廈門公積金最高貸款利率

⑴ 廈門公積金貸款利率

廈門公積金貸款利率：
套房貸款小於五年基準利率為2.75%，五年及以上基準利率為3.25%。二套房貸款五年及以下基準利率為3.03%，五年及以上基準利率為3.58%。
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數據僅供參考。
公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。流動性調節系數為1.2；高於75%、低於95%時為1；高於95%、低於100%時為0.8；高於100%時為0.6。職工申請住房公積金貸款時，單職工最高可貸50萬元，雙職工最高可貸100萬元。

⑵ 2019年廈門公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率為4%，貸款期限在五年以上的年利率為4.5%。

⑶ 廈門：多子女家庭首次申請住房公積金最高可貸120萬元

11月2日，澎湃新聞從廈門市住房公積金中心官網獲悉，廈門市住房公積金管理委員會印發《關於上浮個人住房公積金貸款最高貸款額度流動性調節系數的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》顯示，首次個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數上浮0.2；多子女家庭首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度的流動性調節系數提高至1。

廈門市住房公積金管理委員會解讀指出，政策向首次申請個人住房公積金貸款的職工家庭尤其是多子女家庭傾斜，有利於支持剛需及改善住房的職工家庭購房。

當前，廈門市執行住房公積金貸款流動性調節系數為0.6，首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度為72萬元(120萬元×0.6)。若廈門市執行流動性調節系數保持0.6的前提下，調整後首次申請個人住房公積金貸款最高貸款額度為96萬元(120萬元×0.8)；多子女家庭首次申請住房公積金最高貸款額度為120萬元，有效提升了首次申請個人住房公積金貸款職工住房購買力，減輕貸款職工還貸壓力。

廈門市住房公積金管理委員會明確，根據《關於進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》(國衛人口發〔2022〕26號)「實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施」的總體要求，多子女家庭指繳存職工家庭中有兩至三個子女的家庭，以戶口簿或子女出生證明為准。

按照規定，上述《通知》自下發之日起執行，期限為一年。新建商品住房網簽時間、二手住房在市不動產登記中心收件時間在文件下發之日後的，按此通知執行。

⑷ 廈門公積金貸款買房利率多少

目前，央行公布的個人（人民幣）5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。

⑸ 廈門公積金貸款額度計算公式

1、 根據公積金賬戶余額來計算。廈門公積金貸款最高額度不得超過個人公積金賬戶余額的20倍，如果個人公積金賬戶有2萬元的余額，那麼最高貸款的金額就是40萬元。

2、 廈門公積金貸款政策。規定的個人最高公積金貸款額度為40萬元，雙職工公積金貸款最高額度不得超過80萬元，也就是說夫妻雙方辦理住房公積金貸款限額80萬元。

3、 另外廈門公積金貸款還有一個固定的計算方法。（借款人住房公積金繳存基數乘以12，然後再乘以35%，在乘以貸款年限，最後再加上借款人住房公積金賬戶余額）*流動性調節系數。也就是說，如果個人住房公積金繳存基數越高，那麼貸款的額度也會越高。

⑹ 廈門公積金貸款利率多少

目前，央行公布的個人（人民幣）5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。

⑺ 2020年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼廈門地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

貸款額度

1、單職工最多能貸50萬元，雙職工最多100萬元，家庭最低能貸20萬元。

2、最多可以使用2個人的額度進行貸款

貸款利率

5年以下為2.75%，5年以上為3.25%

現公積金額度計算公式如下：根據《廈門市個人住房公積金貸款管理辦法》規定，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數其中，住房公積金繳存基數為借款申請人上一年度的月平均工資，實際計算以最近12個月內借款申請人(繳存職工)單位向住房公積金繳存銀行申報並被核定的年度繳存基數為准；住房公積金賬戶余額為借款申請人購房時的賬戶余額；流動性調節系數是根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調節參數，該系數可通過中心網站（www.xmgjj.gov.cn）查詢，貸款額度計算時以本人在廈門市國土資源與房產管理局信息系統網簽購房合同時的系數為准。借款申請人也可通過中心網站的測算工具對公積金貸款額度進行測算。住房公積金官網還款計算器內可進行測算，該數值您可參考。

[貸款額度]

最高80萬最少20萬

按照廈門市現有規定，職工申請住房公積金貸款時，若是首套房，單職工最高可貸40萬元，雙職工最高可貸80萬元；若是二套房，單職工最高可貸30萬元，雙職工最高可貸60萬元；三套房及以上不能申請住房公積金貸款。

另外，按照公積金貸款「保低貸款額度」規定，職工申請住房公積金貸款時，單筆貸款的最低額度為20萬元。

記者了解到，2013年，廈門市共發放15000多筆公積金貸款，單筆貸款的平均額度為45萬元。

[貸款公式]

多因素影響貸款額度

那麼，具體到每一位購房者，在申請住房公積金貸款時，可以貸到多少錢呢？

《廈門市個人住房公積金貸款辦法》自今年1月1日起正式實施。根據新的《貸款辦法》，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

記者注意到，調整後的公式中存在多個變數，繳存基數、貸款年限、賬戶余額、流動性調節系數等都將影響職工最終的貸款額度。其中，每個職工的繳存基數、貸款年限、賬戶余額都不同，但流動性調節系數則是全市統一執行。