利率上浮公積金貸款

『壹』 住房公積金貸款第二天利率上浮多少

住房公積金貸款第二天利率上浮百分之10。公積金第二套房貸利率會在首套房貸利率的基礎上上浮百分之10。目前公積金仍是執行的固定利率。

『貳』 公積金貸款利率是多少

申請住房公積金貸款買房子，大家對住房公積金貸款的利率肯定很關心。不過自從11月22日起央行降息以來，很多人對新的住房公積金貸款利率都不了解了。而眼看2015年就要來了，不少人都計劃在2015年申請住房公積金貸款買房子，所以大家很想知道2015年住房公積金貸款利率。

據銀行信息港小編了解，目前最新的公積金貸款比以前的住房公積金貸款利率低一些。11月22日以前的住房公積金貸款利率是：5年以下的住房公積金貸款利率是4%，5年以上的住房公積金貸款利率則是是4.5%。

而央行調整並實施了最新的住房公積金貸款利率後，現在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。並且全國的住房公積金貸款利率都一樣。

不過如果大家是申請第二次住房公積金貸款，那麼，貸款利率就會上浮1.1倍。也就是說第二套住房公積金貸款利率是4.68%。

『叄』 2021首套房公積金貸款利率是多少

2021公積金貸款利率：首套房貸年利率1~5年2.75%，5年以上年利率3.25%;二套房在同期首套住房貸款利率上浮10%，即1~5年期年利率3.025%，5年以上年利率3.575%。其實從2015年開始實施的就是這個利率，這么多年也一直沒有變化。

『肆』 歷年住房公積金貸款利率一覽表

【法律依據】根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
法律依據:根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

『伍』 公積金貸款第二套利率上浮多少

二套房公積金貸款利率一般會在首套房貸款利率的基礎上上浮10%，在申請二套房公積金貸款的時候，可以咨詢當地的公積金中心，看看公積金中心的具體政策。

『陸』 公積金利率上浮1.1倍是什麼意思

公積金利率上浮1.1倍，意思就是公積金利率上浮了10%，即比基準利率提高了10%。具體的計算公式為：基準利率x1.1=提高後的利率。比如，公積金五年以上的貸款利率為3.25%，那麼上浮1.1倍就是3.575%。

公積金通俗來講是職工和企業分別出資組成公積金，在職工買房時可以用來充當貸款金額。 公積金一般指住房公積金，是用於住房的一種政策性資金，是國家取消福利分房後的一種福利延續。用人單位為職工繳納了住房公積金，職工就可以享受一些政策性優惠措施，比如使用住房公積金貸款買房。住房公積金職工自己只需要交納一半的錢，還有一半是單位交納的。但是交到職工的公積金賬戶後，錢是都屬於職工個人所有，在購房、退休等情況下可以全部提取出來。2019年10月23日，中央國家機關住房資金管理中心微信號發布，關於簡化住房公積金提取業務申請材料的公告，即日起住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。

『柒』 公積金利率上浮什麼意思

公積金利率與我們的生活息息相關，如果不了解一些相關的規定，到真正要用到的時候就苦惱了，下面就讓我帶你一起去了解一下公積金利率上浮什麼意思吧。

公積金利率上浮

據央行消息，2月21日起將上調職工住房公積金賬戶存款利率!公積金存款利率的調整對我們生活有什麼影響呢?

公積金存款利率調高，一年利息1.5%

2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期(0.35%)和三個月存款基準利率(1.10%)調整為統一按一年期定期存款基準利率即1.50%。

公積金的七大用途

公積金買房

①不貸款購房可一次性提取公積金;

②商業貸款購房可提取公積金用於首付;

③商業貸款購房可提取公積金償還本息;

④公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

對於有能力買樓的人，用公積金貸款買樓是不錯的選擇。今年1月份全國首套房平均利率為4.60%，廣州更系全國最低，首套房利率為4.22%!且使用公積金貸款利率遠低於商業貸款利率，更慳錢!

建造、翻建、大修住房

地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

公積金租房

符合提取條件的職工，無論單身還是已婚都可以以租房為條件提取住房公積金。且公積金租房不影響未來購房貸款。

提取條件：

1、在廣州連續足額繳存滿3個月公積金

2、本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房

父母給兒女購房

①未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金

②使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;

③使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

銷戶提取全部余額

①離、退休的;

②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

③到國外、港、澳、台地區定居的;

④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;

⑤領取失業保險金的;

⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;

⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;

⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

納入低保特困的提取使用

職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

公積金貸款計算方法

2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

『捌』 公積金貸款利率是多少

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

法律分析：現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》

一、從2014年11月22日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由2.6%下調至2.35%。

二、從2014年11月22日起， 下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.5%下調至4.25%。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4%下調至3.75%。

三、從2014年11月22日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

由此可見，最新的公積金利率分為兩個檔次，五年以上3.25%，五年以下2.75%。這要比商貸低一個多點，所以說對於購房者十分劃算。並且，購房者申請公積金貸款的話，賬戶余額也可以提取出來，這樣也會減輕首付的壓力。

法律依據：《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

『玖』 公積金貸款利率是固定的還是浮動的

公積金貸款買房利率不是固定的，公積金貸款利率是浮動利率，但公積金貸款利率不會輕易變動，所以利率相對固定。公積金貸款利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對於公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年。

購房者初次申請住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。

衷心希望這個答案能夠回答您的疑問，為您提供良好的幫助，也希望在以後的日子裡您能夠一帆風順，在生活事業當中穩步前行，不偏不倚，找尋到屬於自己的生活，「長風破浪會有時，只掛雲帆濟滄海」，只要堅持不懈，一定能夠取得成功。

 

如果在生活中遇到了困難，也不要放棄「沉舟側伴千帆過，病樹前頭萬木春。」即便萬般不如意，只要我們能夠繼續走下去一定取得成功，不經歷風雨怎見彩虹，不經歷苦寒又哪裡來的梅花香。

 

「天生我材必有用，千金散盡還復來。」有的時候，我們更應該遵循著李白那一套樂觀主義精神，現實上的枯燥無法磨滅內心深處那活躍起舞的思緒，縱使世事艱難，也可以選擇踏歌而行，持一柄長劍，去世界之外的世界看看，尋找適合自己的一方凈土。

 

『拾』 公積金利率2022最新3.1

公積金最新基準利率2022如下：

（一）自2022年10月1日起，個人住房公積金貸款利率根據職工家庭房屋套數確定。

（二）首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，執行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1% ；第二套個人住房公積金貸款利率執行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

（三）申請組合貸款購房的，個人住房商業性貸款利率按照商業銀行住房套數認定標准執行相應的利率。

原按基準利率執行的住房公積金貸款，自2023年1月1日起執行新利率，下調0.15個百分點，即5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%。

原按基準利率上浮1.1倍執行的住房公積金貸款，利率保持不變，仍為5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

其他相關政策：

繼續停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發放住房公積金貸款；繼續停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。