貸款轉換lpr利率還是固定利率好貼吧

❶ 存量房貸，是轉LPR浮動利率好，還是固定利率好呢

存量房貸都建議轉為LPR利率為好，不建議轉為固定利率；除非存量房貸處於最後一個定價周期的維持固定利率為好。

存量房貸浮動利率的轉換原則

根據國家對於存量房貸浮動利率的轉換規則，一定要需知以下這幾點：

1、轉換時間為3月1日～8月31日，為期半年時間，距離結束還有2個半月時間；

2、只能轉為一次，所以大家存量房貸轉換之前考慮清楚；

3、可以轉成浮動利率，也可以轉換成固定利率，大家可以自由選擇；

最典型的是隨著未來LPR利率下調的話，可以為自己節約貸款利息，可以少支出利息。盡管你原先貸款利率很低，隨著LPR利率下跌，可以享受更低的貸款利率。

總之做任何事一定要跟政策方向走，政策的方向永遠是對的。既然現在政策要求大家轉換，自然是要配合操作。只要大家把存量房貸轉為LPR利率，未來國家也好統一管理，這樣對你好，我好，大家都好，實現共同利益。

❷ 房貸轉換成LPR好,還是固定利率好

購房壓力大，房貸LPR和固定利率選哪個好？

對於個人房貸利率轉換成LPR還是固定利率更好，其實並沒有定論。央行表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇，取決於自己的判斷，也就是我們對未來利率走勢的判斷。

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如果近期就有提前還貸的打算，選擇哪一個都差不多，除非發生惡性的通脹通縮，利率一般都不會在短期內急劇變化。

❸ 房貨利率轉換lpr選固定利率還是選浮動利率好

選擇固定利率，如果預期LPR 未來是下降的趨勢，就選擇LPR浮動。同時，很多專家也指出，在未來將進入一個利率下降的通道，選擇LPR浮動比較有利於減少利息支出，減輕月供負擔。在此，有必要釐清幾個重要的誤區。首先，利率下降的趨勢確實存在，但從上述轉換目的的分析我們也看到了，房貸利率將同基準利率區分開來，因此，鼓勵實體經濟寬松貨幣形成的利率下降同房貸利率還是不同的。從房住不炒角度看，未來房貸利率盡管有可能下降，但同整體利率下行之間還是有很大區別的，也會有房地產政策調控方面的考慮，不會一味跟隨整體利率下降。
拓展資料：
一、為何要轉換：
房貸利率轉換錨定標準是利率市場化的需要，LPR就是市場化的手段。將房貸利率同基準利率脫鉤，同時也為基準利率下調創造條件，在房住不炒與刺激實體經濟的寬松貨幣之間設置防火牆，減少由於利率下調大量資金再次流向房地產的可能。
二、轉換方式：
1、 固定利率，就是存量貸款按轉換前的利率固定下來，在整個合同期內不再變動。
2、 根據LPR利率浮動。簡而言之，就是將原先參照基準利率上浮或優惠的利率，轉換
成參照LPR利率加點的形式。但是有一點不同，就是將原先的基準利率基礎的上浮或優惠比例轉變成固定的加點，這個固定的加點額是按照存量貸款現有的利率同2019年12月的LPR4.8%之間的差額。要注意的是，這個加點有正有負，取決於存量貸款的利率是上浮還是優惠。比如，原來的貸款享受了基準利率打九折（下浮10%）的優惠，如選擇將這筆房貸的定價基準轉換為LPR，現在5年期貸款基準利率是4.9%，轉換前的實際執行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。根據上述規定，這筆房貸的加減點數就是-0.39%=4.41%-4.8%，即減39個基點。上浮的情況也是同樣道理。

❹ lpr利率和固定利率哪個好選lpr還是固定利率

如今，存量個貸都要重新定價了，必須從LPR和固定利率中任選一個，完成轉換的有房貸和助學貸款，想必其他個貸定價基準轉換也不遠了。有不少貸款人還是存在疑惑，比如LPR利率和固定利率哪個好？選LPR還是固定利率，今天就來簡單介紹下。

LPR利率和固定利率哪個好？
此前的個貸利率都是根據基準利率上下浮動的，主控權在央行手裡，而定價基準轉換相當於銀行把貸款定價權交到銀行手裡，不過LPR利率和固定利率定價方式不同，還是有區別的。
像LPR利率是由18家商業銀行共同報價，每月20號更新，但每年只會重新定價一次，主要參考定價前一個月的LPR為主，定價周期內不管LPR如何變動，都不受影響；像固定利率是執行原合同的貸款利率，但不像之前一樣會隨基準利率變動，直到貸款結清為止都不會變動。
兩種定價方式各有各的好處，貸款人要根據自己的需求選擇。
那麼，選LPR還是固定利率？
其實選哪個都是在對賭，堵的是日後的貸款利率走勢。
相對來說固定利率是比較保守的，適合那些不願意冒風險的人選擇；
要是覺得貸款利率會下降，就選LPR。而從的情況來看，LPR已經維持6個月沒有大變動，日後下行的趨勢可能會暫緩，畢竟現在市場經濟已經慢慢復甦，不需要靠下調LPR來刺激了，經濟發展到一定程度，可能還會上調LPR。
以上即是「lpr利率和固定利率哪個好？選lpr還是固定利率」的相關介紹。總之，兩個定價基準選哪個很難給出一個確切的答復，建議貸款人根據貸款期限和金額，結合自身實際情況來選擇。

❺ 個人房貸利率，固定利率和LPR利率選哪個好

你的房貸利率可以更改了，「選得好，可以省10—20萬，」那麼該選LPR加點，還是選固定利率呢？

在這里，二娃給大家四個建議：

1、從趨勢來看，如果LPR是往下走，就選LPR+點，如果是往上走，那就選固定利率，不過，按照中國發展速度來看，往下走是大概率事件。

2、從年限來看，如果你還貸沒有多少年了，那就選固定利率吧，如果是貸款30年的這種，那就選LPR+點。

第三、轉固定還是轉LPR，和基準上浮還是基準打折沒有任何關系，有人建議打折就選固定純屬瞎說。轉固定還是LPR只與對未來利率走勢的判斷有關系，如果你覺得未來利率會上行，那就選固定，如果你覺得會下行，那就選浮動。

第四、未來利率會怎麼樣？每個人有自己的判斷，我的判斷是——長期來看，未來利率大趨勢下行是肯定的，根本不用去懷疑！

利率水平與經濟水平相關，長期來看，經濟越發展，利率水平會走低。現實中我們也很容易發現：越窮利率越高，越發達利率越低，全世界國家和地區都這個規律。

❻ 你覺得房貸利率轉換為LPR好，還是固定利率好呢

選擇固定利率LPR浮動利率？這是兩個完全不同的方向。選擇固定利率意味著你認為未來LPR這是上升的趨勢，所以你通過固定利率鎖定抵押貸款利率，而不是在未來LPR上漲時支付更多利息。LPR浮動利率是你內心自動認為未來的LPR這是一個下降的趨勢，這樣未來就可以節省抵押貸款利息支出。在未來，當我們未來的經濟增長放緩時，我們LPR它也會下降，因為經濟增長放緩意味著社會基金的投資回報率也會下降。很容易理解，當經濟增長減少時，自然很難賺錢。

甚至，我們把時間線拉得更長。如果你承擔的抵押貸款是20-30無論你選擇固定利率還是浮動利率，結果幾乎是一樣的。當然，不同的人也可能有不同的答案。例如，如果抵押貸款金額特別大，上下波動可以節省數百，那麼你真的需要根據自己的實際情況做出准確的選擇。根據當前的社會經濟發展形勢，貸款利率報價水平呈下降趨勢，選擇LPR浮動利率有助於降低利息支出，降低成本，提高運營效率

❼ 房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好

多數專家認為，未來LPR大概率走低，選LPR為定價基準或更有利。

中長期來看，LPR大概率仍將繼續下行，用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比LPR可能下降帶來的利息支出減少，如果用戶更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。

不少券商研報中也指出，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。

(7)貸款轉換lpr利率還是固定利率好貼吧擴展閱讀

LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。

❽ 助學貸款轉換lpr利率還是固定利率好 貼吧

辦理的助學貸款，我建議你還是按照固定利率比較好，因為助學貸款的固定利率都比較低，如果轉為浮動利率，也就是lpr的話，利率上調，你還的利息有可能會更多。

浮動利率，固定利率。

根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。