北侖商業貸款利率下調

1. 貸款利率下調公積金利率下調嗎

不一定，商貸利率之前下調兩次，公積金利率都沒下調

2. 銀行貸款利率下降，為什麼我的月供還是一樣，一點沒減少利率降了我的住房貸款還

銀行貸款利率下降，為什麼我的月供還是一樣，一點沒減少？利率降了我的住房貸款還

網路流行榜
食物
網路
學院
生活
潮流

a1();
銀行貸款利率下降，為什麼我的月供還是一樣，一點沒減少？利率降了我的住房貸款還

來自：網路日期：2022-04-30

第一，約定固定利率還款。如果客戶與銀行約定採取固定利率還款，那麼在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。其二，約定自然年調息。如果客戶當時與銀行約定的是按照自然年的月份來調整利息，那麼客戶暫時也不能享受更加實惠的月供。例如，王小姐在2012年5月貸款買了一套70平方米的兩居室，當時貸款100萬元，她和銀行簽訂貸款協議時，調息方式選擇的是按自然年周期調息，那麼就要等到每年的5月份才會調整利率。以這次降息為例，王小姐的房貸要到今年5月份時，月供才會產生變化。第三，因為貸款利率下降後，每月月供中的本金部分也會相應提高，所以很可能造成1月的月供金額不降反增，到2月時月供才真正減少。

我也很困惑，也是農行通知這個月還款額度上調，剛才查相關資料說是貸款利息下降，可農行偏偏說是提高了。。

1、銀行房貸系統調整差異。銀行方面「為了方便客戶還款」，所以將次年1月的月供與上年12月份保持一致。以某銀行客戶王先生為例，2011年7月份辦理的房貸，2012年兩次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同樣的月供數字代表的「意義」不同，1月份的月供里還的本金多、利息確實是少了。2、跨年「分段計息」，月供不減反增。某銀行客戶採用的是等額本金還款方式，還款日是每月的6日。1月月供計算方式為：12月6日～12月31日採用原利率，1月1日～5日採用新利率，共31天。而以往月供是按月利率（30天）直接計算，這就導致明年1月份要比今年12月「多」出1天利息。如果這多出一天的利息比1日～5日這5天因降息因素而少交的利息還要多，那麼就會出現明年1月份月供「不減反增」的極特殊情況。3、老「房奴」調息時間不同。除了按「次年1月1日」原則進行調息外，也有銀行在房貸合同中約定的是滿一年（或半年）期限做調整、次月調整、按季度調整等其他方式。比如，如果採用的是「對年、對月、對日」原則，那麼，您在今年6月份辦理的貸款，要執行新利率就得等到2015年6月了。(2)北侖商業貸款利率下調擴展閱讀由於銀行房貸系統調整方式存在差異，而且明年1月份房貸還款比較特殊，會遭遇跨年月供「分段計息」，因此，盡管降息了，明年1月份的月供卻有可能出現「不降反漲」的特殊情況。對於降息前後兩個客戶同一種情況下獲得貸款進行的對比，而對於那些在降息前就辦了房貸，目前貸款未結清的老「房奴」，其降息後月供得通過專業的房貸計算器，扣除之前本金已還的部分進行計算。目前多數銀行針對房貸老客戶執行的「次年1月1日調整」原則。在遇央行基準利率有變時，於「次年1月1日」執行最新利率。央行降息後，二三線城市房貸市場出現集體松綁，主要是之前房貸利率處於高位所致。參考資料來源：鳳凰網-央行雖然降息明年1月房貸月供未必降

a2();

銀行貸款利率下調的原因有什麼?：而華興銀行則表示,貸款遵循逐筆定價原則,貸款利率浮動下限為基準利率的0.8倍,其中個人住房貸款利率浮動區間下限為基準利率的0.7倍.對此上述某國有大行廣東省分行人士認為,銀行利潤的80%以上就來源...

利率為什麼會下降,銀行利率下降原因是什麼：因為現在國家經濟不景氣,國家想要社會投資多一些,把銀行利率降低了,大家都不願意存錢,願意貸款去投資了.民間投資就多了,經濟就發展了

銀行貸款利率下降,為什麼我的月供還是一樣,一點沒減少?-：如果客戶與銀行約定採取固定利率還款,那麼在貸款期限內,不論銀行利率如何變動,借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息,不會因為利率變化而改變還款數額.其二,約定自然年調息.如果客戶當時與銀行約定的是...

為什麼降低基準利率?-：基準利率首先要是一個市場化的利率,有廣泛的市場參與性,能夠充分地反映市場供求關系,其次他是一個傳導性利率,在整個利率體系中處於支配地位,關聯度強,影響大,最後它要具備一定的穩定性,便於控制.世界上...

央行下調利率是怎麼回事?-：1、央行下調存貸款利率:央行本身並不從事商業性存貸款,因此所謂下調利率就是針對商業銀行的存貸業務而言.注意這里是下調商業銀行存貸款基準利率,商業銀行在吸收存款或是發放貸款時會參...

為什麼房貸利率一直下降,我的還沒有降下來?-：某個城市都是不一樣的,而且有的時候價位的高低也跟你的房子有關系,或者是說你的房子現在很值錢,沒有降下來

貸款利率下調什麼意思-：貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的存款的指導性利率,是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一.商業銀行會根據這個基準利率制定貸款利率.下調至是指的向下調整到.5.1%一般是說的年利率.這樣它的意思就是,貸款的基準利率向下調整為年利率5.1%.

貸款利率下調了,為什麼是不是房貸也會下調???-：是的,但是新利率是在次年的1月1日開始實行!還房貸過程中還款數額會隨利率調整變化,但不是每月都有變化.①銀行利率變化,貸款利率隨著變化;②貸款利息也會跟著利率變化而變化;③一般貸款利息調整有三種情況:a.立刻調整;b.約定時間調整;c.次年一月一日調整.

為什麼貸款利率下調會導致存款利率下降-：一般是中央銀行的再貼現利率下調導致商業銀行的貼現利率下調,從而導致商業銀行的資金成本下降,超額存款准備金增多,可貸資金增多.這時候由於資金供應充足,或者說是資金成本較低,導致了貸款利率的下降,資金的供給充裕,必然會引起資金供給也就是存款的利息減少啊.也可以這么說,商業銀行資產業務的利潤由於貸款利率的下降而減少了,如果構成它資金來源的負債業務也就是存款不相應下調,豈不是多支出而少收入了么.商業銀行也是企業啊,它是以獲取利潤為目的的.因此存款利率不然會減少,而且中國的銀行肯定還得少的多,因為中國的銀行主要是靠息差盈利的.

央行為什麼降低貸款利率-：1,銀行利率調整是依據經濟形式而做出的變動,是國家通過金融手段對宏觀經濟進行調控.2,降低銀行存貸款利率說明經濟政策是需要刺激經濟,促進經濟發展.降低存款利率,使多數人不再將資金存入銀行,投資其他行業之中.降低貸款利率,能刺激更多的人進行貸款,或者是消費,或者是投資創業,來拉動經濟.國家進行宏觀調控的手段有很多,銀行降息只是其中的一個方法.3,如果存貸款調整不同步,會使部分投機者發大財,但是國民經濟會更加混亂.調控手段達不到目的.就好比南轅北轍.

a3();

rgg_s();

rgg_ss();

你可能感興趣的--
2013房貸利率下調了,但是1月1號的扣款還是和去年一樣?誰知道是怎麼回事?貸款銀行是中國郵政-
2021年LPR利率降了,為什麼1月還款額倒多了?-
崑山農村商業銀行降息後,我的還貸款數怎麼還是一樣呢-
房貸利率降低了.為什麼房貸每月沒變?-
房貸利率下調銀行卻依然按原來的利息扣,怎麼辦-
中國農業銀行,商業貸款買房,利率降低了,為什麼2016年一月份的還貸還多了,以前是2610元,這個-
銀行降息了我的月供為什麼沒減少-
為什麼存款准備金率下調了,我的房貸月供卻增加了?請懂得朋友回答,謝謝-
銀行的存款利率下調了,那麼月供會跟著調嗎,請詳細解說,謝謝-
現在貸款利率降了,為什麼我的還款金額沒有-
銀行利率下降的原因利率調整原因增加or降低什麼情況下利率下降銀行利率降低代表什麼利率下降意味著什麼為什麼利率會下降利率降低怎麼辦央行利率為什麼一直下降銀行存款利率下降代表利率調整原因增加
54相關鏈接functiondelayUrl(url){varlanrenjia=document.getElementById('time').innerHTML;if(lanrenjia>0){lanrenjia--;document.getElementById('time').innerHTML=lanrenjia;}else{window.location.href=url;}setTimeout("delayUrl('"+url+"')",1000);}delayUrl('https://www.wangluoliuxing.com/va/%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E4%B8%8B%E9%99%8D%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%9B%A0.html');

rgg_sss();

返回頂端
來自於網友交流，只提供信息參考，不對其真實性及有效性作任何保證

反饋及建議聯系：
&;網路流行榜

3. 首套住房商業性個人住房貸款利率下調，此次的下調幅度有多大

個人首套住房商業貸款利率再次下降，最低達到4.44.5這樣的程度，原來商業住房的貸款利率最高是一度達到5.8的，現在是基本上下了1.4個點，這自然是一個好事情啊。在這次沒有下調之前商業貸款個人第1套貸款的利率也是在4.8、4.9這樣的程度，可以說這次下降幅度相當不小。

商業貸款的利率平均現在是下了1.0~1.5這個影響可是絲毫不能小看的，100萬一年少還1萬塊錢貸款20年呢，少花20萬 20萬是什麼概念，一年少還1萬塊錢的利息呀，一個月少還800塊錢的利息，這800塊錢干點什麼不好啊。無論是用來日常消費還是作為一個風險備用金，少還錢的都是好事情啊。

4. 商業房貸利率下調了，我們需要去銀行辦理手續嗎

不需要。
如果是房貸，到今年的利率調整月，銀行會依據當前的利率和剩餘的本金重新給你計算月供的。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
房貸的參與方房貸?，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

5. 首套住房商業性個人住房貸款利率下調，下調的原因是什麼

首套個人住房商業貸款利率最低下降至4.4%，所以說這次下降幅度非常大，之前下降都是0.30.2這樣的降，現在是直接降到0.5個點左右。因為上一次這個下降沒有調整之前是在4.84.9左右。

對於短期內有購房需求的人群來說，下降了房子貸款利率是個好事情，因為就算是很多地方開始直接放開限購政策，很多地方有了，因為家裡要了第3個孩子，放開購房的這個限制，但本質上不影響大家的購買需求。不管別人怎麼樣不管別人，買賣只要你真打算買房子，那就必須得考慮成本的問題。貸款的利率下降了，首付的比例下降了，買房子的難度就下降了，這是要承認的。

6. 2020房子商業貸利率下調了嗎商業貸合同是否能重新簽訂

你應該是貸款買的房子，今年商業利率已經下調了，如果是商業貸款合同的話，不需要重新簽訂，你只要把固定利率轉化為浮動利率，這樣就可以了。

7. 首套住房商業性的個人住房貸款利率下調了，這會帶來哪些影響

如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。
我國房地產市場區域特徵明顯，個人住房貸款利率和首付比例確定遵循因城施策原則，並採用全國、城市、銀行三層的定價機制。不過，在實踐中，多數城市直接採用了全國政策下限，沒有額外再做加點要求。
相關數據顯示，當前商品住宅銷售額出現下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。新發布的金融統計數據表明，4月住戶貸款減少2170億元。其中，住房貸款減少605億元。
在城市貸款利率下限基礎上，下一步銀行業金融機構將結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的具體加點數值。
人民銀行表示，房貸政策調整旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

8. 2021年三月份買的房子,商業貸款首套房利率5點多,現在能下調利率嗎

多數情況下是可以下調的。央行已經下調了房貸基準利率，但是需要查看貸款合同的利率約定。一般都是浮動利率，也有固定利率的。如果是固定利率的，整個貸款周期不做調整。具體請咨詢貸款銀行。

9. 銀行貸款利率下調了嗎

據中國人民銀行官微消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

(9)北侖商業貸款利率下調擴展閱讀：

房貸利率降了，我們的房貸月供就會降低，這種情況下主要有以下三種變動形式。

1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。

2、是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。這主要是看我們房貸的重定價日是在什麼時候。

3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

房貸lpr利率多長時間調整一次

LPR是每個月20號（遇節假日順延）都會重新報價，至於房貸利率是否會跟隨LPR變化，得視具體情況而定：

1、如果是公積金貸款，自然不會受LPR的影響，畢竟公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，和LPR沒有關系，只有當人民銀行調整了貸款基準利率，房貸才會從次年1月1日起開始執行調整後的新利率。

2、如果是商業貸款，而合同約定執行的是浮動利率，那當LPR發生調整變化後，等重定價日到了，屆時將按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行。而重定價周期最短是一年，重定價日有兩種選擇，1月1日或者貸款發放日。

3、如果是商業貸款，但合同約定執行的是固定利率，那哪怕LPR調整變化了，房貸利率也不會隨之發生變化，將一直按照簽合同時約定的利率來執行。

房貸利率下調的原因有哪些

1、刺激剛性需求與改進型購房者開盤

貸款利率下調，可以減輕借款人的負擔，也可以降低購房費用。2018年房地產調控，因城施策，分類施策，大量出現的「一城一策」成為關鍵性變化。該代表、全國各地根據自己的具體情況，對房貸利率進行了調整。事實上，鼓勵剛需開盤與抵制投機炒房並不矛盾。

2、防止特定的信貸風險

所有的借貸都有風險，房屋貸款也是如此，房貸利率太高，買房子的費用也會增加。因為房貸利率越高，購房者的房貸壓力就越大。自然環境中的高房價，一旦房價出現較大幅度的波動，購房者就會有斷供棄房的想法，並按照適度降低房貸利率來減輕購房者的還款壓力。這樣就可以防止金融機構的系統性風險。此外，全國首套房貸平均利率下降，表明購房需求剛剛開始減弱。