上海購房貸款公積金補交

Ⅰ 上海住房公積金能否補交 公積金補繳流程詳解

如果以前的單位沒有替員工繳納住房公積金，那上海住房公積金能否補交？正常繳存單位為職工補繳住房公積金分為兩種情況：不超過12個月（含12個月）的和超過12個月的，下面小編帶您看看上海補繳住房公積金的具體流程和所需材料。情況一：正常繳存單位為職工補繳住房公積金不超過12個月（含12個月）的辦理場所：單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務網點。所需資料：1、填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2、填妥並加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式二聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3、轉賬支票或現金具體上海住房公積金補繳業務流程：第一步：准備上述相關材料第二步：赴開戶建設銀行住房公積金業務網點審核單位經辦人員攜帶材料赴匯單位開戶建設銀行住房公積金業務網點專櫃進行補繳審核。註：去開戶建設銀行住房公積金業務網點專櫃前請再次確認補繳人數和金額，特別是支票的填寫是否完整正確、表格所需加蓋單位公章地方是否蓋好。二、開戶建行公積金專櫃承辦人員當場審核，通過後，收取資料：1、《上海市住房公積金補繳清冊》2、《上海市住房公積金匯繳書》3、轉賬支票第三步：補繳完成赴開戶建設銀行住房公積金業務網點專櫃承辦人員經審核，單位補繳成功後，銀行當場返還單位經辦人員的材料如下：1.一聯《上海市住房公積金匯繳書》（蓋有銀行業務章）。2.一聯《上海市住房公積金補繳清冊》（蓋有銀行業務章）。情況二：正常繳存單位為職工補繳住房公積金超過12個月的辦理場所：1、單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點2、單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務網點所需資料：1、填妥一式二聯的《上海市住房公積金匯繳書》；2、填妥並加蓋單位公章或住房公積金業務專用章一式三聯的《上海市住房公積金補繳清冊》；3、勞動合同或勞動手冊或經勞動主管部門和法院確認勞動關系證明的原件和復印件；4、《上海市個人繳納社會保險費核定表》等工資基數證明復印件；5、轉賬支票或現金具體業務流程：單位提供要件材料——上海市公積金管理中心業務網點審核；然後到建設銀行住房公積金業務網點辦理。第一步：准備上述相關材料第二步：赴開戶上海市公積金管理中心業務網點審核單位經辦人員攜帶材料赴單位開戶上海市公積金管理中心業務網點進行補繳審核。註：去上海市公積金管理中心業務網點前請再次確認補繳人數和金額，特別是支票的填寫是否完整正確、表格所需加蓋單位公章地方是否蓋好。二、區縣管理部承辦人員當場審核，通過後，收取資料：1、一聯《上海市住房公積金補繳清冊》。2、職工的勞動合同或勞動手冊，或經勞動、法院等部門確認勞動關系證明的復印件。3、《上海市個人繳納社會保險費核定表》等有效的工資基數證明復印件。區縣管理部承辦人員返還單位經辦人材料：《上海市住房公積金補繳清冊》一式二聯（加蓋業務章）。《上海市住房公積金匯繳書》一式二聯。轉賬支票。第三步：赴開戶建設銀行住房公積金業務網點專櫃辦理補繳手續帶好公積金中心審核後返還的資料《上海市住房公積金補繳清冊》一式二聯（加蓋業務章）；《上海市住房公積金匯繳書》一式二聯；轉賬支票）赴開戶建設銀行住房公積金業務網點專櫃承辦人員經審核，單位補繳成功後，銀行當場返還單位經辦人員的材料如下：1.一聯《上海市住房公積金匯繳書》（蓋有銀行業務章）。2.一聯《上海市住房公積金補繳清冊》（蓋有銀行業務章）。

Ⅱ 住房公積金如何補繳 上海

辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號;2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續，你只需要准備：1、你的公積金帳號;2、單位的公積金帳號;3、月繳存額;4、繳存比例;5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

Ⅲ 上海公積金補繳算正常繳納嗎

公積金補繳是補繳三個月內的，在補繳成功之後則算是連續正常繳納的。一次性補繳3個月以內住房公積金，或是繳存行為發生在自最初欠繳月份次月起以內的都算是連續補繳。單位一次性補繳超過3個月的，申請人須再正常連續繳存12個月後，方能申請貸款。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。
按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和；
不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

Ⅳ 補繳的公積金為什麼不能貸款

因為不符合貸款條件。
辦理個人購房貸款申請上海住房公積金貸款前必須有連續繳存公積金不少於6個月的期限。如果單位沒有按時繳存住房公積金，職工就不符合住房公積金貸款條件，也就不能獲得貸款。
不過，公積金補繳後不一定可以正常貸款，主要由個人在一年內斷繳的次數來決定。若是在一年內斷繳次數不超過三次，那麼補繳之後就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內斷繳次數超過三次，即使補繳也無法正常申請公積金貸款。
一、公積金買房注意事項:
1、雖說公積金可以用來貸款買房，但要注意它是不能直接用來支付房屋首付款的。有很多人都會認為公積金是可以用來支付首付款的，但實際上並非如此，一般公積金都是按先使用後提取來的。
2、如果用公積金來貸款買房的話，那麼其首付款就必須要先墊付，然後再攜帶貸款者的身份證及戶口薄等相關證明材料，到住房公積金管理中心提取公積金中的余額才可以，並且提取總額不能超出房款的總額。
3、有些人住房公積金繳存的數額會比較大，賬戶中可能有50萬元，而購房的總額是30萬元。一般人都會以為可以將公積金余額全部都提取出，在支付完了房款後還有餘20萬。但實際上住房公積金所提取總額是不能超過房款總額的，就算公積金賬戶中有50萬，但所購房屋的總額不足50萬的話，一樣也是不可以全額提取的。
公積金補繳：
二、補繳條件：
當單位發生集體繳存以前年度緩繳公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。
補繳手續
1、單位填寫公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章。
3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。
三、補繳辦理：
1、單位填制公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及與《公積金補繳書》金額一致的轉賬支票，到管理部辦理補繳手續。對於未在《公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應報補繳說明一份。
2、管理部接櫃人員對《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及轉賬支票進行審核，補繳確認後，接櫃人員列印《公積金補繳書》一式兩份，蓋章後一份退單位經辦人，一份留存。

Ⅳ 上海補充公積金政策

由於補充公積金賬號和基本公積金賬號存在關聯，借款人在辦理沖還貸手續時只要提供了基本公積金賬號，計算機在扣款時就會根據關聯規則自動從對應的補充公積金賬戶內進行扣款，扣款順序先扣基本公積金賬戶，後扣補充公積金賬戶。 基本公積金有封頂，補充公積金是沒有封頂的，它只設一個百分比的最高比例，不管你月收入多少，按照你公司給你們選擇的比例來交，算出來多少就是多少，沒有上限的。根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 具體為：先分別計算每一個符合貸款條件的借款人可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元;然後將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過80萬元。 正常還款一年後，若想辦理公積金部分提前還款，攜主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶、原借款合同等原貸款銀行申請辦理，根據各貸款銀行要求不同，電話或者書面提出預約申請，直接辦理或按照預約時間辦理公積金部分提前還款手續。[(5)上海購房貸款公積金補交擴展閱讀]根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

Ⅵ 上海公積金貸款滿6個月,公司漏交一個月,後面補交算嗎

公積金一個月沒交，交了下個月，算斷檔，但是可以補繳。
可以通過補繳實現繳存的連續性。考慮到辦理職工個人賬戶封存轉移和轉入合並當中可能有所耽誤，在實際操作中，一兩個月以內的漏繳都允許補繳。補繳時要提供勞動用工合同或社保開戶憑證，如果間斷時間較長，補繳就不好使了。必須要值得留意，公積金繳納單位必須跟收入證明開具單位一致。
而且繳納賬戶必須參加年檢，若收入證明與繳納單位不一致，或單位賬戶繳存不正常，個人賬號信息與銀行信息匹配，將面臨無法貸款的窘境。

Ⅶ 上海住房公積金可以補交嗎 如何補交

上海住房公積金可以補交，其補繳流程非常簡單，單位經辦人只要攜帶規定材料到單位所屬住房公積金管理機構或銀行網點提出申請即可。

補繳流程：

1、單位經辦人攜帶規定資料到住房公積金管理中心及銀行業務網點提出申請；工作人員審核之後，資料齊全，符合條件，當場收取資料，辦理補繳手續；單位補繳成功後，銀行當場返還單位經辦人員的材料，補繳完成。

2、委託銀行扣劃匯繳：單位提供要件材料，與管理中心、單位開戶銀行簽訂委託扣劃協議，受委託銀行於約定劃款日劃款，管理中心登記個人明細賬。

(7)上海購房貸款公積金補交擴展閱讀：

申請住房公積金補繳材料

特殊補繳所需材料：《上海市住房公積金匯繳書》、《上海市住房公積金補繳清冊》、《補繳住房公積金情況說明》、轉賬支票、個人身份證、勞動合同/勞動手冊/經勞動主管部門和法院確認勞動關系證明及《上海市個人繳納社會保險費核定表》等工資基數證明。

超過12個月補繳所需材料：《上海市住房公積金匯繳書》、《上海市住房公積金補繳清冊》、轉賬支票、勞動合同/勞動手冊/經勞動主管部門和法院確認勞動關系證明及《上海市個人繳納社會保險費核定表》等工資基數證明。

12個月內補繳所需材料：《上海市住房公積金匯繳書》、《上海市住房公積金補繳清冊》、轉賬支票。

參考資料：上海住房公積金網-網上辦理（漏繳補繳）

Ⅷ 公積金三個月交一次算斷交嗎

不算連續繳納的。 補繳條件 當單位發生集體繳存以前年度緩繳公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。 補繳手續 1、單位填寫公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》。 2、單位填寫管理中心統一印製的《公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章。 3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。 補繳辦理 1、單位填制公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及與《公積金補繳書》金額一致的轉賬支票，到管理部辦理補繳手續。對於未在《公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應報補繳說明一份。 2、管理部接櫃人員對《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及轉賬支票進行審核，補繳確認後，接櫃人員列印《公積金補繳書》一式兩份，蓋章後一份退單位經辦人，一份留存。1、影響貸款

在全國大部分城市，購房者申請公積金貸款都需要滿足一定的條件。例如北京要求購房者應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。

而上海購房者要求申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。這樣就意味著如果公積金斷繳很易造成不符合貸款條件，無法順利申請公積金貸款。

2、無法提取

住房公積金斷交超過兩個月，就不能提取住房公積金。

3、影響戶口

在一線城市，想辦理一線城市的戶口，都是對社保有連續繳納要求的。【拓展資料】

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。