南寧市商業貸款利率

『壹』 南寧2021年11月房貸利率

這個是需要根據當地的去判斷，一般3%
1、買首套房首付價格 若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低於20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30%。 若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。 若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50%。同時需要注意的一點是，只有當首套房的面積在120平米(含)以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
2、2021年首套房貸款利率是多少 從2021年開始,凡是選擇LPR浮動利率的,房貸利率每年都會切換一次。 2015年以來,政策性貸款基準利率一直維持在4.9%,雖然上浮比例總有變化,但由於基準利率未動,過去的房貸一直都沒法進行調整。 2020年以來,央行一共進行過兩輪LPR降息:1年期LRP利率:從4.15%降低到3.85%,累計降息30個基點;5年期LPR利率:從4.8%降低到4.65%,累計降息15個基點。 住房貸款屬於中長期貸款,以5年期LPR利率為基準。因此，只要選擇浮動利率,2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。房貸利率浮動正式開啟，存量房貸將迎來2015年以來的首次「降息」。 以100萬30年按揭貸款計算,2021年累計可節省1080元。數字雖小，但如果未來央行持續降息,那麼還款金額還會不斷減少。 需要有兩點值得注意:其一,不涉及公積金貸款。這一次LPR利率改革,只涉及商業貸款,公積金貸款保持不變。其二,選擇固定利率的也不受影響。 利率固定之下,整個還貸周期房貸將會保持不變,這樣既不受經濟周期和加息降息的影響,既無法享受降息帶來的利好,也無需接受加息帶來的新增成本。

『貳』 南寧首套房貸利率是多少

南寧首套房貸平均利率6.01%。

融360大數據研究院發布8月房貸市場報告，重點監測的35個城市房貸數據顯示，2019年8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點。

首套房方面，報告顯示，2019年8月17個城市首套房貸利率水平有所上漲。監控的35個城市中，已有兩城首套房貸利率進入「6時代」。報告顯示，蘇州已三連漲，首套房貸平均利率環比上漲1個基點，達6.04%；南寧首套房貸平均利率6.01%，較7月的5.9%環比上漲11個基點。

(2)南寧市商業貸款利率擴展閱讀

從房地產政策方面看，進入2019年以來，多個城市紛紛通過放開社保限制、給予購房補貼、保障配套設施等多個方面放寬落戶政策吸引人才，且從一二線城市逐漸蔓延到三四線城市，這在一定程度上將會推動相關城市樓市穩中向上。

房貸新政實施，定價基準轉換後，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。這意味著如果9月20日LPR的最新報價沒有下行，相關銀行必須上調房貸利率水平。

『叄』 南寧公寓貸款利率

南寧首套房貸款利率在5.65-5.75%
南寧市環衛公寓是廣西壯族自治區南寧市的樓盤，位於邕武路3-1號。

『肆』 南寧最新房貸利率2022

南寧最新房貸利率為0.15個百分點。根據調查相關公開信息顯示，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

『伍』 新政執行 你的房貸影響大嗎南寧11家銀行最新利率曝光

10月8日，房貸新政策正式執行。

根據央行此前發布的公告，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。首套房不得低於相應期限LPR，二套不得低於相應期限LPR加60個基點。

那麼南寧的房貸利率又什麼新的變化呢？

(備註：該表統計的各大行政策是大致情況，截止時間是10月8日，每行支行情況各不相同，具體以各支行為准，僅供參考。)

截止10月8日，南寧各大銀行也執行了新政，其中桂林銀行和郵政銀行兩家銀行首套房加103個基點，即為5.88%，相當於之前首套房上浮20%。

中國銀行、農業銀行和北部灣銀行3家銀行首套房加127.5個基點，即為6.125%，相當於之前首套房上浮25%。

兩家銀行首套房加130個基點，即為6.15%，相當於之前首套房上浮25.5%。

另外，廣發銀行首套房加121.25個基點，即為6.0625%；建設銀行首套房加150個基點，即為6.35%，興業銀行首套房加152個基點，即為6.37%；首套房加最高的為光大銀行，加 176.5個基點，即為6.615。相當於此前首套房上浮35%。

新政執行，新利率與舊利率有什麼不同？

1、計價方式不一樣。

新利率是按照最新LPR+基點計算利率，舊利率是按照官定基準利率*（1+上下浮倍數）計算利率。

2、新政後利率可以變動

新利率加點數確定後不可變，但可以和銀行協商約定利率的重新定價日期，重定價周期最短為1年。

舊利率基準是固定不變的，上浮倍數確定後也不可變動。

3、首套房貸利率不再有優惠折扣之說，以後不低於每月公布的LPR利率。

新政對買房人又有什麼影響？

1、買房人還未辦理貸款

接下來辦貸款就是執行LPR+基點

2、買房人已經辦過貸款但還未還款

暫時不會受到影響。2019年10月8日前，已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。

3、買房人已經在還房貸

新的政策和已經還房貸的沒有關系。2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款仍按原合同約定執行。

4、買房人簽了合同但還未生效了

最終的利率以合同生效的那一天為准

5、新利率執行後 ，房貸利率到底是漲了還降了？

實際利率基本沒有變化，你本該還多少錢的貸款就還多少。變化的只是計算房貸利率的方式。

6、公積金貸款會有變化嗎？

公積金個人住房貸款利率政策是暫不調整，還是五年以上利率為3.25%。