？

如果房貸利率沒有下調，借款人的利息支出就不會減少。盡管借款人無法干預貸款利率變動，但是可以通過提前還房貸來達到減少利息支出的目的。提前還房貸有提前部分還款、提前一次性結清兩種選擇。

1、提前部分還款：借款人手裡有閑錢每年都可以去當地的貸款行申請提前部分還款，盡管剩餘未償還本金依舊按照合同約定的利率支付利息，可借款人選擇還款金額不變、縮短還款期限這種方式要更劃算一些，後續利息支出會比較少。

2、提前一次性結清：即借款人一次性把剩餘本金全部還清，利息只計算到借款人還清當日，剩餘的利息不用再支付了。但大多數銀行對還貸時間有要求，像要是借款人還貸時間不足1年的可能會要支付一筆違約金給銀行，通常在貸款合同里有進行約定。

2. 房貸利率高怎麼樣能降下來這幾種方法可以考慮

對貸款來人說，房貸利率高要支付的利息多，而每個人都想少付點利息，這就得讓房貸利率降下來。那麼房貸利率高怎麼樣能降下來？其實有很多種方法可以考慮的，大家可以看看以下介紹，找到最適合自己的方法。

房貸利率高怎麼樣能降下來？
1、首先要確認下房貸是否已經放款了，對已經放款的房貸，除了選擇固定利率外，按LPR定價+基點的，只有當重定價一個月的LPR下降了，房貸才能降低，並且僅限於商業貸款，公積金貸款是隨央行基準利率浮動的。
2、要是在房貸放款前，銀行給出的貸款利率太高，想要降低房貸利率有這幾種方法可以參考：
多付點首付。一般首付比例是不低於30%，提高首付比例房貸不變的基礎上，貸款額度會變少。房貸額度少了，貸款人的風險會降低，銀行對貸款人的資質要求不會那麼嚴格了，會相應減少貸款利率也說不定。
給銀行做貢獻。貸款人可以在房貸前和銀行多打打交道，通過在銀行辦理大額存單、購買理財產品等，一方面能體現自己的財力，一方面又給銀行貢獻了資金，容易成為銀行的優質客戶，有助於申請到較低的房貸利率。
改善資信條件。資質良好的貸款人越容易獲得更低的房貸利率，像有的人因為徵信不好，雖然不是徵信黑戶，但是徵信有點花可以在貸款前6個月好好養養徵信；還有的人徵信上有未還清的欠款，可以在房貸前盡量結清，提高還款能力等等。
更換貸款銀行。開發商合作的銀行通常不止一家，要是一家給出的房貸利率太高，可以在簽訂貸款合同前換其他的銀行，每個銀行給的房貸利率不同，選擇利率更低的那家銀行辦理房貸。
以上即是「房貸利率高怎麼樣能降下來」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

3. 怎麼降低貸款利率分享一些小技巧！

對於很多人來說，貸款成本是他們最關心的內容，因為不同的貸款機構、不同的貸款產品，利息差距非常大。如果用戶本身經濟拮據的話，當然希望貸款利息越低越好。那麼怎麼降低貸款利率？在有限的條件下，通過一些技巧可以適當降低利率。

1、貸款產品
大家遇到急缺錢的時候，不要盲目的去申請。雖然民間貸款申請方便、門檻低、下款快，但是利息一般都非常高，有的比銀行貸款高出幾倍。所以大家可以嘗試申請銀行信用貸款，比如建行快e貸、工行融e借，利息都非常低，如果你名下有房貸月供、全款房、壽險保單、公積金、車等至少其中一種，可以憑借這些條件申請銀行相應的貸款，通過率都比較高。
總之，平均利率對比，銀行貸款
2、公積金
雖然每個人的資質各不相同，但是絕大多數上班族，名下都有為數不少的公積金，尤其是上班很多年的白領，住房公積金的作用不僅僅只是用來貸款買房，如果暫時不需要申請房貸，用來作為財力證明申請信用貸款同樣也能發揮重要的作用。工作單位越好的人，公積金相應的也會越高，更容易獲得較低的貸款利率，所以辦理貸款的時候，可以嘗試提供公積金。
3、申請資料
比如在銀行申請信用貸款，一般只需提供收入證明和身份證明等材料即可。但如果申請人能提供更為完善的申請材料，如公積金繳存證明、保單證明、房產證明等，能更好的證明你的還款能力。