A. 買房貸款利息怎麼算的
買房貸款利率利息計算公式：
1、如果是貸款二十年應該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
2、如果是貸款二十年應該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）
3、首月還款：b（元）÷240（月～期數）＝c（元）
註：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數目的。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介：
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
貸款方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
B. 公積金貸款買房子利息是多少
一般來說，公積金的貸款利率是3.25%，如果是五年之內是2.75。但是如果是二套房的話貸款利率會上升10%到15%。
C. 買房子怎麼貸款利率的計算方式和手續
一、 買房 子 怎麼貸款 利率的計算方式 目前貸款期限5年以上 商業貸款 基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房 貸款利率 優惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%。 同期 公積金貸款 基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10% 第2套界定以借款人(包括借款人，子女，配偶等)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者是商業貸款 購房 的家庭，都視為第2套房子。 二、買房子貸款怎麼貸 1、准備申請辦理的相關資料：本市居民的 身份證 、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。 貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。 3、購買保險。：在通常情況下，由於 按揭貸款 期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。 簽訂《 住房抵押貸款 合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂 借款合同 ，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋 產權過戶 ：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。 提供資料：買賣雙方身份證、 房產證 、 契稅 證明、房管局出具的 商品房買賣合同 ，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。 3、領取申報表填寫出一個市場銷售價(交房產證原件及身份原件)。交 印花稅 ，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。 辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。在辦理5個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅領取新房產證。 4、辦理 抵押 登記手續：完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。 銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在 二手房 按揭轉款確認書蓋公章。 綜上所述，買房子不是一件小事，我們需要做好准備。首先，在買房子的過程中，我們要准備好買房子需要的各種證件和相關手續，還有我們要積極的去了解房子的相關行情，做好賣房子的准備，還要去了解銀行的貸款行情，熟悉買房子怎麼貸款利率的計算方式，以保證我門消費者利益的最大化，值得一提的是這也解決了不少單身族的婚姻問題。
D. 用公司名義買房可以貸款嗎
是可以的。以公司名義買房可以貸款，購房者既可以是個人也可以是公司企業。
不過，公司買房一般都是視為商業用房，貸款額度一般是50%，利率要上幅10%，且外資公司在國內只允許購買一套房子。
拓展資料:
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
傳統貸款(也叫線下貸款，指通過銀行等，在人民幣貸款實際生活中提交貸款申請)
網上貸款(也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請)即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
手機移動貸款(指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷)
貸款基本規定：貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。擔保方式:以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。
借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。
E. 公司買房子可以貸款嗎
以「公司」的名義買房貸款可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：（1）帶公章和法人章，簽訂合同；（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
F. 公司買房可以貸款嗎 以公司名義買房要注意什麼
改革開放距今已經快四十年了，我國的經濟政策已經有了很大的調整，許許多多中小型公司如雨後春筍般的出現了，不過它們的資金不足，現在我們個人買房是可以貸款的，那麼 公司買房可以貸款嗎 ？買房貸款條件是什麼？以公司名義買房要注意什麼呢？
一、公司買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟 公司買房可以貸款嗎 ？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者 其他 的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月 左右 就可以放款了。
二、以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。
4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
結語：以上就是關於「公司買房可以貸款嗎 以公司名義買房要注意什麼」的全部內容，通過以上的詳細介紹，相信大家對這些內容都有了一定的了解，貸款買房可以減輕經濟負擔，值得有條件的人一試！