二手房農行貸款利率

❶ 農業銀行房貸利率2018

在2018年，農業銀行住房貸款利率依是按照央行的基準利率有所浮動來執行的。

央行基準利率如下：

1、一年以內商業貸款年利率是4.350%。

2、一到五年商業貸款年利率是4.750%。

3、五年以上商業貸款年利率是4.900%。

4、五年以下公積金貸款年利率是2.750%。

5、五年以上公積金貸款年利率是3.250%。

(1)二手房農行貸款利率擴展閱讀

相關新聞

全國多地房貸政策相繼收緊，北京、上海、深圳等一線城市大幅度上調首套房貸利率，天津、杭州、惠州等二三線城市也在跟進。近期，南京的房貸又收緊了！有銀行已停貸，南京買房成本再提高。

據報道，南京地區多家銀行表示，基本上現在放款都在三個月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業銀行、寧波銀行和恆豐銀行則處於停貸狀態。現在各銀行首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流。

按基準利率上浮10%的銀行有渤海銀行、民生銀行、廣州銀行、中信銀行、工商銀行等；興業銀行、郵儲銀行、浦發銀行、杭州銀行等則上浮5%或10%。農業銀行房貸利率上浮5%到10%。

目前上浮5%的銀行有江蘇銀行、建設銀行等，執行基準利率的銀行僅剩北京銀行、徽商銀行、華夏銀行以及南京銀行4家，其中南京銀行網點工作人員答復，對於首套房中的一手房保持基準，不做二手房業務。而北京銀行也表示二手房已停貸，同時現在即使對於一手房，也不再收件了。

❷ 農行個人二手房住房貸款常見問題

1、貸款期限最長不超過30年；
2、貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款的不同情況上下浮動，最低為相應期限檔次基準利率的倍；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值(以低者為准)的70%；
4、還款方式等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。

❸ 二手房在農行能貸多少年，是按二手房房齡加

農行個人二手住房貸款貸款期限、利率和額度：
1、貸款期限最長不超過30年；
2、貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款的不同情況上下浮動,最低為相應期限檔次基準利率的0.85倍；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為准）的70%；
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

❹ 二手房在農行商貸利率每年變嗎

每年利率可以調整一次。
農行商貸利率根據市場利率情況每年可上下調整一次，但你得到銀行去簽字確認才行，否則按以前的利率標准執行。
銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
二、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。
三、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

❺ 二手房農業銀行貸款48萬28年利息是多少

如果是買二手房，在銀行申請的貸款48萬元，28年的時間。按照年利率4%計算，你一共需要還款101.76萬元。每個月的月供是3028元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。

❻ 二手房農行貸款57萬15年的利息多少

目前農業銀行按基準利率4.90%執行五年以上貸款利率，15年即180期，需要支付利息23.60萬元，每月月供4477.89元。

❼ 二手房付款流程是什麼哪種付款方式最安全銀行房屋抵押貸款利率是多少

二手房付款流程是什麼？哪種付款方式最安全？

1、分期付款付款：

買方在房產局審理產權過戶申請時交貨一部分房款，產權過戶至買方戶下且買方領到新房產證時還清剩餘的房款，並由賣方於接到所有房款時把房子交付給買方。

在二手房交易過程中，往往有留出一部分餘款，用於確保結冷水、電、液化氣等公用事業費，及其物業管理費用，同時還可以對贈予的裝修一部分及其傢俱、家用電器的完好無損等具有對應的確保功效。若商家依然存在戶籍得話，一定要留出一定餘款以增加遷移的壓力。

為了防止上當受騙風險性，提議交易雙方和中介挑選存量房交易資金監管。

1、避免中介服務侵吞用戶資產;

2、有效防止房子查封後，不能辦理買賣過戶登記風險;

3、有效防止買方償還賣方貸款後房子查封，不可以辦理過戶手續風險;

4、處理賣方產權過戶後房子查封而不能辦理按揭手續造成房款不可以所有獲得的後顧之憂;

5、處理賣方因為買方申請辦理按揭貸款貸款，但未獲得金融機構全額貸款而造成房款無法及時全額的取得的顧忌;

6、簡單化房子登記流程，減少房產交易時長，做到「一手拿房，一手交錢」的效果，維護甲乙雙方的合法權利。

銀行房屋抵押貸款利率是多少？

能用以申請辦理質押貸款的房子，主要分隨意房地產和按揭貸款房地產，用質押貸款的額度而言，自有房產往往能獲得更多的貸款，對於貸款年利率各銀行甚至和其他金融機構中間通常存在一定的差別。

貸款年利率以央行每月20號公布的LPR(貸款市場報價利率)為參照，各家銀行推行直接報價。自然，各銀行間市場的貸款報價利率也有一定差異的。申請辦理貸款時，建議多資詢銀行人員，進一步了解貸款新項目。

中國銀行：6個月之內(含6個月)貸款利率為4.60%，6個月到一年4.60%年(含1年)購買價，一至三年(含三年)付款。50%貸款期限為3-5年(含5年)，貸款期限為5年及以上5.15%。

工行：6個月內(含6個月)的購買價為4.86%，從6個月到_5.31%年(含1年)購買價，一至三年(含三年)付款。4%．3-5年(含5年)貸款5.76%，貸款期限在5年及以上年化利率是5.94%。

農行：6個月內(含6個月)付款為4.35%，從6個月到_年(含1年)貸款4.35%，一至三年(含3年)貸款4.5%，4.75%的貸款期限為3-5年(含5年)，貸款期限為5年及以上年化利率是4.9%。

❽ 2018年農行房貸利率是多少

可登錄農行官網查看房貸利率，官網對外公布的為農行掛牌利率，具體利率執行需以各分行網點實際辦理業務為准。

而2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

(8)二手房農行貸款利率擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。