常州房貸貸款利率是多少

㈠ 房貸利率是多少

1、截止今日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據銀行自身情況及申貸人的個人徵信情況做適當的調整。

2、房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。

3、中國房貸利率，由人民銀行統一規定。各個商業銀行執行時，可在一定范圍內自行浮動。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以，常會在增加利率前和增加利率後的情況。

房貸利率4．9是什麼意思？

1、經常聽到有人說房貸利率4.9，房貸利率4.9是什麼意思？據了解，房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準「年利率」是4.9％，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息計算公式的計算原則：銀行應從月度繳費中收取剩餘本息，然後收回本金；按照月余額減少余額的比例減少利息。由於增加，每月供款的比例增加，但每月付款總額保持不變。首付金額＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／還款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金計算原則借款人將在每個月內平均分配本金，支付先前還款日期與當前還款日期之間的利息。這種還款方式在本金和利息的平等方面相對較低。總利息支出較低，但前期支付的本息比較多，還款負擔逐月遞減。

5、每月還款金額＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／還款月份本金及利息＝（本金－累計還款總額）×月利率計算原則：月回報金額總是相同，利息會減少因為剩餘的本金減少。

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㈡ 常州買房公積金貸款利率

法律分析：公積金貸款利率五年以下（含五年）是3，五年以上的是5：一年以內的是5.75%.1%.5%，一年至五年的是5。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

㈢ 現在房貸利率是多少

1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是現在房貸基準利率是多少2022年相關內容。

不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。為了幫助大家了解具體內容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進行詳細的說明。

2022年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

然後，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。

我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前後的水平了。

目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。

㈣ 2022年常州市四大行房貸利率表

2022年房貸利率四大國有銀行一覽表 ：
編號 銀行 首套房利率 二套房利率
1、建設銀行 5.9%（LPR+125BP）
6.35%（LPR+170BP）
2 、工商銀行 5.9%（LPR+125BP） 6.1%（LPR+145BP）
3 、農業銀行 5.8%（LPR+115BP） 5.95%（LPR+130BP）
4 、中國銀行 6.35%（LPR+170BP） 6.5%（LPR+150BP）。

㈤ 常州購房資格最新政策2022

NO.1｜壹限購政策
全市不限購。
NO.2｜貳限貸政策
商業貸款：
2022.5.19，常州市市場利率定價自律機制發布關於調整常州市商業性個人住房貸款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，對常州市區范圍內，已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款時，最低首付比例調整為不低於30%。
常州現行的住房商業貸款總體政策是認貸不認房，從具體購房貸款條件來看，常州也相對寬松。只需收入穩定，無不良徵信記錄，符合其他貸款條件即可。
在常州或其他城市沒有任何住房貸款（商業或公積金）記錄，在常州買房，算首次購房。符合條件最低首付比例可做兩成，普遍是三成。
在常州或其他城市有過房貸記錄但已還清，在常州買房，依然算首套房。符合條件最低首付比例可做兩成，普遍是三成。
在常州或其他城市有一套房的貸款沒還清，在常州買房算二套房，最低首付比例為三成。
在常州或其他城市有兩套及以上的住房貸款沒還清，在常州買房只能一次性付款，因為目前常州三套及以上停貸。
目前，常州商業貸款房貸利率執行的是LPR+基點的標准。目前執行的LPR為1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%（每月20日公布新的LPR執行標准）。
根據最新政策，各銀行目前首套房5年期以上貸款利率最低可做到4.25%，二套最低可做到5.05%。放款時間基本都比較快。
最新中國人民銀行公布8月貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
根據當前的房貸政策，這意味著，從現在開始，常州商貸首套房貸利率最低執行利率可以做到4.1%，二套房貸利率最低可執行4.9%。
這個房貸利率，為LPR執行以來的最低值，也是近十年以來常州房貸利率的最低值。
公積金貸款：
5月17日，常州市住房公積金管理中心出台公積金貸款新政。新政稱，降低第二套住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
常州住房公積金是按照「月均賬戶余額×配貸系數」方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人住房公積金賬戶余額的10倍。連續繳存滿6個月即可申請貸款。
根據最新政策，常州公積金貸款目前個人最高貸款額度為60萬，家庭最高貸款額度為90萬。符合條件的人才貸款最高額度為120萬（需在相應人才庫且未有使用記錄，詳詢公積金中心）。
公積金貸款首次使用首付最低比例為20%，二次貸款首付最低比例為30%。
NO.3｜叄限售政策
常州各轄市及各區范圍內，商品住房自取得不動產權證後滿2年可上市交易。
根據常州日報最新消息，常州限售政策即將調整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不動產權證，但不包括房地產開發企業已辦理不動產首次登記的商品住房）全面取消限售。
購房人從房地產開發企業購買的新建商品住房，再次上市交易時間維持現有政策不變，即：購房人自取得該房屋不動產權證後滿2年方可上市交易。
NO.4｜肆人才政策
2021年，常州出台了《「青年人才生活居住雙資助」實施細則》，對符合條件的青年人才提供購房、租房資助和生活資助。
生活和租房政策：
資助對象：在常州連續繳納社保6個月以上的，由常州市企業引進的畢業2年內的博士研究生、35周歲以下碩士研究生、全日制本科生以及高級技師和技師。
生活資助標准：博士研究生每月800元、碩士研究生和高級技師每月500元、全日制本科生和技師每月300元，資助期限為2年。
租房資助標准：博士研究生每月800元、碩士研究生和高級技師每月600元、全日制本科生和技師每月500元補貼。
資助期限：3年。
購房政策：
資助對象：常州市企業引進的已在常州連續繳納社保6個月以上的博士研究生、35周歲以下碩士研究生、全日制本科生以及高級技師和技師。
資助標准：這些符合條件的人才，在引進的前1年至後2年內首次購買常州市商品住房，其中包括人才單獨購買或與配偶、父母、子女共同購買，博士研究生可獲25萬元購房資助，碩士研究生和高級技師為5萬元，全日制本科生和技師為3萬元。
同時，住房公積金貸款在現有政策的基礎上，還對首次購買常州市商品住房的博士給予120萬元、碩士給予個人70萬元或家庭100萬元的貸款額度扶持。

㈥ 2020各大銀行房貸貸款利率是多少

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(6)常州房貸貸款利率是多少擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

㈦ 住房貸款利率是多少

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房貸款利率普遍上浮10%至30%。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。不同銀行的浮動比例不同，不同地區的同一家銀行浮動比例也有所不同，因此具體利率以銀行規定的實際利率為准。

自2015年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

《個人住知舉房貸款管理辦法》

第三十五廳搏條借款人有下列情形之一的，貸款人搭伏碧按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

㈧ 常州市二套房首付的比例是多少

常州市二套房首付的比例是多少? 常州市二套房首付的比例是為總房款的40%。所謂「二套房貸首付」其實就是第二套普通自住房的 按揭貸款 的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請 住房貸款 的第一期付款。 1年期的 商業貸款 利率為4.35%，2-5年期的 貸款利率 為4.75%，5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購 買房 子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。 在常州市區購買 商品房 建築面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩定的職業、生活來源。 首次購買房子面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收 契稅 ; 面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。 二套房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅; 面積為90平方米以上的，按2%的稅率徵收契稅。 住宅專項維修資金由 購房 業主交存。交存標准為：配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積120元/_交存;不配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積60元/_交存。 常州不限購，但是對於新購買的商品住房(包括二手住房)，取得產權證後滿2年才可上市交易。 盡管一線城市關於二套房貸的調控政策紛紛出台，但從調查常州各大銀行得到的數據顯示，目前常州二套房首付比例仍舊為60%，沒有發生變化，利率仍舊上浮10%，並沒有出現一線城市二套房貸收緊的情況。 綜述，不僅常州二套房首付比例較高，其他地區也是如此。這主要是為控制人們買房的熱情，也避免因房源的過度集中而導致的浪費現象。一般來說，夫妻第一次購房除了可以享受較低的首付條件外，還有 住房公積金 可以抵扣一部分房款，減輕購房壓力。

㈨ 房貸利息多少啊

房貸利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，房貸本金一般不超過房產售價的80%，貸款期限最長可達30年，二手房貸款期限最長是20年，貸款利率是按照央行貸款基準利率浮動得到，浮動比例依據申貸人的還款能力來決定，央行貸款基準利率是：

一、貸款基準利率。

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。