農村信用社現房貸款

『壹』 在農村信用社辦理房貸要滿足什麼條件

相信很多人對於農村信用社都不陌生，特別是農村的朋友們，銀行業務基本都是在農村信用社辦理。那麼農村信用社房貸好批嗎？房貸利率是多少呢？接下來，我給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

農村信用社房貸好批嗎

農村信用社的房貸只要符合相關的貸款要求就好批，具體的房貸要求有：

1、申請人具有合法的身份證明，是本地的常住居民，並且具備完全的民事行為能力。

2、申請人有穩定的收入，個人徵信良好，具有一定的還款能力。

3、借款申請人有合法有效的購房合同、協議以及農村信用社認可的 其它 證明文件。

4、所購房屋的首付款已經付清，並且有付款發票或收據等。

5、有信用社認可的資產作為抵押，或者有本社認可的法人或者 其他 自然人作為貸款擔保人。

6、農村信用社要求的其它條件等。

房貸利率是多少

現在，人民銀行公布的銀行最新基準利率是：0-6個月(含6個月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎上會有適當的下浮或上漲，其它銀行以此為標准適當下浮或上漲。

辦理房貸都需要提供什麼材料

1、 貸款申請人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證等證件的原件及復印件。

2、 有效的購房合同書。

3、 所購房屋的房款首付發票和收據的原件及復印件。

4、 貸款申請人的家庭收入證明、資產證明，其中包括工資單。個人所得稅單、單位開具的收入證明、銀行流水等。

5、 開發商的收款賬戶。

文章總結：以上就是我為大家介紹的農村信用社房貸好批嗎以及房貸利率的相關問題，希望可以給有需要的朋友們提供參考。

『貳』 農村信用社怎麼辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 我想在農村信用社貸款買房，需要什麼條件，利率是多少

買房貸款想在農村商業銀行，要到售樓處咨詢了解，看開發商是怎麼說的，有時不一定是農村商業銀行，也許是其它銀行。若是二手房要到選的農村商業銀行貸款處咨詢了解要走哪些程序及有關情況。

『肆』 農村信用社房貸利率是多少

一、各項商業貸款
貸款期限利率(%)：六個月以內(含)5.6；六個月至一年(含)6；一至三年(含)6.15；三至五年(含)6.4；五年以上6.55
二、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)4；五年以上4.5


(4)農村信用社現房貸款擴展閱讀：
農村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農村信用社按規定的條件和程序取得，並約定額度、期限和利率，到期歸還貸款本金和利息的行為。
信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：
貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：
從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。
經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。
有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。
繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。

貸款投向的區域性由於信用社是由一定區域內的農民群眾和農村集體經濟組織自願入股建立起來的合作金融組織，因而就決定了服務范圍必須保證本區域內農民生產、生活方面的資金需要，支持本區域內經濟的發展。此外，由於信貸經營是貨幣運動的一種特殊形式，是信用社按一定利率、歸還期限等條件，將貨幣資金提供給客戶的一種借貸活動，是社會資金再分配的過程，因此，它必須受到本區域內的經濟條件、資金實力、經營管理水平、乃至文化素質等因素的制約，從而使信用社貸款資金運動帶有明顯的區域性特點。

『伍』 農村信用社房貸一般多久能批下來

農村信用社貸款一般多久能批下來？
一般情況下，如果借款人資料齊全、貸款用途正常，在符合條件的情況下，大約一周左右就能批到款；但若是遇上農信社資金緊缺，或是借款人手續不齊全等原因，慢至一個月也是有可能的。因此，在去申請之前，可以先了解清楚需要哪些資料，要配合走哪些程序，准備好之後再去借款。

拓展資料：
中國農村信用合作社（簡稱：農村信用社、農信社，英文名：Rural Credit Cooperatives）是經中國人民銀行批准設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。

中國農村信用社是獨立的企業法人，以其全部資產對農村信用社債務承擔責任，主要任務是籌集農村閑散資金，為農業、農民和農村經濟發展提供金融服務。依照國家法律和金融政策規定，組織和調節農村基金，支持農業生產和農村綜合發展，支持各種形式的合作經濟和社員家庭經濟，限制和打擊高利貸。

機構特點：
農村信用合作社作為銀行類金融機構有其自身的特點，主要表現在：
1、農民和農村的其他個人集資聯合組成，以互助為主要宗旨的合作金融組織，其業務經營是在民主選舉基礎上由社員指定人員管理經營，並對社員負責。其最高權利機構是社員代表大會，負責具體事務的管理和業務經營的執行機構是理事會。

2、主要資金來源是合作社成員繳納的股金、留存的公積金和吸收的存款；貸款主要用於解決其成員的資金需求。起初主要發放短期生產生活貸款和消費貸款，後隨著經濟發展，漸漸擴寬放款渠道，和商業銀行貸款沒有區別。

3、由於業務對象是合作社成員，因此業務手續簡便靈活。農村信用合作社的主要任務是：依照國家法律和金融政策的規定，組織和調節農村基金，支持農業生產和農村綜合發展，支持各種形式的合作經濟和社員家庭經濟，限制和打擊高利貸。

貸款流程
貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→貸款發放→貸後檢查→貸款收回

貸款對象
在農村信用社服務區域內，經工商行政機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人，均可向當地農村信用社申請貸款。

『陸』 農村信用社怎麼貸款。需要什麼手續和。抵押。

根據現在我國的實際情況，信用社的貸款主要分為擔保貸款和信譽貸款。根據各地信用社的情況，由各地信用社自行規定。一般的信譽貸款是指1~3萬元的以個人信譽為擔保的貸款，但是90%的信用社沒有開展此業務（看你的問題中仍然稱為「信用社」而不是「合作銀行」或者「農商行」一般你那裡是沒有的！）擔保貸款主要有固定資產抵押貸款（房產等），動產抵押貸款（交通工具等，一般是船，汽車不給抵押）、某權利抵押貸款（如林權抵押、承包區抵押、荒山抵押），機器設備抵押（通用設備，專業生產設備不給抵押）；第二種是保證擔保貸款，一般要求是公務員擔保、擔保公司擔保、信用社承認的其他具備擔保能力的保證人擔保（多採取公務員或者事業單位擔保）；再就是質押貸款，一般是有價證券質押（如存單等）、權利質押貸款（如某項服務項目的收費權等）。
通用手續為：借款人身份證、借款人近期一寸免冠照片、共同還款人身份證、戶口本、結婚證、夫妻雙方的印章及以上物品的復印件若干。
如果為抵押貸款還需要：抵押物產權證明（如房產證、土地證）及其復印件，抵押物評估報告（需要信用社承認的評估公司出具）。
如果為擔保貸款還需要：保證人身份證、戶口本、工資證明，或者信用社承認的其他具有證明擔保能力的資料。
如果為質押貸款還需要：質押物權利證明（如存單）及復印件。
另外辦理抵押貸款，根據抵押物的不同，還需要去相關部門進行他項權利登記（如：房產抵押要去當地房管處等）
信用社還要對借款人的實際請款進行調查！

『柒』 農村信用社可以辦理房貸嗎

農村信用社是可以辦理房貸業務的。

想要辦理可以准備以下材料：

①個人貸款申請書;

②借款申請人及配偶的有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明;

③擔保貸款需提供相關擔保資料;

④貸款用途證明資料;

⑤還款能力證明材料;

⑥農村信用社(農商行)規定的其他資料。

其他具體條件可到相關櫃台咨詢。

(7)農村信用社現房貸款擴展閱讀：

一、農戶小額信用貸款是農村信用社基於農戶的信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵擔保的貸款。農戶小額信用貸款是農村信用社根據農戶生產經營的特點專門開發的產品，是農村信用社的特色產品。

二、農戶小額信用貸款實行「一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用」的管理辦法。

三、產品特點：
對象特定，手續簡單，方便靈活。

四、適用對象范圍：
具有農村戶口，主要從事農村土地耕作或者其他與農村經濟發展有關的生產經營活動的農戶。

五、業務辦理流程：
(1)農戶信用等級評定。主要根據農戶基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。農戶信用等級分為優秀、較好、一般三個檔次。

(2)核定農戶信用額度。根據農戶信用等級評定結果、農戶資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。

(3)發放貸款證。以戶為單位，一戶一證。

(4)借款申請。農戶申請貸款時，持農戶貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。

(5)貸款發放。農村信用社接到農戶借款申請後，由信貸專櫃人員(或門櫃人員)審查後簽訂合同，填制借款借據，農戶可按規定支用貸款。

(6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

參考資料:

浙江農信--農戶住房貸款

『捌』 農村信用社房屋貸款條件流程弄清 輕松完成貸款

現在在房屋貸款的時候都會找個金融機構，農村信用社是很多人房屋貸款的時候會選擇的機構之一。房屋貸款選擇農村信用社的話，就需要對於農村信用社房屋貸款的條件以及具體的流程等做個詳細的了解。

農村信用社房產抵押貸款辦理要滿足的條件：
1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；
2、在農信社服務區域內有固定住所，能提供有效居住證明；
3、有按時足額還款的能力；
4、無不良信用記錄；
5、具備農村信用社認可的信用資格；
6、作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證；
7、房屋共有人同意將此房屋作抵押，並能出具相關證明；
8、在農信社開立了個人銀行結算帳戶；
9、農信社要求滿足的其他條件。
流程如下：
第一，借款人向農村信用社提出貸款申請；
第二，經農信社調查、審查和審批同意後，借款人在該社開立存款帳戶，並到當地房管部門辦理房產評估；
第三，

借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到農信社簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；
第四，辦妥上述手續後，農信社發放貸款；
第五，借款人按時足額還款；
第六，貸款結清後，辦理撤銷抵押登記手續。
農村信用社房屋貸款的要求在每個地方都不一樣，在貸款的時候要符合實際情況而定。房屋貸款的利息可能會比較高，建議在貸款的時候要考慮好個人未來的賺錢能力。

『玖』 農村信用社用房屋抵押貸款可以嗎

可以。