上海貸款買公寓出租

1. 貸款買上海公寓房出租劃算嗎

這得看你的經濟情況
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

2. 上海青客公寓租房子必須要貸款么，不想貸款怎麼繳費

趁貸款沒下來還是不要貸的好，這坑比公司不能相信。我也是深受其害。
如果不想貸款就按原價租唄，也就貴200左右，我現在也是這樣租的。

3. 100萬是在上海買套公寓還是存銀行比較劃算

100萬當然是在上海買套公寓比較劃算 ，因為現在的房價還是比較穩定的 ，以後他不會出現太大的浮動，所以讓自己有一個安身立命的地方比較好

4. 想分期購買公寓，然後用來出租劃算嗎

新的一年開始啦！有買房計劃的夥伴，也應該早早開始做打算。由於限購、價高等種種原因，一二線城市購買住宅也是有一定難度的，所以很多人只能退而求其次，選擇酒店式公寓。

酒店式公寓是否值得買，一直以來都有人民爭論的話題，很多專家也說，如非特殊好的地段，不建議考慮公寓，稅費高昂，難出手，交易不方便，一線城市人口多還好，二線城市投資需要慎重考慮，以免將來不好出手，砸在手裡！畢竟根據最新統計，上海人口已經是凈流出啦！

很多專家也說，未來一定是小戶型公寓的天下，放眼香港、澳門等地，人均住宅的面積不超過9個平方，普通人過的都是蝸居生活。隨著人口不斷湧入城市，人均住宅面積也會不斷減小，市場自然會孕育出類似於酒店式公寓的小戶型住宅，未來的趨勢擺在眼前。

買房，是除了工作、婚姻之外最重要的事情了，怎麼選？去哪裡挑？當然也是非常重要的事情，現在很多年輕人都選擇上安居客全房源發布網，總有你喜歡的房源，一定能挑到滿意的房子。

5. 上海公寓貸款利率

上海公寓貸款的利率沒有一個准確的答案，因為和各個銀行有關，大概在在5.45%到6.37%之間，這是由於在不同銀行貸款，銀行所出台的政策有關。而且如果使用公積金貸款的話，利率還會有所下調。建議在銀行出台住房貸款政策的時候進行貸款。
一、購買公寓要知道的
商品房不同於住宅。因此，購房者應該注意購買的公寓的性質。根據相關規定，房屋使用權和土地使用權性質相同。商品房的性質只涉及住宅用地、商業用地和工業用地。買家只需查看《國土使用證》號樓的土地用途欄，就能清楚知道是住宅還是商業。如果想買公寓投資，可以選擇商業公寓。購買時注意安全系統是否完善，房屋配套設施及周邊交通網路是否完好。
二、公寓貸款可以貸款幾年
1.公寓是資中最廣泛的商業房地產投資形式，它是一個有多個居住單元或多個居住單元的建築。一般產權40年，首付50%以上，貸款期限不能超過10年。
2.公寓的優勢在於不限購不限貸，限購限貸的政策影響到了買不到房子的用戶，所以可以考慮購買公租房。值得注意的是，公寓不允許申請公積金貸款，而只能申請商業貸款。
3.在做公寓貸款的時候，會發現公寓貸款的利率在5.45%到6.37%之間，商業貸款的基準利率是4.9%，因為買公寓的門檻比較低。
綜上所述，上海公寓貸款利率在5.45%到6.37%之間，會受到銀行政策和住房公積金的影響，通常使用住房公積金貸款會比較便宜。建議在選擇房子前做好攻略，防止買到不好的房產，而且要注意按期還貸。

6. 上海買公寓需要什麼條件

如下：

1、想要在上海購買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結婚證，並且購房者不能夠在本地有房產。

2、需要在簽訂購房合同之前，在上海連續繳納了不少於兩年的社會保險或者是納稅證明，而且其中不能夠存在斷交的情況。

3、但如果要有長期居住證滿三年，也能夠享受到當地人的待遇，並且可以直接購買房子，而且不需要提供社保證明。

4、如果在持有居住證的期間，並沒有違反當地以及國家的計劃生育政策，也可以在當地購買公寓房。

介紹

公寓房主要分為兩種，分別是居住用途的房子，還有一種是商業用途的房子，所以在購買的時候，可以結合實際情況來選擇合適的房子，另外公寓房是並不受限的，所以想要購買多少套都是可以的。

公寓房主要是以小戶型為主的，面積不會太大，所以深受現在年輕人的喜愛，居住起來也是非常舒適的，而且用作出租也能夠得到很好的回報，租賃公寓房的人是比較多的。

7. 在上海買酒店式公寓的話，可以商業貸款或者公積金貸款嗎

兩者都是可以的，也可以辦理組合貸款。

組合貸款的申請：

1. 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

2. 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

3. 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

4. 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

8. 上海loft公寓購買的利弊分別是什麼上海租房好還是買房好

眾所 ，上海的房價比較便宜，因此當價格低廉的loft 公寓 出現之後，很多人的內心都已經蠢蠢欲動，那麼 上海租房 好還是 買房 好？從長遠的角度來說，長期在上海居住，自然是要擁有一套屬於自己的房子更好，可是上海的房價並不便宜，因此人們如果想購買loft公寓，還需要了解一下上海loft公寓購買的利弊分別是什麼。

上海loft公寓購買的利弊分別是什麼？

1、利：買一層送一層，得房率高一般來說，層高低於5．5米可以算作一層 住宅 建面， 開發商 正是利用這個規定巧妙地偷面積，於是就產生了市面上常見的LOFT產品。偷出來的一層面積雖不在 房產證 上，但對 購房 者來說，買一層送一層，實際得房率加大了，還是比較劃算的。

2、利：上下層空間，動靜分區一般平層住宅，較難實現真正意義上的動靜分區， 卧室 私密性不夠強。LOFT公寓分上下兩層，會客廳在一層，卧室在二層，就能較好實現動靜分區。晚上爸爸在樓下看球，媽媽在樓上卧室睡美容覺，互不幹擾～

3、利：小復式 戶型 ，年輕時尚LOFT公寓的設計，因為層高的限制，嚴格意義上來說不算是 躍層 ，只能說是小復式。但是雙層的住宅設計，年輕時尚，讓住戶感覺自己宛若住在了小 別墅 里，這種感覺也是爽歪歪啊。

4、弊：二層普遍層高太低，較為壓抑由於開發商在推出LOFT產品的時候，要考慮到工程 造價 和產品 存量 問題，一般會把LOFT公寓的層高做的低一些，有的甚至在4．7米，那麼二層層高就只有2－2．3米，這個層高難免讓住在二層的人感到難以活動，比較壓抑。

5、弊：普遍沒有陽台，缺少實用性LOFT公寓普遍缺少陽台，對喜歡在陽台或露台上曬太陽，晾衣服的購房者來說，可不是什麼好選擇哦～

6、弊：北方 地暖 ，容易乾燥北方住宅多設有地暖，LOFT公寓樓上、樓下地暖距離過短，不利於空氣流通，非常乾燥。

上海租房好還是買房好？

一、買房的好處：滿足自己的佔有欲，有歸屬感。可以隨意 裝修 、買傢具。不用忍受房東催繳房租、 搬家 等。孩子可以就近入托、入學。將來可以出租、轉讓，家庭的 保值 資產。

二、買房的壞處：買了之後不喜歡就糟糕了，這事就像結婚一樣維護 房屋 的事得親力親為。無法還貸，那麼你可能會失去你的房子。如果更換工作地點，得花時間來找買家或租客。

三、上海租房的好處：只需拎包入住，工作變動沒有處置房產的麻煩不用擔心能否拿上房產證。可以隨時炒掉房東。省出的貸款，可以提高生活質量，或者存起來、不擔心房價下跌。

四、上海租房的壞處：沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電。擔心房東漲租、催租，提前毀約 收房 。擔心房屋質量、鄰居人品、 小區 治安狀況。孩子沒法 落戶 ，入托、入學需要掏擇校費。

上海loft公寓購買的利弊分別是什麼？上文已經針對這個問題做了比較詳細的介紹，如果有人想要購買loft公寓，倒是可以參考一下上文中的資料，根據自己的經濟條件以及實際情況，就可以得知購買loft公寓到底好不好了。上海租房好還是買房好？可以說是各有千秋。