巴中市住房公積金貸款利率

① 公積金貸款利率2023年是多少

一、首套個人住房公積金貸款利率，五年期(含五年)以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以，上由升碰現行的3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期(含五年)以下為鎮輪3.025%，吵旅談五年期以上為3.575%。

二、2022年10月1日前已經發放的個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新的利率標准。

三、各管理部將2022年弊瞎10月1日前已經受理但未發放的首套個人住房公積金貸款回退至利率可修改狀態，按照本通知要求重新調整姿世後，提交審核。

四、對已重新調整利率的貸款，需重新列印《貸款審批表》和《特別簽訂條約》中涉及利率和月還款額部分。

五、2022年10月1日後申請的首套住房公積金個人住房貸租冊空款按照調整後的利率執行。

② 住房公積金貸款買房利率是多少

住房公積金貸款利率是全國統一的，
公積金貸款五年以下(含五年)的年利率：4.45%，
公積金貸款五年以上的年利率：4.90%。
希望幫到你。

③ 公積金貸款最新利率是多少

2022年各行公積金貸款利率一覽
1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、農業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建設銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中國銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

11、深圳發展銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

12、平安銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

13、廣發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

14、華夏銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

15、民生銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

16、興業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

17、東亞銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

18、北京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

19、中國郵儲蓄銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

20、德州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

21、盛京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

22、貴陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

23、丹東銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

24、哈爾濱銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

25、洛陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

26、富滇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

27、吉林銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

28、江蘇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

29、鄭州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

30、泰州市商業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

31、寧波銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

④ 公積金貸款利息利率是多少2022

根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：

1、個人住房汪圓公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%;

2、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。

公積金利息和銀行利息一樣嗎

住房公積金賬戶裡面的錢跟存款一樣有利息，不過利息不是很高，一般是每年結算一次，每年的6月30號進行利息的結算歲清，結算之後利息會存到公積金賬戶裡面，屆時會有相應的簡訊通知到用戶本人，告訴你上一年度公積金賬戶產生多少利息。

住房公積金裡面的錢相當於存了活期，可以提取出來，也可以存在裡面，自個人和單位繳納的住房公積金存入個人住房公積金賬戶之日起計息，按人民銀行乎陵前規定的儲蓄存款利率計息。若是你長期不動用住房公積金的數額，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息。

當年劃入的公積金余額按照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金余額按照三個月整存整取的利率計息，若是用戶提取了一部分公積金，那麼規定提取的是先劃入的余額。

公積金賬戶裡面的錢最大的作用不是說產生利息，而是用來申請貸款，因為公積金貸款的額度都是根據賬戶余額來計算的，賬戶余額越多相對能夠申請到更高的貸款額度，也能夠為貸款人省下更多的利息。

⑤ 2019年巴中市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

各縣(區)人民政府，市級相關部門，巴中經濟開發區管委會：

《巴中市促進房地產市場健康發展九條措施》已經市委三屆第141次常委會議和三屆市政府第71次常務會議審定同意，現印發你們，請認真抓好貫徹落實。

巴中市人民政府辦公室

4月23日

巴中市促進房地產市場健康發展九條措施

一、調控市場供需

(一)控制土地供應總量，優化土地供應結構，科學安排普通商品住宅、高品質住宅及完善城鎮功能用地。根據市場狀況和土地使用權人意願，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用於棚改、公租房及國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設。對按照新用途或新規劃條件開發建設的項目，重新辦理相關用地手續，重新核定相應土地價款。

(二)依法依規采購符合條件的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為安置還房和公共租賃住房，逐步減少新建公共租賃住房項目的審批。

(三)加大棚改貨幣化安置力度，貨幣化安置比例須達到40%(只有一套住房的棚戶區居民原則上不實行現金補償安置)。棚改貨幣化安置可以使用國開行棚改專項貸款。

(四)加大「去行政化」力度，取消一切住房限購措施和「90/70」政策(即新建商品住房中建築面積90平方米以下住房占開發建設總面積70%以上)，允許企業開發建設滿足各類市場需求的住房。

二、加強金融服務

(一)對購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率為貸款基準利率的0.7倍。

(二)對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付比例調整為40%。

(三)對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，按首套房辦理按揭貸款。

(四)金融機構按照國家政策規定向居民家庭在市內購買自住普通商品房提供貸款(不含公積金貸款)，貸款利率不超過(含)人民銀行公布的同期貸款基準利率，且貸款合同簽訂時間和貸款發放時間均在5月1日至10月31日期間，由受益的市、縣(區)財政對金融機構按貸款金額的6%給予一次性補助。

三、鼓勵使用公積金

(一)申請人在沒有住房貸款余額(包括商業住房貸款)，購買家庭普通自住房時，均按首套房貸政策執行。取消房管局出具的家庭房屋套數證明。

(二)首套普通自住房，最低首付款比例為20%。職工有商業銀行自住房貸款時，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

(三)無公積金貸款余額且公積金賬戶余額不小於6個月足額繳存額時即可貸款。

(四)在市內購買普通自住房的，在繳納首付款後，餘下房款可以全部使用公積金貸款。

(五)貸款申請的有效期限由原來的12個月放寬到24個月以內。臨近退休，具有償還能力且個人信用良好，可放寬貸款期限至退休後1—10年。

(六)連續足額繳存住房公積金滿3個月，即可提取住房公積金用於支付房屋租金;取消房屋租賃納稅證明。

(七)提取住房公積金償還購房貸款的，額度調整為提取之前12個月已還購房貸款金額。

四、緩免相關規費

(一)人防異地建設費、白蟻防治費、城市基礎設施配套費、水土保持補償費、散裝水泥專項基金、新型牆體材料專項基金在辦理報建手續時繳納總額的50%，其餘部分緩至項目竣工驗收前繳清。

(二)自來水入網費在申報時繳納總額的30%，餘下部分緩至分戶安裝結束前繳清;天然氣入網費在申報時繳納總額的30%，餘下部分緩至供氣之前繳清。

(三)對建設公租房及各類棚戶區改造，免收行政事業性收費和政府性基金。

五、實施購房補貼

(一)凡在巴城老城區及各縣城老城區購買首套或第二套改善性普通商品住房，並簽訂了正式網簽合同的，每套住房由受益財政給予購房業主100元/平方米的補助;在新區、新城購買首套或第二套改善性普通商品住房，並簽訂了正式網簽合同的，每套住房由受益財政給予購房業主200元/平方米的補助。享受住房補貼的商品住房自簽訂網簽合同至取得《房屋所有權證》期間不得轉讓。

(二)嚴格控制補貼商品住房價格，凡享受價格補貼的商品住房，其銷售價格不得高於房屋所在區域當月平均價格。

六、落實稅收優惠

(一)根據《四川省契稅實施辦法》有關規定，將轉移房屋權屬的契稅適用稅率由4%下浮到3%(從6月1日起執行)。

(二)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

(三)個人因房屋被徵收而取得貨幣補償並用於購買改造安置住房或進行房屋產權調換並取得改造安置住房，按有關規定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規定免徵個人所得稅。

七、維護環境秩序

(一)加強房地產市場監管。嚴厲打擊「三違」建設，逗硬查處房地產開發領域違規銷售、虛假宣傳、哄抬房價等違規行為。

(二)在房屋預售資金嚴格監管、風險可控的前提下，房地產開發用地付清首付款後，可按不超過實際繳納土地價款比例的80%確定預售房屋面積，辦理商品房預售許可。預售資金封閉運行，70%用於繳納土地價款及相關規費，30%用於項目建設。預售資金按銷售合同全額繳入監管賬戶，由建設行政主管部門監督，銀行嚴格執行監管賬戶有關規定。一旦出現售房資金「體外循環」，立即停止預售，並嚴格追究責任。

八、優化行政審批

(一)規劃、國土資源、住房城鄉建設、人防、氣象、防震、環保等部門要簡化行政審批程序，優化審批流程，加快審批時間，加強項目過程監管。

(二)在符合規劃條件的情況下，開發項目經批准可優化調整建設方案。確需調整用地性質的，在符合法律法規政策規定的前提下，按程序審批。在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件前提下，分期開發的項目報規劃部門備案後，允許房地產開發企業適當調整套型結構，以滿足合理的自住和改善性住房需求。

九、規范中介行為

(一)雷擊影響調查評估費按投資總額或標的物價值的2‰降為1‰收取。

(二)設計、勘查、圖審、測繪、評估、監理、造價咨詢、各類評審、建築材料檢測在川辦發〔2014〕34號文件規定降低10%的基礎上再降低10%收取，建築消防設施檢測費在原降低20%的基礎上再降低10%收取。

(三)已完成環境影響評價的規劃中包含的房地產項目，其環境影響評價可以簡化。

以上措施自發布之日起執行，有效期一年。

⑥ 第二套房首次使用公積金貸款利率

一、第二套房公積金貸款利率是多少

1、貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

2、舉個實例：小張在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%;商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。

二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。

二、二套房貸款利率計算公式

1、以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

①計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率;

②計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率;

③同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率

3、這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

三、二套房公積金貸款條件

1、申請二套房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額，也就是說，如果滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。

2、首付款比例不得低於50%(各地公積金中心規定不一樣)。

3、無不良信用記錄;

4、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力;

5、公積金中心要求滿足的其他條件。

第二套房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，因為第一套房子在購買的時候，是享受了很大的優惠的，所以在進行第二套房的購買時，是會將利率適當的提高，這是一個正常的現象。

⑦ 住房公積金貸款的法定利率是多少

公積金貸款利率標準是：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，具體按照中國人民銀行頒布的住房公積金政策性貸款利率執行。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

⑧ 公積金貸款利率是多少

公積金貸款的利息首套房和二套房是不同的：
首套房：貸款時間在5年(含)以下時，貸款利息按照年利率2.75%計算；貸款時間在5年以上時，利息按照年利率3.25%計算。
二套房：貸款時間在5年以下時，貸款利息按照年利率3.025%計算；貸款時間在5年以上時，利息按照年利率3.575%計算。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。