上海拍賣房哪個銀行可以貸款

㈠ 購買司法拍賣房可以進行貸款嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十五條貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。

中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。

第三十六條住房開發貸款列入房地產貸款科目核算。經有關管理部門批准，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。

㈡ 拍賣房能向銀行申請按揭貸款嗎

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目前上海安捷公司已經聯合光大銀行市中支行推出了拍賣房貸款業務，具體要求如下：
一、 貸款業務范疇
商業用房、住房
二、 貸款類型
純商、組合、商業用房（期限利率）
三、 貸款額度
純商/組合≤70%房屋評估價，商業用房≤60%房屋評估價；
四、 貸款年限（必需同時切合以下兩條）
1． 商業：2-20年，商業用房：2-10年；
2． 主貸人年齡+貸款年限：（1）男/女≤70
（2）公積金部門：男≤65，女≤60；
五、 首付房款
撤除申請貸款特別的全部房款及相關稅費
六、 送還能力
1. 主貸人、參貸人的收入證明的金額應高於月還款的2-2.5倍

㈢ 上海哪家銀行可以做房子抵押貸款

只要是銀行在你徵信審核通過的情況是基本都是可以做貸款的。
一般不能做就是因為徵信和負債問題，如果遇到銀行審批不通過，一般通過擔保公司解決。

㈣ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

㈤ 銀行目前是否有業務為法院拍賣的房產提供按揭貸款

法院拍賣房產貸款
法院拍賣房產指的是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（房產的原產權人）違約無法清償債務時，債權人將向法院起訴，法院將有可能將債務人名下房屋拍賣，獲得的拍賣款用於償還債權。
競買法院拍賣房的風險：
競拍前，競拍人需要向拍賣行或法院繳納相當於起拍價10%左右的保證金，成功競拍法院拍賣房產後，法院要求在7~10個工作日內全額支付拍賣款，如果不能按時付款，競拍人將損失保證金。部分競買人由於資金不足難以拍下心儀的房產，或者臨時資金周轉不靈，可能面臨違約。申請法拍房貸款將減輕競買人資金壓力。目前市場上有銀行、五色土抵押貸款等機構能夠提供法院拍賣房產貸款服務。
申請法院拍賣房產貸款：
A、銀行貸款小部分銀行提供法拍房按揭貸款。大多數銀行需要競拍人抵押自己名下的已經有的房產來貸款。貸款利率年息6%~9%左右，且銀行一般要求抵押率小於60%（總貸款金額占房產市值的比例），銀行不接受二次抵押貸款，銀行貸款審批時間約20~40天。
B、五色土抵押貸款抵押率50%左右，允許前置審批。競拍人可在參加競拍前到五色土現行申請貸款，審核期間1天，若能通過審核，競拍人可以參加競拍，競拍成功後，五色土將在5天內放款。五色土貸款年利息約10%左右，服務費另計。五色土提供北京、上海、南京、青島、徐州、蘇州、深圳地區房產抵押貸款服務。

㈥ 在上海房產抵押銀行貸款用哪個銀行好辦理啊

若是招商銀行的「個人抵押購房貸款」，是指可以用已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產。根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不得利用已有房產抵押購買住房

㈦ 拍賣房可以辦理銀行按揭貸款嗎可以貸幾成

拍賣房是不可以辦理銀行按揭貸款的。
但是，部分銀行可以根據你競得標的的《拍賣成交確認書》或者法院出具的《裁定書》提供房貸，幫你先行支付拍賣成交款。

㈧ 在上海房產抵押銀行貸款用哪個銀行好辦理啊

個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。
中信銀行的貸款條件供你參考：
借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行審核；
5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長可達10年，最高7成。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

㈨ 上海拍賣房外地人購買的政策

法律分析：拍賣房不限購，一般法院有合作的銀行，拍賣房一般都是可以貸款的。拍賣房實質是商品房，只是取得途徑是通過法院拍賣，不影響後續落戶。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。