上海棱通貸款

① 北京包裝大額貸款是真實的嗎

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② 申請貸款為什麼總是被拒N個理由告訴你為什麼

趙先生貸款買房好幾次沒貸下來，他自己也沒搞清楚是什麼原因。真相是他原來辦過信用卡，忘記在規定時間內還款了，所以導致個人徵信出了問題，申請貸款肯定就會被拒啦。除了信用卡逾期還款外，還有哪些情況容易導致申請貸款被拒？
1、徵信不良的人
個人信用記錄不好，基本都和逾期還款有關，或是在使用信用卡時逾期還款，或是在使用之前的貸款中逾期還款。個人信用記錄不好，會被銀行認為信用不良，銀行為了規避風險，就會拒絕貸款人的貸款申請。
2、經濟狀況不好的人
既然是從銀行貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，想在銀行貸款也是十分困難。例如貸款人一個月收入2000元，卻非要申請每個月要還3000元貸款的無抵押貸款，對於這種還款能力差的人，銀行為了降低風險，是斷然不會答應貸款人的貸款申請。
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3、申請資料不合規
申請貸款時資料准備不齊全也是借貸的硬傷。准備資料是整個貸款過程中最費時、最麻煩的環節，它決定著客戶經理是否去做這筆貸款。有些人為了圖省事，或是為了能申請高額度就准備虛假資料給貸款機構，這會有相當嚴重的後果！所以借貸人應盡量提供全面的、真實的貸款資料，不然因資料不齊而被拒貸多可惜啊！
4、貸款人年齡過大
在申請房貸時，我們會發現銀行規定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
5、貸款用途不詳
借貸人的貸款用途也是貸款機構考核貸款申請的重要原因，有不少借貸人在個人徵信、銀行流水都不錯的情況下，由於貸款用途模稜兩可，最後被拒貸。

③ 包裝公司貸款可靠嗎

④ 有房貸的房子可以二次貸款嗎

有房貸的房子可以二次貸款。

申請人的名下還有房貸未還完，只要滿足二次貸款的條件，便可向相關銀行提出申請，但二貸的要求較為嚴格，利率也會比一貸高出許多，若是申請人在約定的時間內未及時還款，就要支付較高的利息，建議大家申請之前，了解清楚相關要求及事項。

拓展資料

二次貸款需要什麼條件

1、貸款人在使用以前的貸款時，沒有逾期記錄，個人徵信優良;

2、貸款人的還貸能力優良，二次貸款申請，通常對貸款人的還貸能力需求高些，會要求提供個人收入證明或是銀行流水;

3、如果是在銀行申請貸款，二次貸款對負債比率規定比較嚴格，例如負債比率不可以高於40%，或是更嚴苛的，會要求不可以高過35%，貸款需要先搞清楚狀況。

房子二次抵押貸款流程

1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;

2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;

4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

房屋進行二次抵押貸款時要注意哪些事項

1、二次抵押貸款必須要有房產證。房產證是要在借款人手中，若是抵押在銀行或者其他地方的話，都是不能成功辦理二次抵押貸款業務的。

2、二次抵押貸款必須要有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達到房屋總價值的6-7成後比較容易辦二次抵押貸款。而要是只有房屋總價值3-4成的話，則一般無法辦理成功。

3、雖然二次抵押貸款業務是有抵押物做抵押的，但是對借款人的貸款條件同樣要求嚴格。借款人要有穩定的收入和良好的信用，最重要的是要有還款能力，負債情況良好!

⑤ 中銀e貸貸款10萬，年利率6%，貸一個月30天多少利息

如果年利率是6%，10萬元一個月利息是：100000*6%÷12=500元。
應答時間：2020-12-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑥ 最容易的貸款銀行是哪家銀行貸款怎麼申請更容易成功

在貸款買房之前大家應該都會去了解一些和貸款相關的事情吧，有的人就通過朋友那裡了解到貸款不太好辦理，有的銀行會比較嚴格，所以在選擇銀行的時候，有的朋友就很猶豫，不知道應該選擇哪家銀行，因為擔心自己的貸款不被通過，那麼最容易的貸款銀行是哪家？銀行貸款怎麼申請更容易成功？

最容易的貸款銀行是哪家？

可以對比多家銀行的貸款利率、貸款條件再做選擇。

1、申請銀行貸款業務的條件：

年齡在18到65周歲的自然人，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力，徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法，符合銀行規定的其他條件，符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

2、辦理銀行貸款需要准備資料：

有效身份證件，常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明，婚姻狀況證明，銀行流水，收入證明或個人資產狀況證明，徵信報告，貸款用途使用計劃或聲明，銀行要求提供的其他資料。

銀行貸款怎麼申請更容易成功？

1、明確申請貸款的理由

銀行貸款受銀監會管理，在貸款的理由上要求的比較高，借款人在申請銀行貸款的時候，要將貸款的理由表述的寫明確，例如，購房貸款要寫清用途。不要模稜兩可。

2、貸款金額不要太大

銀行貸款要求比較高，因此借款人申請銀行貸款，不要把金額定的太大，要根據自己的購房總金額和可貸成數來計算合適的貸款金額。建議購房者找有經驗的銀行職員來咨詢一下，以自己的條件可以貸到多少。因為通常金額申請的越大，失敗的可能也越大。

3、詳細貸款閱讀申請銀行貸款說明

購房者應該閱讀銀行的貸款說明，例如關於個人信用記錄、還款方式、收入來源等等這些信息的介紹，能夠有效幫助購房者提高申請貸款的成功率。

以上就是最容易的貸款銀行是哪家？銀行貸款怎麼申請更容易成功的全部內容，其實並沒有最容易貸款通過的銀行的說法，只有最容易通過的人群，大部分銀行的條件要求其實都是差不多的，貸款買房通過的情況其實主要還是看貸款者本人的情況，具體的大家可以去銀行了解。

⑦ 貸款還款逾期了怎麼辦

會造成以下後果：

1、面臨高額的逾期利息或者違約金。

2、接受銀行的幾個催收階段，電話催收、專員上門面談等

3、金額足夠的則會面臨被銀行起訴的風險，若是法院判決銀行勝訴，還將賠付訴訟費律師費以及巨額罰金等，金額達到1萬元以上的，還將面臨牢獄之災。

4、對個人徵信產生信用污點，影響日後的生活，無法貸款買車買房等。
可以試著在微信：「飛雨快查」等數據查詢平台獲取一份自己的網貸大數據報告，分析一下自己的信用情況。如果查到網貸大數據已經黑了，想要把大數據恢復正常，建議半年內不要再有任何申貸操作。

⑧ 銀行貸款14萬一年利息是多少

短期貸款 一年以內(含一年) 4.35 2、中長期貸款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90 3、公積金貸款利率年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少 。
法律依據
《人民幣利率管理規定》 第二十條短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。 短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。
最後一筆貸款清償時，利隨本清。 第二十一條中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准)，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。aqui te amo。
第二十五條逾期貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調整分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計收復利。如同一筆貸款既逾期又擠占挪用，應擇其重，不能並處。

⑨ 貸款50萬，等額本金和等額本息所支付的利息差多少

整體來講，從時間一樣的情況來看，相差近2萬元。

⑩ 買房反賠490萬的上海「最慘購房者」，背後的過程遠比數字更耐人尋味！

最近，上海樓市被一則《上海買房反賠490萬》的新聞刷屏了，成交要麼是一場精心的策劃，要麼實力不夠運氣來湊，顯然，後半句成了買家伍女士的真實寫照，一時間，有同情買家的、有痛罵中介的、還有散布陰謀論的，但細思整個過程，背後的過程其實更值得每一個買房人去反思。

2020年5月17日，伍女士通過中介，和賣方范先生等達成了一套180.09平米的房屋轉讓協議，伍女士先期支付了100萬元定金和400萬元購房款。

2020年5月30日，伍女士和范先生等簽訂1490萬的房價合同加60萬的裝修補償款，總價款為1550萬元，賣方提前交房，伍女士則需要在2020年6月30日之前完成首付745萬元。

然而，伍女士未能按期補足首付餘下的245萬元，雙方不得不在7月2日再次簽訂補充條款，這次約定了懲罰條款：從2020年7月1日起至付清之日止，以245萬元為本金，按每日萬分之2.73支付給利息損失。伍女士須在2020年7月31日前一次性支付上述費用，如未按期支付，則房屋買賣合同自動解除，伍女士應償付違約金（合同總價的20%），且賠償范先生等原有的裝修損失180萬元。

這次協議後，伍女士在7月13日繳清了逾期付款的利息，並完成了745萬的首付，剩餘745萬元尾款，將在8月30日過戶前全部付清。

沒想到，伍女士的購房尾款，因為銀行審批延誤再次逾期。

2020年9月15日，范先生等發出了律師函，告知伍女士收函3日內付清尾款，如仍然不付，他們有權解除合同，並要求賠償違約金及裝修損失等。9月30日，由於伍女士仍未付款，范先生等要求伍女士搬離並歸還房屋，並償付房款總價20%的違約金，房屋裝修損失180萬元等。

2020年10月29日，伍女士在上海某銀行申請的745萬元貸款額度審批成功，要求繼續履行合同，但此時賣方已經不願出售，並將伍女士告上法庭。

2021年6月25日，上海市黃浦區人民法院做出一審判決：伍女士的房屋轉讓協議被解除；必須在判決生效10日內搬離房屋，如逾期將按照1000元/天追加支付房屋佔有使用費；伍女士要賠償違約金300萬元、房屋整修費180萬元，承擔案件受理費4.6萬元。

一審之後伍女士和范先生等都進行了上訴，上海市第二中級人民法院在2021年12月1日駁回上訴、維持原判，伍女士將承擔案件受理費2.72萬元。

伍女士的買房經歷著實心酸，但從中我也看到了幾點值得我們反思的地方！

作為買家，在購房時請一定要時刻關注自身的財務狀況，當你還在看房階段時或許還可以對支付細節模稜兩可，但一旦鎖定了房源目標，這時候你就要開始盤算你的可支配資金和進出賬周期，現階段手上的可支配現金、固定投資的解凍時間、他處資金的挪用周期等，你每一筆錢的到賬時間都與你的付款節點息息相關！

顯然，這是伍女士犯的第一個也是最關鍵的一個錯誤！事件里，伍女士購買的是一棟位於黃浦區的不限購公寓，約定合同價為1490萬加60萬的補償合同，共計1550萬，按照約定，伍女士須於6月30日前支付合同價的50%，即745萬，才能進入貸款審批環節，而伍女士在支付了第一筆500萬之後，將餘下的245萬壓縮在一個月內付清，結果自己的現金流狀況被嚴重高估，導致了第一次違約，也成為了整個暴雷事件的導火索。

違約條款的目的是為了保障雙方的利益不會因為對方的違約而受到損失，但是當一方要求的賠付遠大於自身的損失時，必然會對另一方造成不平等，這就需要雙方不斷的博弈和權衡利弊。

在本次的約定中，范先生向伍女士補充了以逾期金額的萬分之2.73計算日息，為期一個月，作為時間成本的補償合乎情理，而接下來的違約條款中，先不說需要復原的裝修值不值180萬，就另外支付總價20%的違約金，再加上第一筆費用中的100萬的定金，賣家就違約這件事上已經鎖定了590萬的保證金，而僅僅付出了1個月的時間成本而已，至此，一份原本只是為了保障雙方利益的合同在雙方的努力下已然成了捏在賣家手裡的一張定期支票，這也成為了賣家最後寧願對簿公堂也要中止交易的誘因！

無論你處在交易的哪個環節，都要對這個市場和政策有所了解，未來是不確定的，你永遠不知道等待你的是什麼，所以，一定要給自己留餘地和plan B。

伍女士不光沒有接受第一次違約的教訓，應該對貸款的時間周期也不是很了解，不限購公寓首付達50%可申請貸款審批流程，而伍女士直到7月13日才完成首付，此時應重新盤算一下時間節點，第一時間調整尾款的結算時間並至少預留3-4個月的審批等待期（2020年），事實上，銀行確實也是在3個月後發出了審批通過的消息。尾款支付時間的錯誤預判也再次暴露了伍女士對貸款和政策缺少基本的認知。

伍女士通過上述3個的錯誤，就這樣把自己一步步逼入了絕境。有很多人會指責中介，拿了傭金卻在整個過程當中沒有起到一個正向的引導。對不起，你可能對中介有什麼誤解，為什麼中介要在雙方簽定合同的時候收取傭金而不是過完戶呢？因為中介的職責通過提供房源和買賣雙方真實、有效的信息，以達成撮合雙方交易，所以到這里，中介的工作其實到此結束了，至於後面協助辦理貸款、協助過戶等都屬於有償的延伸服務，只是近期行業內卷越發嚴重，所以這些就作為提升客戶粘性的增值服務一起打包了，但你要清楚的是，不是每個中介都那麼專業，也不是每個中介都願意義務承擔責任來給你提供建議的，更何況很多中介連稅費都不一定算得清，這里無意貶低中介這個行業，但事實就是如此，所以你真的相信他們有能力在動輒百萬的交易中為你出謀劃策、排憂解難嗎？

一個什麼都不懂的伍女士外加一個水中介，真的是負負更加負。而反觀賣家范先生這邊就要聰明的多，在後期的庭審當中，據說雙方從第一次簽定轉讓合同開始，賣家這邊全程都有律師顧問的參與，也難怪網友里會出現陰謀論，僅一紙合同、一年的時間，賣家就凈得590萬，說他是一場精心的策劃也並不為過。房子關乎人生，交易更須謹慎，希望大家在這件事上，能夠吸取家訓，當你舉棋不定的時候，找個專業、可靠的代理人或律師，只要能為你排憂解難，不求飛來橫財，但求化險為夷吧！