在上海貸款買房子對個人有何影響嗎

⑴ 別人用我的身份證貸款買房對我有什麼影響嗎

當然會影響了，假如他沒有按期還貸就需要你來還了，有信用也會影響你的徵信。

⑵ 別人用我的名字貸款買房對我有何影響

會有影響，一你以後要自己買房貸款的話，會按第二套房計取利率；第二，萬一你親戚不還貸，銀行會起訴你，要你承擔還款義務。你可以出售那房子，但要先還清銀行貸款

⑶ 外地人員借上海戶口人員名義在上海買房對起上海人有啥影響

外地人員借上海戶口人員名義在上海買房，對上海人的影響是上海人本身在上海買房首套二套會受限，並且，有可能外地人員與上海人關系不妥當時容易產生糾紛。

⑷ 在上海，第一套房子貸款（組合）未還清的情況下，准備買第二套房子還要貸款，有啥規定，貸款額度有影響嗎

不付清可以，但首付和利率都比較高，如果付清了，有部分銀行還可以按第一套做，這樣壓力會小很多，這要看你自己想要怎麼做了· 但如果付清了，公積金余額還要多於7000，否則只能貸商貸了

⑸ 異地購房對上海購房的公積金貸款有影響嗎

沒有影響，只要你上海沒有房子，外地沒有貸款記錄即可！目前交易中心還沒有全國聯網！

⑹ 個人貸款會影響買房嗎

出於生活或工作上的需要，很多人在買房之前都有申辦過個人貸款，那麼辦理了個人貸款是否會影響買房呢？

1、如果是全款買房，個人名下是否有貸款不會影響買房；

2、如果是貸款買房，個人名下有貸款會影響到貸款人的負債率，負債率過高的話，銀行貸款會很難通過。另外，如果名下的貸款有逾期還款記錄的話，也會對買房貸款造成影響，逾期嚴重的情況下，銀行會直接拒貸。

貸款買房需要注意什麼

1、要准備好足夠的首付，至少不能低於總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不能用貸款或信用卡付首付，銀行是會審查首付款來源的。

2、選擇合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之後越還越少。因此，等額本息適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶；等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。

3、要計算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不能超出收入的百分之五十。

4、了解貸款利率，公積金貸款執行央行貸款基準利率，商業貸款以LPR為定價基準，辦下商貸後根據對未來LPR趨勢判斷選擇執行浮動貸款利率政策或固定利率。

5、若申請公積金貸款，那得保證自己有連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清。

買房時要注重房子的哪些問題

1、在購買房子的時候，尤其要注意一下房子的產權問題。盡量是購買大產權的房子，因為大產權的房子是有房產證的，並且是受法律保護的，所以即使以後發生糾紛，也可以通過法律武器來維護自身的合法權益。

2、同時還需要查看一下房子的質量問題，現如今建造的樓盤種類是比較多的，一定要親自到現場看一下房子的質量是否存在問題。

3、另外還需要查看一下房子的戶型結構，朝向比較好的房子，賣出去的速度也會更快一些，而且居住的舒適度會更高。

4、房子的地理位置也是需要多加註意的，地理位置好的房子，未來的升值空間會更大一些，而且用於投資也是很不錯的，將來出售出去也會更好賣一些。

⑺ 個人名義貸款買房（上海二手房），現在就差最後一步放款了 請問這個時候領離婚證對放款還會有影響么

以你個人名義買房貸款的、不會影響你的銀行放款的。如果離婚的話，這套房子屬於婚內財產，可能需要分割。

⑻ 徵信上有個貸款記錄對買房子有影響嗎

徵信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄，是商業銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據材料，具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業務的網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑼ 別人要用我的名字貸款買房子 對我有什麼影響么

影響最大的就是如果不及時按揭還款，會影響個人徵信記錄。

借名購房看似是一種規避政策的有效方法，但實際上暗藏風險，特別是對借名人。如果登記人將房屋進行再次出售，或者將房屋抵押給貸款機構或其他機構，或其死亡後子女主張繼承權，都會給借名人帶來重大財產損失。

因為借名購房行為多發生在親屬、朋友之間，雙方基於感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協議，隨著房價的大幅上漲，一旦登記人反悔，實際購房者面臨著無法取得房屋產權的風險。

而且還有一些人借名買具保障性質的政策性住房，因借名購買政策性住房違反國家政策，即便雙方簽訂借名協議，此協議也可能會被認定無效。登記人在借名給他人購房時，也承擔著借名人以自己名義購房和貸款後，若不及時按揭還款，還會影響個人徵信記錄。

(9)在上海貸款買房子對個人有何影響嗎擴展閱讀：

別人要用個人的名字貸款買房，主要的就是影響徵信，貸款購房需要每月按時還貸，若是沒有及時還貸的話，影響的是自己的徵信記錄。還由就是影響貸款購房，名下有一套房產後，申請貸款購房不僅會影響貸款成功幾率，而且銀行利率、首付款都會增加。

別人用自己的名字貸款買房，還容易出現產權糾紛，尤其是別人出資的房產，容易在出售、抵押等方面出現產權糾紛。

參考資料來源：人民網-逃避限購「借名購房」過戶被拒 訴訟未獲支持